Мотивированное решение от 13.09.2023 по делу № 02-3801/2023 от 13.04.2023

УИД 77RS0004-02-2023-004632-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                        06 сентября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Кудашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3801/2023 по иску ТСЖ «Иволга» к Щелоковой Ирине Викторовне об истребовании документов из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Иволга» обратились в суд с иском к Щелокову И.В. об истребовании документов из незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что ответчик как бывший Председатель Товарищества не передала имеющиеся у нее в распоряжении документы и ценности, в связи с чем истец просит суд: обязать ответчика в течении десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения передать Правление ТСЖ «Иволга» по адресу: адрес следующие документы по списку: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома; документы на установленные общедомовые приборы учета в многоквартирном доме (электро/теплоэнергия, ХВС, ГВС) и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; документы по капитальному ремонту, проведенному в 2021 году на сумму сумма, а именно: акты о техническом состоянии дома; акты обследований; дефектные ведомости; описи работ; договоры; проектная документация; акты о приемке результатов работ, сметы, акты освидетельствования скрытых работ; претензии к подрядчикам; жалобы жильцов по качеству проведенного капитального и текущего ремонта, акты приемки выполненных работ (ф. КС-2) и справки стоимости выполненных работ (ф. КС-3) по ремонтным работам; Документы по текущему ремонту, а именно: контрагент ИП фио – документы на проведение текущего ремонта в 2021 году во 2 подъезде в сумме сумма и контрагент фио документы по оплате ремонтных работ и услуг в сумме сумма; Контрагент ИП фио документы по оплате ремонтных работ и услуг за работы, которые включены в стоимость содержания и текущего ремонта по договору с обслуживающей организацией ООО «Веста», а именно: документы подтверждающие оплату по счету № 202109031 от 09.03.2021 за прочистку стояка ГВС в 3-м подъезде в сумме сумма; документы, подтверждающие оплату по договору № 16 от 09.03.2021 за ремонтные работы в сумме сумма; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; реестры собственников помещений в многоквартирном доме, которые были направлены в Мосжилинспекцию; копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, протоколы подсчета голосов, соответствующие уведомления в жилищную инспекцию, в том числе известные ТСЖ «Иволга»: дата проведения с 28.07.2021 по 01.08.2021 (о проведении капитального ремонта общего имущества) – внеочередное общее собрание собственников помещений; с 27.06.2021 по 28.06.2021 годовое общее собрание членов ТСЖ «Иволга»; с 12.12.2020 по 16.12.2020 – годовое отчетно-перевыборное собрание членов ТСЖ «Иволга»; с 04.06.2019 по 12.06.2019 о проведении капремонта общего имущества – внеочередное общее собрание собственников помещений; 16.06.2018 годовое общее собрание членов ТСЖ «Иволга»; договоры с подрядными организациями и индивидуальными предпринимателями на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и выполнение отдельных работ, оказание услуг, в том числе иные договоры с контрагентами известные истцу: ООО «Инфокрафт Северо-Запад»; ООО «Капиталстрой»; ООО «ЦИТИ»; ООО «Эксплуатация-МД»; ИП фио,, ИП фио; адвокат фио, ИП фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ООО «Веста» по договору № 003/19 от 01.03.2019; ГУП «ЭКОТЕХПРОМ» по договору № 7-1-17517 от 01.01.2022; фио ИП по договору № И/2018-14/ТО/06 от 18.06.2018, договор № И/2019-04/ТО/09 от 16.09.2019; СУ № 16 адрес по договору № 5/42 от 03.10.2016; договоры на аварийно-диспетчерское обслуживание дома; договоры на предоставление консультационных услуг (юридические услуги, ведение бухгалтерского учета, в том числе: договор № 6/21 от 01.10.2021, акты приемки в 2021-2022 г.г. за оказание правовой помощи на сумму сумма адвокатом фио; бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ «Иволга» за 2019-2022 г.г.; сметы доходов и расходов на год 2019-2022 г.г.; отчеты об исполнении смет доходов и расходов Товарищества за 2019-2022 г.г.; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2019-2022 г.г.; документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; книга учета материальных ценностей; платежные документы Товарищества (счета, счета-фактуры, накладные, товарные накладные, платежные поручения, чеки, выписки с расчетных счетов, бланки строгой отчетности, квитанции к приходным кассовым ордерам, товарные чеки, расходные кассовые ордера и т.п.); квитанции на оплату ЖК, лицевые счета потребителей; акты выполненных работ и акты приемки работ с исполнителями услуг: ОАО «КОМКОР» по договору № И/9/4-2012 от 01.01.2012 за адрес; ООО «КРОНИКС ПЛЮС» по договору № 1012/18 от 01.07.2012 за адрес; ПАО «Мегафон» по договору № 3/2011 от 01.12.2011 за январь-апрель; Компания 2КОМ по договору № 133/12 от 01.12.2011 за январь-апрель; ПАО «Ростелеком по договору № 5/2012 от 26.04.2012, № 5663039-06-12 от 01.06.2012 за январь-апрель; ФГУП РСВО по договору № 1583 от 01.06.2012 за январь-апрель; оплата 31.01.2022 ФГУП РСВО сумма по договору № 787/1583; оплата 31.03.2022 ООО «ЦИТИ» сумму сумма по договору б/н; оплата 31.03.2022 ГУП «ЭКОТЕХПРОМ» на сумму сумма по договору ЮЗАО-010702; по оплате 27.01.2022 Все инструменты.Ру на сумму сумма по договору № 0307247-МСК; по оплате 31.01.2022 ИП фио на сумму сумма по договору № 25; по оплате 31.01.2022 ИП фио сумму сумма по договору № б/н; по оплате 31.01.2022 ИП фио сумму сумма по договору № б/н; по оплате 28.02.2022 ГУП ЭКОТЕХПРОМ сумму сумма; по договору № ЮЗАО-007280; по оплате 28.02.2022 ИП фио сумму сумма по договору № б/н; по оплате 31.01.2022 ИП фио сумму сумма по договору № б/н; по оплате 31.03.2022 СУ № 16 адрес сумму сумма по договору № б/н; по оплате 31.03.2022 ФГУП РСВО сумму сумма по договору № 8994/1583; авансовые отчеты: фио на сумму сумма; фио на сумму сумма; Щелоковой И.В. на сумму сумма; акты на списание, должностные инструкции сотрудников Товарищества, личные карточки сотрудников, личные дела сотрудников, трудовые договоры с сотрудниками, журнал регистрации вводного инструктажа по охране труда, журнал регистрации инструктажа по охране труда на рабочем месте, книга учета движения трудовых книжек и вкладышей в них, протоколы общих собраний членов Товарищества, включая решения членов Товарищества, протоколы подсчета голосов, соответствующие уведомления в жилищную инспекцию, протоколы заседания правлений Товарищества, письма исходящие и входящие (вся деловая корреспонденция и переписка), журнал учета входящей и исходящей корреспонденции, документы проверок государственных органов, доверенности (включая журнал выдачи доверенностей), реестр членов Товарищества, Обращения собственников и пользователей в ТСЖ «Иволга», журнал регистрации документов, выдаваемых собственникам помещений в МКД (справки об отсутствии задолженностей, копи лицевых счетов, справки для предоставления субсидий и льгот и пр.), печать Товарищества; материальные ценности: моноблок (оплата по счету п/п 1-6 УПД № 4 от 21.12.2021 за моноблок компьютера и настройку. Расчеты с ИП фио на сумму сумма за моноблок компьютера и настройку); ноутбук (оплата по счету № 3 от 24.11.2020 за ремонт ноутбука. Расчеты с ИП фио на сумму сумма); программа office home and business (оплата адрес Трейд» по счету № S0005562822 от 06.07.2021 на сумму сумма; база данных «Управление многоквартирном домом» (электронная версия – оплата ООО «МФЭР-пресс» по счету № 364159040 от 05.02.2020 в сумме сумма, оплата по счету № 406378149 от 04.03.2021 в сумме сумма); установка и обслуживание ПК Ведение БД ФЛС и конвертирование БД ФЛС дог. № 04-ПК/21 от 05.10.2021 (оплата ООО «Центр исследований транспортной инфраструктуры», оплата по счету № 261 от 01.10.2021 в сумме сумма, по счету №334 от 01.11.2021 в сумме сумма, по счету № 23 от 25.01.2022 в сумме сумма, по счету № 113 от 25.04.2022 в сумме сумма; установить следующий порядок взыскания судебной неустойки в случае неисполнения решения суда об обязании передать вышеперечисленные документы с Щелоковой И.В. в пользу ТСЖ «Иволга» подлежит взысканию судебная неустойка в размере сумма за каждый день, начиная со дня следующая за днем истечения установленного для исполнения данного решения десятидневного срока и до дня исполнения судебного акта; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма.

Законный представитель истца ТСЖ «Иволга» - фио и представитель по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Щелокова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Суд, огласив исковое заявление, возражения на него, выслушав доводы представителей сторон, допросив в судебном заседании свидетелей фио, фио, фио, фио, фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований на основании следующего.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: адрес было создано Товарищество собственников жилья «ИВОЛГА» в целях управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обслуживания, эксплуатации и ремонта; содействия строительству дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения коммунальными и иными услугами собственников помещений в многоквартирном доме, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.

В период с 08.07.2019 по 04.05.2022 председателем правления Товарищества являлась ответчик Щелокова И.В., с 05.05.2022 по настоящее время председателем правления является фио

Истец в доводах своих требований ссылается на то, что предыдущий Председатель Правления Щелокова И.В. не передала новому председателю документы, принадлежащие Товариществу, однако данные доводы не могут быть приняты судом ввиду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

На основании ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статья 149 ЖК РФ определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

Статьей 161 ЖК РФ определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1 данной статьи).

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В обоснование своих возражений ответчиком указано, что вся документация была передана новому Правлению, оставлена в офисе Товарищества, однако в связи со сменой замков завершить опись передаваемого имущества и документов не представилось возможным.

В доказательство доводов по ходатайству ответчика были допрошены свидетели:

Свидетель фио являющаяся жителем многоквартирного дома пояснила, что помогала в составлении описи документов подлежащих передаче новому правлению, однако в связи с поломкой компьютера завершить составление описи в указанный день не представилось возможным. После чего Щелокова И.В. сообщила о смене замков и отсутствии необходимости в составлении описи.

Свидетель фио также является жителем многоквартирного дома и членом Товарищества, пояснил, что документация Товарищества хранилась в комнате Правления. Документы не были переданы в результате неправомерных действий самой фио которая отстранила их от составления описи документов путем смены замков.

Свидетель фио проживает в многоквартирном доме и является старшим по подъезду, никаких препятствий Щелокова И.В. в передаче документов новому Председателю не предпринимала, ввиду поломки компьютера передать документы в оговоренный срок не представилось возможным, после чего фио сменила замки. Подтвердить данный факт не представляется возможным, поскольку все документы хранились на компьютере, находящемся в офисе правления.

Свидетель фио сообщил, что является специалистом по компьютерам. Прибыл 14.05.2022 в Товарищество для ремонта компьютера, однако там все вели видеозапись, как и сам допрашиваемый свидетель. Щелокова И.В. в указанный день подготавливала документы, отвечала, что не успевает все сделать и ей нужно больше времени, чтобы привести все в порядок.

Свидетель фио, который проживает в многоквартирном доме и является членом Товарищества сообщил, что 14.05.2022 они вызвали слесаря, открыли дверь и приступили к разбору документов. О фактах составления каких-либо документов по описи имущества, документов или вскрытия офиса свидетель пояснений не дал, однако пояснил, что никаких препятствий в передаче документов со стороны ответчика сделано не было, что подтверждается перепиской в мессенджере Whatsapp. Помощи в составлении описи документов новые члены правления не заявляли.

Показания свидетелей с учетом совокупности всех представленных доказательств по делу суд считает возможным принять во внимание, поскольку показания последовательны, согласуются с другими собранными по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, их заинтересованности в рассматриваемом деле судом установлено не было.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств, свидетельствующих об удержании ответчиком принадлежащего Товариществу имущества и документации, сам по себе факт составления акта описи переданного имущества не является таким подтверждением, в связи с чем суд принимая во внимание показания допрошенных свидетелей приходит к выводу об отсутствии доказательств нарушения прав истца, также как и правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Отказывая истцу в удовлетворении первоначально заявленных требований, у суда также отсутствуют правовые основания для взыскания судебной неустойки и взыскания госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Иволга» к Щелоковой Ирине Викторовне об истребовании документов из незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлен░ 13 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

1