Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2014 ~ М-756/2014 от 25.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2014 года                  г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/14 по иску Барышникова А.Н. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

     Барышников А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать С. З.Д. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником по завещанию. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Сызранского района Илюхиной И.Ю., для вступления в права наследования, однако нотариусом письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано и предложено обратиться в судебные органы для решения вопроса об определении объекта наследования и принадлежности вышеуказанного земельного участка.Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Рачейским Леспромхозом и С. З.Д., последней в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор на передачу квартиры в собственность С. З.Д. зарегистрирован в БТИ за р. № на основании постановления администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе Рачейского лесхоза в селах С. Рачейка, Балашейка, Троицкое.».Согласно справке Сызранского филиала ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ № в архивных данных Сызранского филиала ГУП ЦТИ числится объект недвижимого имущества - часть жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, что также подтверждается техническим паспортом.Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский С. З.Д. принадлежит на праве личной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящий из одноэтажного деревянного дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.Решением Троицкого сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за жителями Троицкого сельского Совета закреплялись земельные участки.Во изменение вышеуказанного решения Троицкого сельского Совета постановлением администрации Троицкого округа Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность С. З.Д. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный в <адрес>.Постановлением администрации сельского поселения Троицкое от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, постановлением администрации сельского поселения Троицкое от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - для ведения личного подсобного хозяйства. Право частной собственности С. З.Д. на указанный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после матери С. З.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Барышников А.Н. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

     Представители ответчиков - администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением Барышникова А.Н. согласны (л.д. 36, 41).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело без участия третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Барышников А.Н., Вальшина С.Н., в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд с исковыми требованиями Барышникова А.Н. согласились и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 42, 44).

Изучив исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Барышникова А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

     Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (далее Закон…) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      В соответствии со ст. 2 Закона…. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Статей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

     Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

     Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

      В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Леспромхозом, в лице Ф. А.И., действующей на основании закона о гос. предприятии и С. З.Д., последней была передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).

     Постановлением администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе Рачейского лесхоза в селах С. Рачейка, Балашейка, Троицкое» постановлено зарегистрировать договора на передачу квартир в собственность приобретателям жилья и членам их семей (давших на это согласие). В п. 1.4. указано - квартиру № в жилом доме <адрес> передать в собственность С. З.Д. (л.д. 20).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ С. З.Д., принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/счет 15ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области часть жилого дома, находящаяся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № л/с № за 1991 - 1995 года на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26).

Постановлением администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса части жилого дома в <адрес>» части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 23).

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал ДД.ММ.ГГГГ года, на помещение - часть жилого дома по адресу: <адрес>, Литера Аа следует, что переданное в собственность С. З.Д. жилое помещение центром технической инвентаризации описано как часть жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта. При жилом доме имеются надворные постройки (л.д. 10 - 18). Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, переданное С. З.Д. имеет свой отдельный вход, не имеет помещений общего пользования с другой частью дома. При данной части жилого дома имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, Леспромхоз, передал С. З.Д. в собственность часть жилого дома, а не квартиру как это указано в договоре, т.к. из технического паспорта следует, что данное помещение фактически является частью жилого дома, имеется отдельный вход и отсутствуют помещения общего пользования с другой частью жилого дома, т.е. по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, которым признается квартира, и не является долей в праве, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома, в состав которого включаются надворные постройки, но С. З.Д. свои права надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     

Судом установлено, что решением Троицкого сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области 10-я сессия 21-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями Троицкого сельского Совета» земельные участки закреплялись за жителями сельского Совета, также установлены нормы приусадебных участков для граждан, проживающих на территории населенных пунктов: работающих в колхозе - <данные изъяты> га., пенсионерам колхоза - <данные изъяты> га., работникам социальной сферы (врачи, учителя, связь, работники детсада, культработники, торговля, работники ДРСУ, работники сельсовета) - <данные изъяты> га., не работающим в колхозе - <данные изъяты> га., дома покупаемые под дачу - <данные изъяты> га. (л.д. 22).

Постановлением администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ и решения Собрания представителей Троицкого с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ год «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность гражданам, проживающими на территории Троицкого округа согласно приложения № 1, в котором под номером № по <адрес>, указана С. З.Д. - <данные изъяты> га. (л.д. 21 - 21 об.).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С. З.Д. принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге за № за 1996 - 2001 гг. администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области сделана запись на основании постановления администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

Постановлением администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку в <адрес>» земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 24).

Постановлением администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении использования земельного участка» уточнено разрешенное использование земельного участка расположенного по адресу: <адрес> - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 25).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - <данные изъяты> кв.м. следует, что сведения о правах отсутствуют (л.д. 19).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у С. З.Д. возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ей был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

         Судом установлено, что С. З.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Наследниками по закон после С. З.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются сын Барышников А.Н., который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сын Барышников А.Н., который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о непринятии наследства и дочь Вальшина С.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о непринятии наследства. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 35).

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Барышникова А.Н. о признании за ним права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после матери С. З.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Истцом Барышниковым А.Н. представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями и главой администрации сельского поселения Троицкое.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требованияБарышникова А.Н., удовлетворить.

      Признать за Барышниковым А.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери С. З.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

            Признать за Барышниковым А.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери С. З.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 30.09.2014 года

Судья-