Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2141/2011 ~ М-2489/2011 от 28.09.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 ноября 2011 года                            г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы в составе

председательствующего судьи Бабанян С.С.

при секретаре                              Зотцевой А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по исковому заявлению Яхонтова Ю.Б., Егоровой Н.Н., Аверочкиной О.В., Зюзина В.Н. к администрации г. Пензы об утверждении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным заявлением, указав, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники квартир дома № по ул. ..., решили узаконить права на земельный участок с закреплением границ земельного участка на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и входящими в его состав объекты и с учетом подъездных путей.

Согласно карточки домовладения № по ул. ... инв. № от ДД.ММ.ГГГГ в состав одного домовладения входят, жилой дом указанный как - Литер «№» домовладения и Литер «...» сараи.

В указанной карточке указана так же площадь земельного участка занимаемая строениями домовладения № по ул. ... литер «...»-437 кв.м и литер «...» 94.6 кв.м..

На собрании собственников квартир многоквартирного дома было так же принято решение об обращении в межевую организацию для установления и закрепления границ и площади земельного участка на местности, в результате которого был заключен договор с ООО «...» на проведение землеустроительных работ.

В связи с чем, на основании ст. 36 ЖК РФ было направлено письмо Главе г. Пензы чтобы утвердить схему границ земельного участка, под многоквартирным домом, что необходимо, в соответствии с законом, для формирования межевого дела и постановки земельного участка на кадастровый учет, с уточненными границами и для присвоения нового кадастрового номера, но ответом от ДД.ММ.ГГГГ нам было необоснованно отказано, с чем жильцы дома категорически не согласны, по следующим основаниям.

В силу ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N-189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

В силу Ст. 43 Градостроительного кодекса подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

Согласно ст. 39 ч.8. ФЗ №221 «о государственном кадастре недвижимости» Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности, более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что и было сделано межевой организацией при согласовании границ земельного участка по адресу <адрес>. (объявление в газете «...», от ДД.ММ.ГГГГ)

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 43 Градостроительного кодекса, 36,44, 46 ЖК РФ, 16 ФЗ №189, 12 ГК РФ, просят суд: утвердить схему границ земельного участка под многоквартирным домом расположенного по адресу <адрес>, площадью 2463 кв.м. согласно схемы.

Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление было оставлено без движения и истцу предоставлен срок для устранения недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступили дополнения, в том числе были уточнены заявленные исковые требования, а именно, истцы просят суд: обязать администрацию г. Пензы утвердить схему границ земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 2463 кв.м.

В судебное заседание, назначенное на 10.00 часов ДД.ММ.ГГГГ, истцы, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явились, причину неявки суду не сообщили.

Разбирательство дела было отложено на 15.00 часа ДД.ММ.ГГГГ, однако стороны и их представители вторично не явились в судебное заседание, о его времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Согласно п. 7ст. 222 ГПК РФ, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Таким образом, поскольку стороны, а так же их представители по данному делу будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его разбирательства, дважды не явились в судебное заседание, об уважительности причины своей не явки суду не сообщили, суд считает, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь п. 8 ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░