Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29615/2018 от 21.09.2018

Судья Белова И.В. Дело № 33-29615/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мадатовой Н.А.,

судей Ситниковой М.И., Медзельца Д.В.,

при секретаре Ялышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 сентября 2018 года апелляционную жалобу Парашиной Н.Н. на решение Красногорского городского суда Московской области от 08 ноября 2017 года и дополнительное решение Красногорского городского суда Московской области от 12 июля 2018 года по делу по иску Федорова А.В. к администрации городского округа Красногорск, Парашиной Н.Н. о реальном разделе домовладения и признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску Парашиной Н.Н. к Федорову А.В., администрации городского округа Красногорск о реальном разделе домовладения, признании права собственности на земельный участок, переоборудовании и ремонте конструкций домовладения,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения Парашиной Н.Н., её представителя – Троицкой О.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Федоров А.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. Красногорск, Парашиной Н.Н. о реальном разделе домовладения и признании права собственности на земельный участок, в рамках которого просил о разделе дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности 112/192 долей жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Сособственником жилого дома является ответчик Парашина Н.Н.

Земельный участок, расположенный под его частью дома, общей площадью 1214 кв.м., в собственность наследодателем не оформлен в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Парашина Н.Н. обратилась в суд со встречным иском к Федорову А.В., администрации г.о. Красногорск о реальном разделе домовладения, признании права собственности на земельный участок, переоборудовании и ремонте конструкций домовладения, в рамках которого просила о разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок, обязании Федорова А.В. произвести переоборудование перегородки между помещениями № 2 и № 3 в капитальную стену, обязании Федорова А.В. осуществить ремонт крыши и фундамента.

Свои встречные требования мотивировала тем, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадью 139 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Кроме того, Парашиной Н.Н. принадлежит 2 доли в праве по 5/36 долей каждая, на жилой дом площадью 1323,7 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. Иным собственником жилого дома является Федоров А.В.

Также Парашина Н.Н. указывает, что ей принадлежит на праве собственности 5/36 долей в праве на жилое помещение площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по указанному адресу.

Порядок пользования домовладением и земельным участком между сторонами сложился и носит многолетний характер.

Парашина Н.Н. указывает, что поскольку жилой дом является постройкой 1937 года, он нуждается в ремонте и обслуживании, однако ответчик Федоров А.В. уклоняется от ремонта крыши и разрушающегося фундамента.

В судебном заседании представитель Федорова А.В. первоначальные требования поддержал, со встречными исковыми требованиями не согласился.

Парашина Н.Н. и её представитель в судебном заседании с первоначальными исковыми требованиями не согласились, встречные исковые требования поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, заключение которой положено в основу решения суда.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 08 ноября 2017 года, с учётом дополнительного решения Красногорского городского суда Московской области от 12 июля 2018 года первоначальные исковые требования Федорова А.В., как и встречные исковые требования Парашиной Н.Н., удовлетворены частично.

Суд произвёл реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, выделив в собственность Федорова А.В. блок блокированной застройки в виде помещений № 1 площадью 21,2 кв.м., № 2 площадью 9,0 кв.м., № 3 площадью 12,6 кв.м., № 4 площадью 16,2 кв.м., № 5 площадью 11,9 кв.м., № 6 площадью 12,6 кв.м., общей площадью 83,5 кв.м., в основном строении лит.А, веранды «а» общей площадью 22,5 кв.м., а также сарая Г5, уборной Г8, колодца Г10, АГВ-120; прекратил право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <данные изъяты> между Федоровым А.В. и Парашиной Н.Н.; признал за Федоровым А.В. право собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах согласно каталогу координат.

Также суд произвёл реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, выделив в собственность Парашиной Н.Н. блок блокированной застройки в виде помещений №1 площадью 13,5 кв.м., № 2 площадью 4,2 кв.м., № 3 площадью 11,4 кв.м., № 4 площадью 11,1 кв.м., общей площадью 40,2 кв.м. в основном строении лит.А, веранды a1 общей площадью 19,5 кв.м., гаража лит.Г, сарая лит.Г1, душа лит.Г2, уборной лит.Г3, колодца лит.Г11, АОГВ-23-2-1; признал за Парашиной Н.Н. право собственное на земельный участок площадью 835 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в границах, согласно каталогу координат.

Исковые требования Парашиной Н.Н. в части обязания Федорова А.В. провести переоборудование перегородки в капитальную стену, осуществить ремонт крыши и фундамента оставлены судом без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Парашина Н.Н. подала апелляционную жалобу на предмет его отмены, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционной инстанции Парашина Н.Н. и её представитель поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцу принадлежит на праве собственности 112/192 долей жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Сособственником домовладения является ответчик Парашина Н.Н. в размере 80/192 долей.

Согласно заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, установлен состав домовладения, находящегося в фактическом пользовании сторон по делу, который в отношении хозяйственных построек отличается от составленного Красногорским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 21.04.2016 года, а именно: в состав домовладения не входит сарай лит.Г4, ранее находившийся в фактическом пользовании Федорова А.В. (демонтирован).

Домовладение сторон по делу расположено на земельном участке, выделенном в натуре: по всей протяженности внешних границ участка установлены ограждения. Внутренними ограждениями земельный участок фактически разделен на две части: условно западную, находящуюся в фактическом пользовании Федорова А.В., и условно восточную, находящуюся в фактическом пользовании Парашиной Н.Н.

В состав домовладения сторон по делу входят жилые строения, хозяйственные постройки и инженерные системы.

Жилые строения домовладения фактически разделены на две части: квартира №1, находящаяся в индивидуальном пользовании Федорова А.В.; квартира №2, находящаяся в фактическом пользовании Парашиной Н.Н.

В квартиры сторон по делу имеются входы с приквартирного земельного участка, которыми стороны по делу пользуются индивидуально. В квартирах нет помещений совместного пользования с другой квартирой; нет помещений, расположенных над или под помещениями другой квартиры; системы отопления, имеющиеся в каждой квартире, являются автономными и находятся в индивидуальном пользовании каждого совладельца.

Таким образом, в домовладении имеются две отдельные квартиры, которые находятся: квартира №1 – в индивидуальном пользовании Федорова А.В.; квартира №2 – в индивидуальном пользовании Парашиной Н.Н.

В домовладении имеются следующие инженерные системы: централизованного электроснабжения, сетевого газоснабжения, две системы автономного водоснабжения от колодцев; две автономные системы водяного отопления от газовых от░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░.B. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №1), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.B. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2095 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1260 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 835 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 247, 252 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░