Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1115/2015 ~ М-448/2015 от 26.01.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Кириллова ФИО13, Кирилловой ФИО14 к ООО «Авто-Имидж», Отделу судебных приставов-исполнителей Промышленного района г.Самары о признании торгов недействительными,

Установил:

Истцы Кириллов ФИО15 Кириллова ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Авто-Имидж», Отделу судебных приставов-исполнителей Промышленного района г. Самары, в котором просят признать недействительными результаты торгов по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. в газете «Волжская коммуна» было дано объявление о проведении торгов ДД.ММ.ГГГГ. по продаже принадлежащей истцам недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Организация и проведение торгов были поручены ООО «АВТО-ИМИДЖ», который выступал продавцом. Результат торгов считается состоявшимся, вышеуказанная трехкомнатная квартира продана за сумму <данные изъяты> руб. Так как данная квартира является предметом спора и разбирательства в суде между Кирилловым ФИО17 Кирилловой ФИО18 и ЗАО КБ «Дельта Кредит», истцы не согласны с данным результатом торгов по следующим причинам и обстоятельствам:

Очередное судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы, поданной Кирилловыми ДД.ММ.ГГГГ. в Самарский областной суд состоялось ДД.ММ.ГГГГ., судебное заседание отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба зарегистрирована в канцелярии ОСП Промышленного района г. Самара, о чем свидетельствует отметка на документе. Судебный пристав-исполнитель ОСП Промышленного района г. Самары Ситникова ФИО19 приняла к рассмотрению поданную апелляционную жалобу и ДД.ММ.ГГГГ. вынесла Постановление об отложении исполнительских действий по исполнительному производству № на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истцами подана частная жалоба в Самарский областной суд, данная жалоба зарегистрирована в канцелярии ОСП Промышленного района г. Самара, о чем свидетельствует отметка на документе от ДД.ММ.ГГГГ. Судебное заседание по частной жалобе должно состояться только в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. судебный пристав-исполнитель ОСП Промышленного района г. Самары Ситникова ФИО20 не выдержала сроки, предусмотренные Федеральным законом от 02.10.07г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», возобновила исполнительное производство № ссылаясь на то, что истцы Кирилловы не предоставили в адрес ОСП Промышленного района г. Самары частную жалобу, принятую к рассмотрению.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просили суд признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Самары Ситниковой ФИО21.; признать недействительными результаты торгов по реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, восстановить право собственности истцов на данную квартиру, так как реализация квартиры прошла на основании незаконного Постановления о возобновлении исполнительного производства.

В обоснование уточненного искового заявления истцы ссылаются на, что судебный пристав-исполнитель ОСП Промышленного района г. Самары Ситникова ФИО22 нарушила Федеральный закон от 02.10.07г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», что выражается в незаконном Постановлении о возобновлении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. В Постановлении судебный пристав-исполнитель утверждает, что в адрес ОСП Промышленного района г. Самары не предоставлены документы, подтверждающие принятие частной жалобы Кирилловых от ДД.ММ.ГГГГ. к рассмотрению. Как следствие неправомерных действий судебного пристава-исполнителя Ситниковой ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ. состоялись торги, в результате которых реализована вышеуказанная квартира. Принятое судебным приставом-исполнителем Постановление о возобновлении исполнительного производства поступило истцам позже свершившихся торгов, что лишило истцов права на своевременное обжалование действий судебного пристава-исполнителя.

В судебном заседании истцы Кириллов ФИО24., Кириллова ФИО25 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения.

Истец Кириллов ФИО26 дополнительно пояснил, что в информации о торгах отсутствуют сведения об отложении торгов в связи с приостановлением исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. Судебный пристав-исполнитель не сообщила информацию о приостановлении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя возобновлено исполнительное производство, о чем судебный пристав-исполнитель во время не уведомила истцов. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. состоялись торги по реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании изложенного, торги проведены с нарушением закона. Также просил учесть, что квартиру реализовали по ценам 2012года. В настоящее время квартира стоит более <данные изъяты> руб.

