Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1979/2014 ~ М-870/2014 от 11.02.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 апреля 2014 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Закревской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Связной Банк (Закрытое акционерное общество) к Солуяновой <ФИО>6 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Связной Банк (ЗАО) обратился в суд с указанным иском к Солуяновой <ФИО>7., в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Связным Банком (ЗАО) и ООО «Торговая сеть «Д.А.» был заключен договора № о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи, согласно которому заемщику была открыта кредитная линия с лимитом выдачи <иные данные> коп.: <иные данные> коп. – с даты подписания договора, <иные данные> коп. – после предоставления трех договоров аренды на новые помещения, под <иные данные> % годовых, в которых планируется открытие магазинов, а ООО «Торговая сеть «Д.А.» обязалось возвратить банку полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по данному кредитному договору является ипотека недвижимого имущества – помещения, назначение - нежилое, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенное в строении литера 6 по адресу: Россия, Свердловская область, <адрес>, район Чкаловский, территория промышленной площадки ЗАО «Агро-Универсал», Кадастровый (или условный номер) № на основании договора последующий ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Солуяновой <ФИО>8. и Связной Банк (ЗАО).

Истец выполнил обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора.

Однако, в нарушение условий кредитного договора, ООО «Торговая сеть «Д.А.» не производило надлежащим образом платежи в счет погашения кредита, уплаты процентов.

В исковом заявлении представитель Связной Банк (ЗАО) просит обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки по договору последующий ипотеки №, заключенному между Солуяновой <ФИО>9. и Связной Банк (ЗАО), – помещение, назначение - нежилое, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенное в строении литера 6 по адресу: Россия, Свердловская область, <адрес>, район Чкаловский, территория промышленной площадки ЗАО «Агро-Универсал», Кадастровый (или условный номер) №, в счет погашения задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи, заключенному между Связным Банком (ЗАО) и ООО «Торговая сеть «Д.А.» в сумме <иные данные> коп.

В судебном заседании представитель истца Мордовина <ФИО>10., действующая на основании доверенности, ответчик Солуянова <ФИО>11. просили об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Между Связным Банком (ЗАО) (далее - Банк/Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговая сеть «Д.А» (ООО «ТС «Д.А») (ОГРН: № (далее - Заемщик/Должник) заключен Договор № № о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор), в соответствии с которой Заемщику открыта кредитная линия, с лимитом выдачи на общую сумму не более <иные данные> рублей, сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ, со взиманием процентов за пользование кредитами по ставке <иные данные> процентов годовых.

В обеспечение исполнение обязательств Должника по Кредитному договору между Банком и Солуяновой <ФИО>12 (далее - Залогодатель) был заключен Договор последующей ипотеки № от "ДД.ММ.ГГГГ года (далее «Договор залога»). В соответствии с Договором залога Банк вправе по обеспеченному залогом обязательству в случае неисполнения Должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1.1 Договора залога предметом залога является следующее имущество:

Помещение, назначение - нежилое, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенное в строении литеры 6 по адресу: Россия, Свердловская область, <адрес>, район Чкаловский, территория промышленной площадки ЗАО «Агро-Универсал», Кадастровый (или условный номер) № (далее по тексту - Предмет залога).

Согласно п. 1.4. Договора залога залоговая стоимость Предмета залога составляет <иные данные> рублей. В случае продажи Предмета ипотеки с торгов его начальная продажная цена не может быть ниже его залоговой стоимости.

2. В целях взыскания задолженности по Кредитному договору путем обращения взыскания на Предмет залога, Банк ДД.ММ.ГГГГ подал иск к Солуяновой <ФИО>13 в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, являющееся Предметом залога. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заемщик/Должник имел перед Банком обязательства по уплате последнему по Кредитному договору суммы <иные данные> коп., включающей в себя: сумму кредита в размере <иные данные> коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <иные данные> коп., пени за задержку возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <иные данные> коп.

3. Руководствуясь пунктом 4 статьи 348 ГК РФ Стороны договорились о прекращении Банком обращения взыскания на Предмет залога и всех обязательств Залогодателя по Договору залога перед Банком, путем добровольного исполнения Залогодателем части обеспеченного залогом обязательств Должника в размере <иные данные> рублей, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Мировым Соглашением.

Также, Залогодатель возмещает Банку расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере 50% от уплаченной Банком суммы, а именно <иные данные> рублей, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Мировым Соглашением.

4. Залогодатель обязуется в течение 10 (десяти) дней с даты утверждения Судом настоящего Мирового Соглашения, внести указанные в п. 3 суммы на расчетный счет №, открытый в Екатеринбургском филиале Связного Банка (ЗАО).

5. Обязательства Залогодателя по настоящему Мировому Соглашению считаются исполненными в момент поступления денежных средств в сумме, указанной в п.3 на счет Банка, указанный в п.4. настоящего Мирового Соглашения.

6. Обязательства Заемщика/Должника по Кредитному договору, а также обязательства других должников по иным договорам, заключенным в обеспечение Кредитного договора, после утверждения Судом настоящего Мирового Соглашения, продолжают действовать до их фактического исполнения Заемщиком/Должником и/или другими должниками, с учетом исполнения Залогодателем части обеспеченного залогом обязательства по настоящему Мировому Соглашению в сумме <иные данные> руб.

7. После исполнения Залогодателем обязательств, указанных в п. 3 настоящего Соглашения, в сроки, указанные в п.4 настоящего Мирового Соглашения, Банк обязуется в 10-ти (десятидневный) срок с момента исполнения, предоставить в территориальный орган Росреестра заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке по Договору залога.

8. В случае не исполнения/задержки исполнения Залогодателем обязанности по перечислению Банку сумм, установленных в п. 3 настоящего Мирового Соглашения, Истец/Банк обращается в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области и получает исполнительные листы:

- на обращение взыскания в пользу Связного Банка (ЗАО) на заложенное имущество Залогодателя Солуяновой <ФИО>14., а именно: Помещение, назначение - нежилое, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенное в строении литеры 6 по адресу: Россия, Свердловская область, <адрес>, район Чкаловский, территория промышленной площадки ЗАО «Агро-Универсал», Кадастровый (или условный номер) №. Установить способ реализации недвижимого имущества - путем выставления на торги. Установить начальную продажную цену недвижимого имущества равной <иные данные> рублей.

- на взыскание с Солуяновой <ФИО>15. <иные данные> руб. в пользу Связного Банка (ЗАО) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

9. Настоящее Мировое Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Судом.

10. Настоящее Мировое Соглашение составлено и подписано в трех, имеющих одинаковую юридическую силу подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны и Суда.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Как следует из протокола судебного заседания, сторонам судом разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд утверждает мировое соглашение, так как оно заключено между правомочными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно п. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Связной Банк (Закрытое акционерное общество) к Солуяновой <ФИО>16 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, между истцом Связной Банк (Закрытое акционерное общество) и ответчиком Солуяновой <ФИО>17 следующих условиях:

1. Между Связным Банком (ЗАО) (далее - Банк/Залогодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговая сеть «Д.А» (ООО «ТС «Д.А») (ОГРН: № (далее - Заемщик/Должник) заключен Договор № № о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор), в соответствии с которой Заемщику открыта кредитная линия, с лимитом выдачи на общую сумму не более <иные данные> рублей, сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ, со взиманием процентов за пользование кредитами по ставке <иные данные> процентов годовых.

В обеспечение исполнение обязательств Должника по Кредитному договору между Банком и Солуяновой <ФИО>18 (далее - Залогодатель) был заключен Договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее «Договор залога»). В соответствии с Договором залога Банк вправе по обеспеченному залогом обязательству в случае неисполнения Должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1.1 Договора залога предметом залога является следующее имущество:

Помещение, назначение - нежилое, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенное в строении литеры 6 по адресу: Россия, Свердловская область, <адрес>, район Чкаловский, территория промышленной площадки ЗАО «Агро-Универсал», Кадастровый (или условный номер) № (далее по тексту - Предмет залога).

Согласно п. 1.4. Договора залога залоговая стоимость Предмета залога составляет <иные данные> рублей. В случае продажи Предмета ипотеки с торгов его начальная продажная цена не может быть ниже его залоговой стоимости.

2. В целях взыскания задолженности по Кредитному договору путем обращения взыскания на Предмет залога, Банк ДД.ММ.ГГГГ подал иск к Солуяновой <ФИО>19 в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, являющееся Предметом залога. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заемщик/Должник имел перед Банком обязательства по уплате последнему по Кредитному договору суммы <иные данные> коп., включающей в себя: сумму кредита в размере <иные данные> коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <иные данные> коп., пени за задержку возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <иные данные> коп.

3. Руководствуясь пунктом 4 статьи 348 ГК РФ Стороны договорились о прекращении Банком обращения взыскания на Предмет залога и всех обязательств Залогодателя по Договору залога перед Банком, путем добровольного исполнения Залогодателем части обеспеченного залогом обязательств Должника в размере <иные данные> рублей, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Мировым Соглашением.

Также, Залогодатель возмещает Банку расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере 50% от уплаченной Банком суммы, а именно <иные данные> рублей, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Мировым Соглашением.

4. Залогодатель обязуется в течение 10 (десяти) дней с даты утверждения Судом настоящего Мирового Соглашения, внести указанные в п. 3 суммы на расчетный счет № №, открытый в Екатеринбургском филиале Связного Банка (ЗАО).

5. Обязательства Залогодателя по настоящему Мировому Соглашению считаются исполненными в момент поступления денежных средств в сумме, указанной в п.3 на счет Банка, указанный в п.4. настоящего Мирового Соглашения.

6. Обязательства Заемщика/Должника по Кредитному договору, а также обязательства других должников по иным договорам, заключенным в обеспечение Кредитного договора, после утверждения Судом настоящего Мирового Соглашения, продолжают действовать до их фактического исполнения Заемщиком/Должником и/или другими должниками, с учетом исполнения Залогодателем части обеспеченного залогом обязательства по настоящему Мировому Соглашению в сумме <иные данные> руб.

7. После исполнения Залогодателем обязательств, указанных в п. 3 настоящего Соглашения, в сроки, указанные в п.4 настоящего Мирового Соглашения, Банк обязуется в 10-ти (десятидневный) срок с момента исполнения, предоставить в территориальный орган Росреестра заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке по Договору залога.

8. В случае не исполнения/задержки исполнения Залогодателем обязанности по перечислению Банку сумм, установленных в п. 3 настоящего Мирового Соглашения, Истец/Банк обращается в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области и получает исполнительные листы:

- на обращение взыскания в пользу Связного Банка (ЗАО) на заложенное имущество Залогодателя Солуяновой <ФИО>20., а именно: Помещение, назначение - нежилое, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенное в строении литеры 6 по адресу: Россия, Свердловская область, <адрес>, район Чкаловский, территория промышленной площадки ЗАО «Агро-Универсал», Кадастровый (или условный номер) №. Установить способ реализации недвижимого имущества - путем выставления на торги. Установить начальную продажную цену недвижимого имущества равной <иные данные> рублей.

- на взыскание с Солуяновой <ФИО>21 <иные данные> руб. в пользу Связного Банка (ЗАО) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

9. Настоящее Мировое Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Судом.

10. Настоящее Мировое Соглашение составлено и подписано в трех, имеющих одинаковую юридическую силу подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны и Суда.

Производство по гражданскому делу по иску Связной Банк (Закрытое акционерное общество) к Солуяновой <ФИО>22 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней, путем подачи частной жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья