Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-300/2015 ~ М-2249/2015 от 22.04.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Судья Октябрьского районного суда адрес Рапидова И.В.,

изучив исковое заявление Е* к С* о признании условий договора недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Е* обратился в суд с исковым заявлением к С* о признании условий договора недействительными, в обоснование своих требований указал, что он проживал до дата по адресу: адрес, занимая две раздельные комнаты площадью 14кв.м. и 22,2кв.м. в коммунальной квартире. Жилье приватизированное, принадлежало мне 36/160 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 253,3 кв.м, что составляет 57кв.м. Вместе с ним в данном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: жена, сын, дочь, мать. В марте 2014 года они получили информацию от С* о том, что их дом к лету 2014 году будет расселен в рамках реализации проекта реновации исторической части Самары. В процессе анкетирования, проводимого О* они, зная о разнице в цене на жилье в центре адрес и адрес с целью расширения своей жилплощади выразили желание приобрести жилье в адрес и отселить Е*. В настоящее время подписан договор купли-продажи 3-комнатной квартиры общей площадью 58,7 кв.м. по адресу: адрес, квартал 6, адрес, по цене *** тыс. руб. На основании выше изложенного просил стоимость квартиры площадью 58,7 кв.м. по адресу: адрес, квартал 6, адрес 2870 тыс.руб. признать частью выкупной стоимости жилья 36/160 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 253.3 кв.м. по адресу: адрес. Обязать С* подготовить соглашение о выкупной стоимости жилья 36/160 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 253,3 кв.м. по адресу: адрес в соответствии с нормами ст.32 ЖК РФ и ст.36 ЖК РФ и выплатить разницу после зачета стоимости квартиры в адрес Е*

Суд, изучив указанное исковое заявление, считает, что оно подано в суд с нарушением правил о подсудности, в связи с чем, должно быть возвращено истцу.

Согласно ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Из искового заявления следует, что ответчиком по делу является адрес фонд жилья и ипотеки, и расположено по адресу: адрес. Указанный адрес истца является его фактическим адресом.

Между тем, судом установлено, что юридическим адресом ответчика - адрес фонда жилья и ипотеки является адрес: адрес, что относится к территории адрес.

Кроме того, недвижимое имущество – квартиры, выкупную стоимость которых оспаривает истец, расположены по адресам: адрес, и адрес, адрес адрес, что не относится к территории адрес.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 135 ГПК РФ, суд считает, что вышеуказанное исковое заявление подлежит возврату, а иск следует рассматривать в соответствии с правилами подсудности, регламентирующими исковые требования.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Е* исковое заявление к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки о признании условий договора недействительными.

Разъяснить Е* его право на обращение с данным исковым заявлением в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья          Рапидова И.В.