Решение по делу № 2-1930/2014 ~ М-1218/2014 от 11.04.2014

Дело № 2-1930/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года              г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     О.Н. Тиуновой

при секретаре                                Е.С. Кузовкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петряева Максима Витальевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения – квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью – 29,0 кв.м., расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., д...., кв.... в перепланированном и переустроенном состоянии в составе следующих помещений: №1 коридор – 8,9 кв.м., №2 кухня – 8,2 кв.м., №3 жилая комната – 9,8 кв.м., №5 санузел – 6,2 кв.м., №8 жилая комната – 19,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований Петряев М.В. указал, что является собственников вышеуказанного недвижимого имущества. В период проживания истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. По результатам обследования квартиры Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» были выявлены изменения технических характеристик объекта учета в результате не утвержденной перепланировки. Решением администрации Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истцу отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец – Петряев М.В. и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Петряев М.В. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., д...., кв...., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 15.02.2005 года.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 05.03.2014 следует, что квартира №... общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью – 29,0 кв.м., расположена на третьем этаже многоквартирного дома №... по ... в г.Новосибирске и имеет в своем составе следующие помещения: №1 коридор – 8,9 кв.м., №2 кухня – 8,2 кв.м., №3 жилая комната – 9,8 кв.м., №5 санузел – 6,2 кв.м., №8 жилая комната – 19,2 кв.м. Перепланировка не утверждена.

Решением Администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 11.04.2014 в утверждении перепланировки и переустройства истцу отказано.

Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., д...., выполненного ООО «Н» установлено, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, рекомендуется к утверждению в установленном порядке.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: г.Новосибирск, ..., д...., кв.... в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петряева Максима Витальевича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № ... в жилом доме № ... по ... в Дзержинском районе г. Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 52,30 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., вспомогательной площадью 23,3 кв.м., в соответствии с планом помещения, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05.03.2014 года в составе следующих помещений: №1 коридор – 8,9 кв.м., №2 кухня – 8,2 кв.м., №3 жилая комната – 9,8 кв.м., №5 санузел – 6,2 кв.м., №8 жилая комната – 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) О.Н. Тиунова

.

.

.

.