Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2024/2016 ~ М-2027/2016 от 21.10.2016

Дело № 2- 2024/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Саранск 05 декабря 2016 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием истицы Максимкиной Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимкиной Т.В. к Фроловой С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Максимкина Т.В. обратилась в суд с иском к Фроловой С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о заключении соглашения о раздельной оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, при этом в обоснование иска указывает следующее.

Собственниками данного жилого помещения в равных долях являются: истица и ответчик Фролова С.А. (доля вправе общей долевой собственности каждого 1/2). Добровольного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Поэтому просит: установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между истицей Максимкиной Т.В. и Фроловой С.А. в размере 50 процентов от общей суммы оплаты;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В заявлении от 08 ноября 2016 г. истица Максимкина Т.В., уточнив исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив долю участия истицы и ответчика Фроловой С.А. – 1/2 доли;

обязать Фролову С.А. и общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Фролова С.А., не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и заблаговременно судебной повесткой по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чём представлено 10 ноября 2016 г.письменное ходатайство, приобщенное к материалам дела.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно судебной повесткой по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица Максимкина Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учётом заявления об уточнении исковых требований от 08 ноября 2016 г. Суду пояснила, что добровольно заключить соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги не представляется возможным, поскольку ответчик Фролова С.А. уклоняется. Максимкина Т.В. вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги одна, что является для неё затруднительно. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержани

е общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, дублируется статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела усматривается, жилое помещение по адресу: <адрес> находится с .._.._.. в общей долевой собственности Максимкиной Т.В. .._.._.. г.рождения и Фроловой С.А. .._.._.. г.рождения, по 1/2 доли за каждой из них, что подтверждается ксерокопиями свидетельств о государственной регистрации права от .._.._..

В указанном жилом помещении зарегистрированы собственники: Максимкина Т.В. и Фролова С.А. с .._.._.., что следует из ксерокопии выписки № из домовой книги по адресу: Россия, Мордовия, <адрес>, выданной 20 октября 2016 г. Паспортным столом №4 ООО «Саранский расчетный центр» и справки № от .._.._..

На жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на 2 человека, лицевой счет оформлен на Максимкину Т.В.. По состоянию на 01 сентября 2016 г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, о чем свидетельствуют копии квитанций на оплату.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений истицы Максимкиной Т.В. следует, что соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению между ними с Фроловой С.А. не достигнуто и поэтому она просит определить вышеназванные расходы, исходя из требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации в зависимости от размера своей доли и доли ответчицы в праве обще долевой собственности. Соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой не имеется.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела и судом установлено, что данное жилое помещение принадлежит истице Максимкиной Т.В. и ответчику Фроловой С.А. по праву общей долевой собственности, которые имеют равные права и обязанности, в том числе, и по оплате за жильё и коммунальные услуги. Следовательно, каждый из них имеет право участвовать в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством, истица Максимкина Т.В. и ответчик Фролова С.А., как собственники жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Поэтому, истицей определена её доля расходов, исходя из приходящейся на неё доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, равной 1/2 правильно и на Фролову С.А. - 1/2.

На основании изложенного, обязанность заключения соглашения с истицей возлагается на ответчиков.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует установить срок, в который ответчики обязаны заключить вышеуказанное соглашение – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскание судебных расходов в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не производится на основании ходатайства истицы, отказавшейся от взыскания судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования Максимкиной Т.В. к Фроловой С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и заключении соглашения о раздельной оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

доля участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Максимкиной Т.В. составляет - 1/2;

доля участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Фроловой С.А. составляет - 1/2.

Обязать Фролову С.А., общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить с Максимкиной Т.В. соглашение по оплате за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по которому:

доля участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Максимкиной Т.В. составляет 1/2;

доля участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Фроловой С.А. составляет 1/2.

Обязать Фролову С.А., общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить вышеуказанное соглашение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>