Истица Кириллова ФИО27 дополнительно пояснила, что в удовлетворении апелляционной жалобы судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда отказано. Постановление о возобновлении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. направлено в адрес истцов ДД.ММ.ГГГГ., о данном постановлении стало известно ДД.ММ.ГГГГ. Данное постановление не обжаловали, поскольку истцами была подана апелляционная жалоба на решение по гражданскому делу №.

Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Дополнительно пояснила, что первоначально исполнительное производство возбуждалось в ДД.ММ.ГГГГ. В ходе первоначального исполнения решения суда истцы договорились с банком о погашении задолженности. В связи чем банк отозвал исполнительные листы. Повторно банк предъявил исполнительные листы к исполнению в ДД.ММ.ГГГГ. В августе произвели опись квартиры. При этом присутствовал совершеннолетний сын истцов, которому вручили постановление. ДД.ММ.ГГГГ. была оформлена заявка на торги. Исполнительное производство приостанавливалось судом, исполнительские действия неоднократно откладывались судебным приставом- исполнителем. ДД.ММ.ГГГГ. в ОСП Промышленного района поступило заявление от истцов об отложении исполнительных действий в связи с подачей частной жалобы на определение об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. ДД.ММ.ГГГГ. судебный пристав-исполнитель отложила исполнительные действия на 10 дней, о чем вынесено соответствующее постановление. Данную информацию судебный пристав-исполнитель отправила по средствам факсимильной связи в ТУ Росимущества в Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления взыскателя ЗАО «Дельта-Кредит» судебный пристав-исполнитель возобновила исполнительное производство, о чем вынесла постановление о возобновлении исполнительного производства. ДД.ММ.ГГГГ. постановление о возобновлении исполнительного производства направлено истцам по почте. Кирилловы получили данное Постановление ДД.ММ.ГГГГ., десятидневный срок обжалования Постановления истцами пропущен. Имщество реализовано по цене, указанной судом в исполнительном листе. Судебный пристав-исполнитель не может изменить указанную начальную продажную стоимость имущества.

Представитель ответчика ООО «Авто-Имидж» по доверенности Ковалюнас ФИО28 исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснил, что ООО «Авто-Имидж» является организатором торгов по реализации квартиры по адресу: <адрес> Истцом не представлено доказательств нарушения установленного порядка проведения торгов по реализации заложенного имущества. При заключении кредитного договора должники выразили согласие на особый порядок реализации имущества, реализуемое имущество никогда не продается по завышенной цене. Информация о проведении торгов публикуется в средствах массовой информации, что является общедоступной информацией. Все публикации, которые осуществляет торгующая организация, согласуются с ТУ Росимущества в Самарской области. На согласование уходит несколько дней. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Авто-Имидж» опубликовали извещении о проведении торгов в официальном издании Самарской области «Волжская Коммуна». ДД.ММ.ГГГГ. представитель ООО «Авто-Имидж» в ОСП Промышленного района г. Самары получил постановление об отложении исполнительных действий. На опубликацию объявления необходимо несколько дней, не успели отложить торги, так как через несколько дней поступило постановление о возобновлении исполнительного производства и отмене постановления об отложении исполнительных действий. ДД.ММ.ГГГГ. поступило две заявки на участие в торгах. Заявки на участие в торгах принимались до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. состоялись торги по продаже заложенного имущества. По результатам торгов победителем признана Залесова ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ. Залесова ФИО29 внесла денежные средства за покупку реализованного имущества, ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи арестованного имущества.

Представитель третьего лица ЗАО «КБ Дельта Кредит» по доверенности Мелентьева ФИО31 в удовлетворении исковых требований просила отказать. Дополнительно пояснила, что в действиях судебного пристава-исполнителя нарушения закона отсутствуют. Денежные средства, полученные от продажи арестованного имущества поступили на счет банка, пошли на погашение задолженности по кредитному договору, заключенному между Кирилловым ФИО33 Кирилловой ФИО32 и ЗАО «КБ Дельта Кредит». За истцами имеется задолженность по кредитному договору, в настоящее банк не намерен взыскивать данную сумму.

Третье лицо Залесова ФИО34 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, о причинах неявки не сообщила. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. просматривала объявления по торгам в интернете, позвонив по телефону, пояснили, что указанная квартира снята с торгов. Некоторое время приостановили поиски квартиры, поскольку были финансовые затруднения. В ДД.ММ.ГГГГ. вновь увидела объявление о продаже указанной квартиры, оплатила задаток, участвовала в торгах. В настоящее время регистрация права собственности на указанную квартиру приостановлена, так как на квартиру наложен арест.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно письменному отзыву на исковое заявление просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством РФ случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

При этом исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ст. 5 указанного Закона принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Согласно ч. 1 ст. 12 указанного Закона исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции на основании принимаемых ими судебных актов.

Согласно ч. 1 ст. 441 ГПК РФ постановления старшего судебного пристава, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действием (бездействием).

Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ч.2 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 года N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих", при рассмотрении дел данной категории юридическое значение имеют факты: наличия у соответствующего органа полномочий на принятие решения или совершение действия; соблюдения порядка принятия решений, совершения действий; соответствие содержания оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

При этом в данном пункте указано, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка принятия решений, совершения действий органом или лицом.

Согласно ч.1, 3 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ч. 1, 2 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 90 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно ст. 93 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с нормами ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ). В случаях, указанных в ГК РФ или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

В соответствии с положениями ст. 448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно ч. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии с п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. частично удовлетворены исковые требования Закрытого акционерного общества «Коммерческий банк Дельта Кредит», которым взыскано солидарно с Кириллова ФИО36, Кирилловой ФИО35 в пользу ЗАО «КБ Дельта Кредит» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. - сумма невозвращенного кредита, <данные изъяты>. - начисленные и неуплаченные проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – пени, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты>., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя - <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оказанию услуг по оценке рыночной стоимости в размере - <данные изъяты>., обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость квартиры в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Самары возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа ВС№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного Промышленным районным судом г. Самары по делу №№, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты> в отношении должника Кирилловой ФИО37 в пользу взыскателя ЗАО «Коммерческий банк ДЕЛЬТА КРЕДИТ» (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Самары возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа ВС№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Промышленным районным судом <адрес> по делу №№ предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты> в отношении должника Кириллова ФИО38 в пользу взыскателя ЗАО Коммерческий банк «»ДЕЛЬТА КРЕДИТ» (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт описи ареста без изъятия арестованного имущества. Описи, аресту и изъятию подвергнуто имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Акт составлен в присутствии понятых. Указанное в акте описи и ареста имущество оставлено на ответственное хранение должнику Кириллову ФИО39. Копия акта вручена должнику Кириллову ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует его подпись (л.д. №).

Согласно отзыву на заявление об отмене заочного решения ЗАО «КБ Дельта Кредит» установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. исполнительные производства окончены, поскольку должникам удалось убедить взыскателя о восстановлении их платежеспособности и они обязались погасить все имеющиеся задолженности (л.д. №).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцам Кирилловым ФИО41, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ известно о принятом решении Промышленного районного суда г. Самары о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Истцы имели возможность своевременно обратиться в суд с заявлением об изменении способа реализации имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в связи с ненадлежащим исполнением истцами кредитных обязательств ЗАО «КБ Дельта Кредит» обратилось в ОСП Промышленного района г. Самары с заявлением о возбуждении исполнительного производства по исполнительным листам: ВС№ в отношении должника Кириллова ФИО42, ВС№ в отношении должника Кирилловой ФИО43 о взыскании суммы долга по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданных на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу 21.05.2012г. так же в заявлении представитель взыскателя просил в целях наложения ареста на имущество, руководствуясь ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» объявить запрет должникам на распоряжение квартирой по адресу: <адрес> виде запрета на оформление регистрации третьих лиц по данному адресу (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного районного суда г. Самары Ненашевой ФИО44 возбуждено исполнительное производство № по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Промышленным районным судом г. Самары в отношении должника Кириллова ФИО45 в пользу взыскателя ЗАО «КБ Дельта Кредит», предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты> руб. Копия данного Постановления вручена для передачи сыну должника Кириллову, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем имеется соответствующая запись (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного районного суда г. Самары Ненашевой ФИО46 возбуждено исполнительное производство № по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Промышленным районным судом <адрес> в отношении должника Кирилловой ФИО47 в пользу взыскателя ЗАО КБ «Дельта Кредит», предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты> руб. Копия данного Постановления вручена для передачи сыну должника Кириллову, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем имеется соответствующая запись (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Самары исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ. №№, от ДД.ММ.ГГГГ. № объединены в сводное исполнительное производство, присвоен №№. Копия настоящего постановления направлена должникам (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного районного суда г. Самары Ненашевой ФИО48 совместно с представителем взыскателя ЗАО «КБ Дельта Кредит» осуществлен выход и составлен акт описи и ареста залогового имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. Акт составлен в присутствии понятых. Копия акта направлена должникам заказной почтой с уведомлением (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на имущество должника: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Копия настоящего постановления направлена должнику (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя ответственным хранителем арестованного имущества назначен должник ФИО3 (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного районного суда г. Самары Ненашевой ФИО49 направлена заявка на торги арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты>, определенной заочным решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного районного суда г. Самары Ситниковой ФИО50 составлен акт передачи арестованного имущества на торги (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ЗАО «КБ Дельта Кредит» к Кириллову ФИО51, Кирилловой ФИО52 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Самары отложены исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству № на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в связи с обращением должника в суд (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> отложены исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству № на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в связи с обращением должника в суд (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. определением судьи Промышленного районного суда <адрес> истцам отказано в удовлетворении заявления об отмене заочного решения по гражданскому делу № по иску ЗАО «КБ Дельта Кредит» к Кириллову ФИО53, Кирилловой ФИО54 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество поскольку установлено, что заявителям было известно о данном решении с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами исполнительного производства (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Самары исполнительное производство № возобновлено в связи с прекращением обстоятельств для приостановления (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары с частной жалобой на определение Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары с апелляционной жалобой на решение Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного районного суда г. Самара об отложении исполнительных действий и (или) применении мер принудительного воздействия отложены исполнительные действия по исполнительному производству № на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного районного суда г. Самара о возобновлении исполнительного производства и отмене постановления об отложении исполнительных действий и (или) применении исполнительное производство № возобновлено в связи с тем, что должником не представлены в адрес ОСП Промышленного района г. Самары документы, подтверждающие принятие частной жалобы к рассмотрению (л.д. №

Согласно ст. 122 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "Об исполнительном производстве" жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

В соответствии с ч.2 ст. 441 ГПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.

В ходе судебного разбирательство установлено, что Кириллову ФИО55 Кирилловой ФИО56 о вынесенном судебным приставом-исполнителем постановлении о возобновлении исполнительного производства и отмене постановления об отложении исполнительных действий и (или) применении от ДД.ММ.ГГГГ. стало известно ДД.ММ.ГГГГ. В настоящем судебном заседании Кириллов ФИО59 Кириллова ФИО60 уточнили исковые требования, в том числе, просили признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в незаконном вынесении постановлении о возобновлении исполнительного производства и отмене постановления об отложении исполнительных действий и (или) применении от ДД.ММ.ГГГГ то есть по истечении десятидневного срока, предусмотренного законом для обжалования действий судебного пристава-исполнителя.

Пропуск срока на обращение в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований заявителю.

При указанных обстоятельствах, требование Кириллова ФИО61 Кирилловой ФИО62 об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцы просят признать результаты торгов по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительными.

В судебном заседании установлено, что в ходе исполнения решения Промышленного районного суда г. Самары ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем по акту от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, принадлежащая истцам, расположенная по адресу: <адрес>, передана на реализацию с публичных торгов.

Поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области поручило реализацию указанного арестованного имущества путем проведения торгов ООО «АВТО-ИМИДЖ».

В соответствии с ч. 3 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным источником органа исполнительной власти субъекта РФ, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ. извещение о проведении торгов арестованного имущества согласовано заместителем руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. опубликовано извещение о проведении торгов в официальном издании «Волжская коммуна» № (№), из которого следует, что ООО «АВТО-ИМИДЖ», действующее от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области на основании Государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. сообщили о проведении торгов на основании поручений ТУ Росимущества на прием и реализацию арестованного имущества, под лотом №№ от ДД.ММ.ГГГГ., уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ. – трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Начальная цена – <данные изъяты>. Размер задатка – <данные изъяты>. Шаг аукциона – <данные изъяты>. (л.д. №).

Согласно ч. 2 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. Из извещения о проведении торгов, опубликованного в газете «Волжская Коммуна» ДД.ММ.ГГГГ. содержится информация о проведении торгов ДД.ММ.ГГГГ. с <данные изъяты> по <данные изъяты> по адресу: <адрес> здании Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Местом нахождения арестованного недвижимого имущества является субъект Российской Федерации, т.е. в данном случае Самарская область, поскольку иных разъяснений положений закона не имеется, торги проходили на территории г. Самары, а не иного субъекта РФ. Кроме того, осуществить торги непосредственно в квартире, являющейся собственностью истцов, невозможно.

Согласно ч.6 ст.57 ФЗ «Об ипотеке» выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе ДД.ММ.ГГГГ. поданы заявки от двух участников: Щербаковой ФИО63 и Залесовой ФИО64. Участники аукциона заключили договора задатка, согласно которым каждый участник оплатил задаток в размере <данные изъяты>. В ходе аукциона Залесова ФИО65 предложила цену <данные изъяты>., Щербакова ФИО66 – <данные изъяты>. Залесова ФИО67 признана победителем аукциона согласно протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества: лот № от ДД.ММ.ГГГГ. был подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №№ (л.д. №).

Согласно ч.7, 8 ст.57 ФЗ «Об ипотеке» лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Авто-Имидж» и Залесовой ФИО68 заключен договор купли-продажи арестованного имущества, согласно которому продавец на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества ЛОТ № от ДД.ММ.ГГГГ., поручения Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ. передает Залесовой ФИО69 в собственность квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства о реализации квартиры поступили на депозит ОСП Промышленного района г. Самары.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Промышленного района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. поступившие от реализации имущества денежные средства перечислены взыскателю ЗАО «КБ Дельта Кредит».

Также судом не принимаются во внимание доводы истцов о том, что квартира продана по заниженной стоимости. Начальная стоимость квартиры в размере <данные изъяты> определена решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. В полномочия судебного пристава-исполнителя не входит определение стоимости имущества, определенной решением суда. В течении срока исполнительного производства истцы с заявлениями об изменении стоимости и способа реализации квартиры не обращались.

Кроме того, истцам с ДД.ММ.ГГГГ. известно о принятом заочном решении Промышленного районного суда г. Самары о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а так же о возбужденном исполнительном производстве. Следовательно, они располагали возможностью своевременно обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка реализации имущества.

Судом также учитываются те обстоятельства, что нарушение прав истцов действиями судебного пристава-исполнителя не являются правовыми основаниями для признания торгов недействительными, поскольку не предусмотрены законом в качестве таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами не представлены суду какие-либо доказательства, подтверждающие нарушения правил проведения торгов, а так же не доказано нарушение прав истцов.

Суд не находит нарушений действующего законодательства в организации и проведении торгов, в связи с чем, отсутствуют оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Кириллова ФИО70, Кирилловой ФИО71 к ООО «Авто-Имидж», Отделу судебных приставов-исполнителей <адрес> о признании торгов недействительными - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 11.03.2015г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: