Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2013 ~ М-1485/2013 от 15.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Соловьевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/13 по иску Таран <данные изъяты> к Евстифеевой <данные изъяты> и Администрации сельского поселения Кротково о разделе общей долевой собственности

у с т а н о в и л :

Таран О.Д.обратилась в суд с иском к Евстифеевой Т.М. и Администрации сельского поселения Кротково о разделе общей долевой собственности, указав что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза им.Фрунзе приобрела в собственность <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчица является совладельцем указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, истица просила выделить ей долю из общего имущества. Кроме того Таран О.Д. в указанной квартире произвела перепланировку, организовав санитарные комнаты, в результате чего изменилась общая площадь дома и составила <данные изъяты> кв.м. Истица признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в спорном жилом доме.

Ответчица Евстифеева Т.М. исковые требования Таран О.Д.признала в полном объеме, подтвердив, что все они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом общей площадью. Произведенная истицей перепланировка ее права с интересы не нарушает, между совладельцами жилого дома сложился по-квартирный порядок пользования домом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование, изолированный вход. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кротково поддержал заявленные требования, подтвердив, что в результате перепланировки в квартире Таран О.Д.строительные нормы и правила не нарушены.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что Таран О.Д.является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таран О.Д. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации Исаковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом доме Таран О.Д. сделала перепланировку, организовав санитарные комнаты, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и составила общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Указанная перепланировка была согласована с архитектором муниципального района Похвистневский, во внесудебном порядке ввести в эксплуатацию жилой дом после перепланировки не представляется возможным, поскольку работы были выполнены без согласования перепланировки.

Занимаемая Таран О.Д.доля в жилом доме представляет собой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что имеется взаимное признание иска, которое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять взаимное признание иска, удовлетворив заявленные исковые требования.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Таран О.Д.в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.

Признать за Таран <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья С.Л.Федосеева