Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4536/2021 ~ М-4088/2021 от 21.09.2021

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � � � � � � � �

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Смирновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А.М., Поповой Ю.А. к Администрации г.Шахты, МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты, третье лицо - Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Попов А.М. и Попова Ю.А. сослались на следующие обстоятельства: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» квартира № расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании распоряжения мэра г.Шахты №1880 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была предоставлена Попову А.М. на основании решения исполкома Октябрьского райсовета от 08.08.1984 №493, что подтверждается ордером от 09.10.1984 №851, с составом семьи три человека.

Согласно выписке из ЕГРН, названная квартира стоит на кадастровом учете с указанием общей площади жилого помещения - 29,6 кв.м., имеет кадастровый номер №.

В техническом паспорте на квартиру от 19.08.2021 общая площадь квартиры составляет 29,6 кв.м.

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы Попов А.М. и Попова Ю.А. Свои обязанности нанимателей квартиры они исполняют должным образом, оплату коммунальных услуг производят в полном объеме.

Обратившись в МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения муниципального фонда, истцами был получен отказ в связи с тем, что ни квартира, ни жилой дом по вышеуказанному адресу не являются муниципальной собственностью.

Согласно архивной выписке в документах архивного фонда Администрации г.Шахты в перечне муниципального имущества, подлежащего государственной регистрации, под реестровым номером № 1412 значится жилой дом по адресу: <адрес>.

Истцы считают, что то обстоятельство, что ответчики не зарегистрировали свои права на муниципальное имущество в установленном порядке, не может лишать их права воспользоваться получением жилья в собственность в порядке приватизации.

Свое право истцы на получение однократно бесплатно в собственность жилого помещения не использовали.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними по ? доле за каждым право собственности в порядке приватизации на квартиру №, с кадастровым номером №, общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Попов А.И. и адвокат Смирнова И.В., представляющая интересы Попова А.М. по ордеру, в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали.

Истец Попова Ю.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется его подпись.

Представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты - Клипаченко Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании ордера №, выданного 09.10.1984 исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Шахты в соответствии с решением исполкома Октябрьского райсовета народных депутатов от 08.08.1984 №, Попову А.М. была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, с составом семьи 3 человека - Попова А.М., ФИО6 (жена), Поповой Ю.А. (дочь).

Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет 04.10.2016, имеет кадастровый номер №, общая площадь квартиры - 29,6 кв.м., в ЕГРН записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

По сведениям КУИ Администрации г.Шахты от 26.11.2021, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Город Шахты» не числится.

Однако, согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании распоряжения мэра г.Шахты № от 16.07.1999.

В соответствии с архивной выпиской ГКУ РО «ЦХАД» в г.Шахты Ростовской области» от 20.07.2021, в документах архивного фонда Администрации г.Шахты в перечне муниципального имущества, подлежащего государственной регистрации (приложение к распоряжению мэра №1880 от 16.07.99 «Об исполнении Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.97г.), под реестровым номером №1412 значится жилой дом по адресу: <адрес>.

В указанной квартире до настоящего времени остаются зарегистрированными и проживают Попов А.М. и Попова Ю.А., производят оплату коммунальных платежей за квартиру.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 11.06.2021, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суду не представлено сведений о том, что указанная квартира относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В связи с тем, что судом установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, проживают истцы, которые осуществляют все права собственников в отношении указанной квартиры, ограничений для запрета в приватизации указанной квартиры нет; у суда отсутствуют сведения, что приватизация указанной квартиры затрагивает права и интересы иных лиц, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповым А.М., ДД.ММ.ГГГГ
года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры №, с кадастровым номером №, общей площадью 29,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Поповой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ
года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры № №, с кадастровым номером №, общей площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 08.12.2021.

     Судья: О.А.Сухов