Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2017 ~ М-1754/2017 от 20.10.2017

Дело №2-1849/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой В. С. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Дмитриева В. С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом общей площадью 41,5 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-4).

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был отведен земельный участок в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. В этом же году дом был построен. Из Архивной справки следует, что в документах Жилищно-коммунального отдела Заднепровского райисполкома, в списках граждан, проживающих в поселке Новоселки, значится ФИО5 Вид строения - деревянный дом; № дома-№; Размер земельного участка-1300 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ. В последствии дому № в поселке Новеселки был присвоен новый адрес: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО5 была зарегистрирована в спорном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Завещания ни в чью пользу не составлялось. На момент смерти была зарегистрирована в доме одна.

После смерти ФИО5 наследником первой очереди является ее дочь - Дмитриева (до брака Утенкова) В. С.

В течение шести месяцев Дмитриева В. С. не обратились в нотариальную контору с целью оформления наследства, но фактически приняла и вступила во владение наследственным имуществом, в том числе спорным домом. Истица несет все необходимые расходы по содержанию дома, следит за его состоянием, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок.

При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону истица получила отказ, в связи с тем, что был пропущен срок принятия наследства, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Согласно заключению <данные изъяты> жилой дом <адрес> соответствует объемно-планировочным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, а также требованиям технических регламентов надежности и безопасной эксплуатации дома, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, дом расположен на земельном участке, отведенном на законных основаниях.

Истица Дмитриева В. С. и ее представитель Редкач В. М. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений по существу иска не представил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иски обоснованными.

Согласно архивной справке в документах Жилищно-коммунального отдела Заднепровского райисполкома, в списках граждан, проживающих в поселке Новоселки, значится ФИО5 Вид строения-деревянный дом; № дома-108; Размер земельного участка-1300 кв.м. на апрель 1954 (л.д.14).

Из справки Смоленского филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому № в поселке Новеселки был присвоен новый адрес: <адрес>, дом записан за ФИО5 (л.д. 12,13).

Согласно справке Администрации Заднепровского р-на г. Смоленска с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была зарегистрирована в доме по адресу:. <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на здание от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 41,5 м., адрес: <адрес>, кадастровый №, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом: № (л.д.17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка 2550 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, кадастровый №, кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: № (л.д.16).

Из поэтажного плана, заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> показателями: общая площадь 35.1кв.м без учета холодных помещений и 45.1 кв.м с учетом холодных помещений, в т.ч. жилая- 27.1 кв.м, этажность -1-н (один этаж), находящийся в стадии эксплуатации соответствует объемно- планировочным нормативным требованиям, предъявляемых нормами Свода правил СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Обследованием не установлено деформаций и прочих дефектов в конструкциях жилого дома, поэтому дом соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасной эксплуатации дома, жилой дом пригоден для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Размещение жилого дома в системе городской застройки соответствует нормативным градостроительным требованиям Свода правил СП 30-102- 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», Правилам землепользования и застройки города Смоленска.

Жилой дом в стадии эксплуатации соответствует градостроительным, санитарно- эпидемиологическим и противопожарным требованиям.

Ущемления прав и законных интересов третьих лиц не усматривается (л.д. 42,34-41).

Доказательств того, что жилой дом такой площади был введен в эксплуатацию, не представлено.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был самовольно построен, а соответственно является самовольной постройкой.

Признание права собственности на такую постройку осуществляется по правилам ст.222 ГК РФ в судебном порядке, и может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение составлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений (л.д.61-63).

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Наследницей умершей является ее дочь - Дмитриева (до вступления в брак Утенкова) В. С. (л.д.8,9),

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

По сообщению нотариуса после ФИО5 наследственное дело не заводилось (л.д. 69). Ответчик не оспорил утверждение истицы о вступление во владение наследственным имуществом в установленный срок и суд считает доказанным факт принятия истцей наследства.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица приняла наследство умершей ФИО5, в том числе и в виде права требовать признания за ней права собственности на спорный дом, являющийся самовольной постройкой.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Дмитриевой В. С. право собственности на жилой дом общей площадью 41,5 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.

Судья: