Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2019 ~ М-508/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-712/2019

Принято в окончательной форме:

19.06.2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года    ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи    Моховой Т.А.

при секретаре    Павловой В.К.,

с участием представителя истца    Шеина И.М.,

представителя ответчика    Будревич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельника Федора Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Североморскгрупп» о защите прав потребителей, возмещении ущерба, причиненного залитием, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Мельник Ф.Н. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Североморскгрупп» о защите прав потребителей, возмещении материального ущерба, причиненного залитием, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения – ***. Данный дом обслуживается ООО «УК «Североморскгрупп».

Актом от 03.04.2017 зафиксированы повреждения от залития квартиры истца с кровли дома. Согласно отчету № 8605 от 27.09.2018 стоимость восстановительного ремонта повреждений объекта недвижимости определена в размере 154 600 рублей.

Длительным бездействием ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, связанных с переживаниями за ухудшающийся внешний вид его квартиры.

Ссылаясь на статьи 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса РФ, статью 162 Жилищного кодекса РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, статьи 4, 7 Закона РФ «О защите прав потребителей», Мельник Ф.Н. просил взыскать с ответчика в его пользу причиненный ущерб в размере 154 600 рублей, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, стоимость услуг по оценке ущерба в размере 9 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Истец Мельник Ф.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, воспользовался правом на ведение дела через представителя в порядке ст. 48 ГПК Российской Федерации.

Представитель истца Шеин И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду указал, что срок исковой давности подлежит исчислению с даты составления акта о залитии от 03.04.2017 и претензии о возмещении ущерба.

Представитель ответчика Будревич И.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в отзыве. Суду указала, что залитие жилого помещения по адресу: *** с кровли произошло 07.10.2015, о чем составлен соответствующий акт. На момент залития нанимателем жилого помещения являлась Галинко Н.В., которая с заявлением о возмещении ущерба в адрес ответчика не обращалась. Кровля над квартирой *** отремонтирована в декабре 2015 года. Факты залитий после октября 2015 года по вышеуказанному адресу не зафиксированы. Акт от 03.04.2017 составлен на предмет определения причины и состояния квартиры согласно акту от 07.10.2015. Поскольку истец является нанимателем жилого помещения с 09.02.2016, а залитие произошло в 2015 году, то у Мельник Ф.Н. отсутствует право на обращение в суд с подобным иском. Заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля Бондаренко А.Н., суд полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Право выбирать способ возмещения вреда принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании Мельник Ф.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что не оспаривалось сторонами. Квартира находится на пятом (верхнем) этаже жилого дома.

07.10.2015 произошло залитие указанного жилого помещения ввиду течи кровли.

Согласно акту от 07.10.2015, составленному комиссией, включающей представителей ООО «ЖЭУ № 3» и нанимателя Галинко Н.В., в ходе осмотра квартиры *** установлено, что в результате залития квартире причинены следующие повреждения: в углу комнаты под обоями улучшенного качества и кухне следы плесени. Требуется произвести химическую обработку и заменить обои, проверить состояние вентиляции в квартире.

Данные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались.

На основании п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из договора от 17.06.2015 управления многоквартирным домом № 17 по ул. Ломоносова в г. Североморск следует, что ООО «Североморскжилкомхоз» (в настоящее время – ООО «УК «Североморскгрупп») является управляющей организацией и обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников и лиц, пользующихся его помещениями в многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате её действий или бездействий, в порядке, установленном действующим законодательством и т.д. Состав имущества многоквартирного дома определен в приложениях к данному договору.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктов 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно приложению № 1 к названному договору управления многоквартирным домом в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения, не являющие частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения (помещения общего пользования), в том числе, чердаки, а также крыши.

Таким образом, судом установлено, что именно ООО «УК «Североморскгрупп» является организацией, ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома ***.

В соответствии с пунктом 16 статьи 161 Жилищного кодекса РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 2, пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Данными Правилами предусмотрена обязанность управляющей компании проводить осмотры общего имущества дома в объеме и количестве, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества нормативным требованиям.

На основании пункта 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1 Правил) - далее Правила.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Согласно пункту 4 Приложения 7 Правил устранение неисправностей кровель относится к работам текущего характера и выполняется подрядной организацией в порядке непредвиденных работ.

Как указано в пункте 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли в защиту ее протечек.

Из пунктов 2.2.6 и 4.6.1.10 Правил следует, что неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, относятся к работам аварийного характера и должны быть устранены в течение 1-х суток с момент поступления заявки.

Таким образом, ответчик ООО «УК «Североморскгрупп», как управляющая организация в период действия договора управления обязано поддерживать общее имущество указанного жилого многоквартирного дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома и общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние.

Из представленной ответчиком информации следует, что в декабре 2015 года были проведены работы по ремонту кровли площадью 48 кв.м. После залития жилого помещения, произошедшего в октябре 2015 года, факты залитий зафиксированы не были. Доказательств обратного суду стороной истца не представлено.

Актом от 03.04.2017, составленном комиссией, включающей представителей ООО «ЖЭУ № 3» и нанимателя Мельник Н.В., в ходе осмотра квартиры *** установлено, что жилое помещение пришло в негодность вследствие залития с кровли, которая отремонтирована в декабре 2015 года. Указаны повреждения, аналогичные описанным в акте от 07.10.2015.

В силу статьи 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Глава 6 ГПК Российской Федерации содержит общие положения о доказательствах и доказывании в гражданском процессе и закрепляет источники получения доказательств.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Бондаренко А.Н. суду пояснил, что участвовал в составлении акта от 03.04.2017 в связи с исполнением своих должностных обязанностей (техник ООО «ЖЭУ № 3»). Перед составлением акта от лиц, проживающих в жилом помещении, вызова аварийной службы не поступало. Осмотр помещения был связан с залитием, произошедшим в 2015 году. Пятна на обоях были сухие, излишней влажности в помещении не наблюдалось.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний по статье 307-308 Уголовного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года. Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что залитие квартиры, где проживает истец, имело место в октябре 2015 года, что подтверждается представленным в материалы дела актом от 07.10.2015.

Срок давности в силу положений статьи 196 ГК Российской Федерации истек в октябре 2018 года, однако истец с иском обратился только в апреле 2019 года.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Истец же не представил доказательств того, что залив квартиры происходил и после 07.10.2015, что позволило бы срок исковой давности исчислять с иной даты.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующими спорные отношения, установив, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Согласно пункта 1 части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом начала течения срока исковой давности является день причинения вреда имуществу, то есть день залития.

Довод представителя истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с даты акта от 03.04.2017 и претензии о возмещении ущерба от 04.04.2017 основан на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Поскольку в удовлетворении основного требования о возмещении ущерба отказано, в силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд отказывает и в удовлетворении остальных производных требований.

    Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований статьи 56 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельника Федора Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Североморскгрупп» о защите прав потребителей, возмещении ущерба, причиненного залитием, компенсации морального вреда, штрафа, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий    Т.А. Мохова