Заочное решение от 03.02.2020 по делу № 02-0052/2020 от 18.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Хамовнический районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/20 по иску Межрегиональной наименование организации действующей в интересах фио, фио, Комаровой фио, фио, фио, фио Владиславовы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Кобзева фио к наименование организации, наименование организации о защите прав потребителей, обязании устранить недостатки и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

МОО «ЮЦЗП» обратилась в интересах указанных истов, в суд с иском к ответчикам об обязании наименование организации в месячный срок устранить в многоквартирном доме по адресу: адрес строительные недостатки:

- выполнить теплоизоляцию труб отопления и горячего водоснабжения в стяжке полов от этажных тепловых узлов до квартир с последующим восстановлением напольного покрытия;

- выполнить надлежащим образом узлы прохождения трубопроводов через межэтажные перекрытия;

- восстановить армирование перекрытий и ограждений в местах прохождения инженерных коммуникаций;

- заменить поврежденные участки фасадной кладки из керамического кирпича с предусмотренной проектом перевязкой, армированием и восстановлением деформационных швов;

- восстановить покрытие ограждений балконов ( установить отливы или закрыть раствором срезы кирпичей;

- произвести удаление высолов кирпичной кладки фасада с обработкой гидрофобизирующими составами и утеплением;

- произвести замену некачественной выполненной отделки из натурального камня в цокольной части здания;

- восстановить покрытие пола керамической плиткой и отсутствие поручни на переходных балконах;

- восстановить конструкции зонтов над фановыми выводами канализации с увеличением их высоты для уменьшения коррозийных процессов;

- устранить неоднородность бетонных и монолитных конструкций, оснований и перекрытий в отношении инородных замоноличенных предметов;

- устранить дефекты кладки в подоконных частях подвальных помещений;

- заменить в подвальных помещениях глухие створки окон на окна с фрамугами или открывающимися створками;

- произвести отделку откосов окон в подвале с заделкой анкерных креплений ( устранением мостиков холода);

- заменить дверное полотно и доводчик двери выхода на крышу дома;

- привести в надлежащее состояние дверные заполнения и их доводчики на поэтажных лестничных площадках у выходы на балконы;

- надлежащим образом теплоизолировать и герметизировать узлы оконных конструкций балконов квартир с ликвидацией мостиков холода;

Обязании наименование организации в месячный срок устранить в указанном многоквартирном доме нарушения содержания и текущего ремонта общего имущества, а именно:

- отремонтировать места оголоения и коррозии арматуры в конструкциях домах с восстановлением защитного слоя бетона;

- произвести теплоизоляцию и герметизацию контуров примыкания смежных конструкций с восстановлением финишной отделки на поэтажных лестничных площадках у выходов на балконы;

- восстановить и герметизировать соединения оцинкованных деталей водоотводящих и изолирующих элементов на кровле здания;

- заменить поврежденные участки кровельного покрытия;

взыскании с наименование организации в пользу каждого из истца компенсации морального вреда в размере сумма; с наименование организации моральный вред в пользу каждого из истца в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истцы являются участниками долевого строительства и им на праве собственности принадлежат квартиры во вновь построенном 25-этажном многоквартирном доме по адресу: адрес. Застройщиком указанного дома является наименование организации, управляющей компанией – наименование организации ЦС-Сервис». После завершения строительства дома и заселения дома, в его конструктивных и инженерных элементах, относящихся к общему домовому имуществу, собственниками неоднократно выявлялись различные строительные недоделки. О нарушении качества строительства заявляли застройщику, который не устранил недостатки в полном объеме. Для установки имеющихся недостатков строительства и эксплуатации в доме дата было произведено его комиссионное обследование, по результатам которого были зафиксированы перечисленные в иске дефекты. дата председателем совета дома направлена в адрес застройщика претензия об устранении недостатков, которая оставлена последним без удовлетворения. Управляющая компания также не предприняла необходимых мер по нарушениям в пределах своей компетенции. Считая свои права нарушенными, истца обратились в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истцов, истец фио явились, иск поддержали по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третье лицо – представитель Роспотребнадзора адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, в объеме представленных доказательств, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения договора участия в долевом строительстве) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика; 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного 5 уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что истцы являются участниками долевого строительства и им на праве собственности принадлежат квартиры во вновь возведенном 25-этажном многоквартирном доме по адресу: адрес.

Застройщиком указанного дома является наименование организации, управляющей компанией – наименование организации ЦС-Сервис».

После завершения строительства дома и заселения дома, в его конструктивных и инженерных элементах, относящихся к общему домовому имуществу, собственниками неоднократно выявлялись различные строительные недоделки. О нарушении качества строительства заявляли застройщику, который не устранил недостатки в полном объеме.

Для установки имеющихся недостатков строительства и эксплуатации в доме дата было произведено его комиссионное обследование, по результатам которого были зафиксированы перечисленные в иске дефекты.

Согласно заключению строительно-технического эксперта МОО «ЮЦЗП» на дату осмотра12.11.2018 г., выявлено: несоответствие параметров микроклимата в местах общего пользования, обязательным нормативам; монтажные узлы стен выполнены некачественно; исполнение внешних отделочных слоев ограждающей конструкции, состояние подвальных помещений не соответствуют нормативным требованиям; состояние инженерных систем, качество стяжек не соответствует требованиям нормативом.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На момент принятия решения, отмеченные в заключении строительно-технического эксперта недостатки, не устранены, доказательств обратного, ответчиками не представлено.

В связи с чем, требования истцов о возложении на ответчиков обязанности по устранению недостатков, за исключением требований об удалении высолов кирпичной кладки фасада с обработкой составами и утеплением, а также о замене в подвальных помещениях глухих створок окон на окна с фрамугами, подлежат удовлетворению.

Вышеуказанные требования истцов, которые были исключены, не являются существенными, не влияют на качество многоэтажной постройки и гарантийные сроки ее эксплуатации, и по мнению суда, надуманны.

Кроме того, истцами, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что окна в подвальных помещениях по техническим характеристикам должны быть с фрамугами или открывающимися створками.

Истцы ставят перед судом требование о компенсации морального вреда в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» с каждого ответчика в пользу каждого истца по сумма.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.151, 1101 ГК РФ, суд считает разумным и справедливым определить размер такой компенсации в размере сумма в пользу каждого истца с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, размер которой в соответствии со ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ составляет сумма

Исходя из положений ст.61.2 ч.2 Бюджетного кодекса РФ, госпошлина подлежит зачислению в бюджет адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2 ░░ 25 ░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 4 ░ 14 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░ 2 ░░ 25 ░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2 ░░ 25 ░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░);

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░░ 25 ░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░, 50 % ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-52/20 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198, 233-235 ░░░ ░░,

░░░░░: