Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2015 ~ М-923/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-929/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 01 июня 2015 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Устимовой Н.И.,

При секретаре Калинкиной Л.В.,

С участием в деле истца Билогривой А.Н.,

Ответчиков Алмазова В.А.,

ООО «ГУК Пролетарского района»,

Третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований

относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации

городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района

городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билогривой А.Н. к Алмазову В.А. и обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Билогривая А.Н. обратилась в суд с иском к Алмазову В.А. и обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» (далее ООО «ГУК Пролетарского района») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> совместно с ней также собственником является ее сын Алмазов В.А. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ее предложение о совместной оплате за квартиру отвечает отказом. Применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого доли общей площади жилого помещения. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то названные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу : <данные изъяты> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику и обязать ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу : <данные изъяты>

18 мая 2015 года истцом представлено заявление об изменении оснований иска, в котором Билогривая А.Н. указывает, что она является нанимателем указанного жилого помещения, как и Алмазов В.А. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу : <данные изъяты> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому нанимателю и обязать ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу : <данные изъяты>

В судебном заседании истец - Билогривая А.Н. исковые требования поддержала по основаниям и в объеме, указанным в заявлении от 18 мая 2015 года, дополнительно пояснив, что, несмотря на то, что Алмазов В.А. является ее сыном, он не является членом ее семьи, они не ведут совместного хозяйства.

Ответчик - Алмазов В.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Согласно справке ООО «Саранский информационный центр» от 22.04.2015 года ответчик зарегистрирован по месту жительства, указанному в иске. Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск в судебное заседание также не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела установлено, что двухкомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью 47,3 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности, передана нанимателю Билогривой А.Н. и члену ее семьи Алмазову В.А. в бессрочное владение и пользование, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 16.02.2015 года.

Как следует из справки ООО «Саранский информационный центр» от 22.04.2015 г., по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: Билогривая А.Н. с 19 июля 1983 года и ее сын Алмазов В.А. с 19.07.1983 года.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что управление многоквартирным домом <данные изъяты> осуществляет ООО «ГУК Пролетарского района», что подтверждается копией счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2015 года.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом указанных обстоятельств и правовых норм, суд пришел к следующим выводам:

в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, так как общего хозяйства не ведут, что подтверждается показаниями истца, доказательств иного ответчиком, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено;

требования истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно приходящейся на него доли общей площади жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку исходя из смысла статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, и исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения, Билогривой А.Н. и Алмазову В.А. подлежит начислению плата за жилье и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от общей платы;

обязанность по заключению с Билогривой А.Н. и Алмазовым В.А. соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика «Городская управляющая компания Пролетарского района», поскольку данное общество осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорное жилое помещение, и ведёт учёт платежей, поступающих в качестве платы за жильё и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме.

В соответствии с частью 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Билогривой А.Н. удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <данные изъяты> путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым доля участия Билогривой А.Н. в расходах по внесению данной платы составляет 1/2 доли, доля участия Алмазова В.А. – 1/2 доли от этой платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить с Билогривой А.Н. и Алмазовым В.А. соглашение в соответствии с определенным выше долями участия по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Алмазова В.А. в пользу Билогривой А.Н. в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья – подпись Н.И.Устимова