Решение по делу № 2-1678/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-1678/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Юфа Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Е. Б. к Администрации <адрес> МО, Кротикову А. С. о выделе помещения в жилом доме и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации г.Королев МО, Кротикову А. С. о выделе помещения в жилом доме и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка по адресу: МО, <адрес>, кадастровый номер 50 45 0040926:22, площадью 500 кв.м.

Решением Королёвского городского суда МО от 06.02.2014г. было прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, произведен реальный раздел и в собственность истице выделена часть жилого дома – <адрес>, состоящая из помещений: помещение № лит. А (основное строение) площадью 12,0 кв.м, помещение № лит. А1 (светелка) площадью 8,49 кв.м, помещение № лит. а (веранда) площадью 19,40 кв.м.

В собственность ФИО5 выделена часть жилого дома – <адрес>, расположенная по адресу: МО, <адрес>, состоящая из помещений: помещение № лит. А1 (светелка) площадью 15,01 кв.м, помещение № лит. А2 (пристройка) площадью 17,10 кв.м, помещение № лит. А (основное строение) площадью 24,70 кв.м, а также сооружения; лит. у2 – уборная, лит. к – колодец.

Раздел домовладения осуществлялся судом с учетом технического паспорта, изготовленного Королёвским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 16.04.2012г., в котором была допущена техническая ошибка – не описано помещение (не указан номер, размеры и площадь, назначение), вход в которое осуществляется из помещения № (в светелке), расположенное над основным строением.

Спорное помещение было разделено таким образом, чтобы части данного помещения находились над земельными участками и помещениями первого этажа истицы и ответчика, для предотвращения споров относительно обслуживания выделенных частей дома.

После выполнения работ по изоляции помещений, истицей в Королёвском филиале ГУП МО «МОБТИ» был получен технический паспорт, изготовленный по состоянию на 22.09.2014г.

После обращения в Администрацию г. Королёва МО с заявлением о выдаче разрешения на введение в эксплуатацию принадлежащей ей части жилого дома с произведенной перепланировкой, ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Королёвским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 22.09.2014г. выделенная часть жилого дома – <адрес>, состоит из помещений:

помещение № лит. А, назначение – жилая, площадью 12,0 кв.м, 1 этаж,

помещение № лит. а, назначение – веранда, площадью 19,4 кв.м, 1 этаж,

помещение № лит. А1, назначение – коридор, площадью 7.2 кв.м, светелка,

помещение № лит. А1, назначение – подсобная, площадью 1,8 кв.м, светелка,

площадью всех частей здания 40,4 кв.м, общей площадью жилых помещений 21,0 кв.м.

Истец просит выделить в собственность помещение № лит. А1, назначение – подсобная, площадью 1,8 кв.м, светелка, в жилом доме по адресу: <адрес>; сохранить в перепланированном виде принадлежащую истцу часть жилого дома – <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>

Истец Лебедева Е.Б. и ее представитель ФИО6 поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения сторон, с учетом признания иска ответчиком ФИО5 в лице его представителя ФИО7 исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер 50 45 0040926:22, площадью 500 кв.м.

Решением Королёвского городского суда МО от 06.02.2014г. было прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, произведен реальный раздел и в собственность истице выделена часть жилого дома – <адрес>, состоящая из помещений: помещение № лит. А (основное строение) площадью 12,0 кв.м, помещение № лит. А1 (светелка) площадью 8,49 кв.м, помещение № лит. а (веранда) площадью 19,40 кв.м.

В собственность ФИО5 выделена часть жилого дома – <адрес>, расположенная по адресу: МО, <адрес>, состоящая из помещений: помещение № лит. А1 (светелка) площадью 15,01 кв.м, помещение № лит. А2 (пристройка) площадью 17,10 кв.м, помещение № лит. А (основное строение) площадью 24,70 кв.м, а также сооружения; лит. у2 – уборная, лит. к – колодец.

Раздел домовладения осуществлялся судом с учетом технического паспорта, изготовленного Королёвским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 16.04.2012г., в котором была допущена техническая ошибка – не описано помещение (не указан номер, размеры и площадь, назначение), вход в которое осуществляется из помещения № (в светелке), расположенное над основным строением.

Спорное помещение было разделено таким образом, чтобы части данного помещения находились над земельными участками и помещениями первого этажа истицы и ответчика, для предотвращения споров относительно обслуживания выделенных частей дома.

После выполнения работ по изоляции помещений, истицей в Королёвском филиале ГУП МО «МОБТИ» был получен технический паспорт, изготовленный по состоянию на 22.09.2014г.

После обращения в Администрацию г. Королёва МО с заявлением о выдаче разрешения на введение в эксплуатацию принадлежащей ей части жилого дома с произведенной перепланировкой, ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Королёвским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 22.09.2014г. выделенная часть жилого дома – <адрес>, состоит из помещений:

помещение № лит. А, назначение – жилая, площадью 12,0 кв.м, 1 этаж,

помещение № лит. а, назначение – веранда, площадью 19,4 кв.м, 1 этаж,

помещение № лит. А1, назначение – коридор, площадью 7.2 кв.м, светелка,

помещение № лит. А1, назначение – подсобная, площадью 1,8 кв.м, светелка,

площадью всех частей здания 40,4 кв.м, общей площадью жилых помещений 21,0 кв.м.

Согласно техническому заключению по обследованию части жилого дома (квартиры) по адресу: МО, <адрес> составленному ООО «МАГ-НЕД ХХI век», выполненные работы по переустройству (лит.А, А1, а) не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность конструкций жилого дома в целом и не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает, что произведенной перепланировкой санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила не нарушены, права и законные интересы других лиц также не нарушаются.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5 в лице его представителя ФИО7, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с этим исковые требования Лебедевой Е.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой Е. Б. удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома – <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Выделить в собственность Лебедевой Е. Б. помещение № лит. А1, назначение – подсобная, площадью 1,8 кв.м, светелка, в жилом доме по адресу: МО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ года

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>