Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/644/2016-2 от 25.05.2016

                                        Гр.дело 2-2/644/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево                                 29 июня 2016 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Богдановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к (ФИО)1, (ФИО)2 и (ФИО)3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к (ФИО)1, (ФИО)2 и (ФИО)3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что ответчику и членам его семьи на основании ордера на жилое помещение № от 04.09.1992 года предоставлено жилье, находящееся в муниципальной собственности, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с августа 2013 года по май 2014 года в размере 77 812,49 рублей, пени в размере 8 842,62 рублей.

16 июня 2015 года заочным решением Полярного районного суда исковые требования ООО «Управляющая компания» были удовлетворены в полном объеме.

25 мая 2016 года (ФИО)2 обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения. В обосновании указав, что с 2009 года проживают за пределами г.Гаджиево, о дате и времени судебного заседания, состоявшегося 16 июня 2015 года, надлежащим образом она и члены ее семьи извещены не были. Просила суд отменить заочное решение, освободить его от уплаты коммунальных услуг, поскольку длительное время они не проживают по указанному адресу.

31 мая 2016 года заочное решение от 16 июня 2015 года было отменено, дело назначено к новому рассмотрению.

Определением суда от 09.06.2016 в качестве соответчика была привлечена (ФИО)4, которая фактически проживала по спорному адресу в период с 6 ноября 2009 года по 12 августа 2013 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчиков в судебное заседании с заявленными требованиями согласился в полном объеме.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирными домами № от 23.06.2008 года являлся управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № по ул. Гаджиево в г. Гаджиево (л.д. 14-19).

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера на жилое помещение № от 04 сентября 1992 года (ФИО)1 и членам его семьи предоставлено в пользование жилое помещение - (...) квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно сообщению МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (ФИО)1, на основании договора социального поднайма № от 19.04.2016 года, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По договору поднайма № от 06.11.2009 года в данном жилом помещении с 06 ноября 2009 года по 12 августа 2013 года проживала (ФИО)4, которой произведена оплата коммунальных услуг в полном объеме.

По сведениям специалиста МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ЗАТО Александровск» № от 18.03.2015 года по указанному адресу с 03.01.1993 года по настоящее время зарегистрирован ответчик (ФИО)1, вместе с ним по данному адресу по настоящее время зарегистрированы его супруга (ФИО)2 и их дочь (ФИО)3 (л.д. 9).

В силу закона (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с требованиями статей 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг составил 77 812,49 рублей за период с августа 2013 года по май 2014 года (л.д. 11).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Гаджиево и Мурманской области тарифами.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращений с заявлениями ответчиков о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период их отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиками не погашен, суд требования удовлетворяет в полном объеме.

В соответствии со статьёй 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчёт пени на сумму 8 842,62 рубля, соответствует требованиям законодательства, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени либо снижения его размера, не имеется.

В соответствии с ч.2, 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд взыскивает с ответчиков, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к (ФИО)1, (ФИО)2 и (ФИО)3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с (ФИО)1, (ФИО)2 и (ФИО)3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2013 года по май 2014 года в размере 77 812,49 рублей, пени в размере 8 842,62 рублей, а всего на общую сумму 86 655,11 (восемьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят пять рублей 11 коп.).

Взыскать с (ФИО)1 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере 933,22 рубля.

Взыскать с (ФИО)2 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере 933,22 рубля.

Взыскать с (ФИО)3 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере 933,22 рубля.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Л.В. Смирнова