Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3814/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-3814/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «26» ноября 2015года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» к Синицыну ФИО5 о взыскании денежных средств по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Синицыну С.А., в котором просит с учетом уточнения взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 51 452,70 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Емельяновского района, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» и Синицыным С.А. заключен договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 150,00 кв.м. в аренду сроком на 5 лет.

Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи. Однако, Синицын С.А. не выполнил принятые на себя обязательства по арендной плате, так на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составила 51452,70 рублей.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» Гавриленко О.Н. (по доверенности) требования иска с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик Синицын С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 22 (пункт 4) Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (пункты 1, 2).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Емельяновского района, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» и Синицыным С.А. заключен договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 150,00 кв.м. в аренду сроком на 5 лет.

Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи. Однако, Синицын С.А. не выполнил принятые на себя обязательства по арендной плате, так на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составила 51452,70 рублей.

Согласно п.3.4 Договора аренды, арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа первого месяца, следующего за отчетным.

В случае неуплаты арендной платы в срок указанной в договоре, начисляется пени в размере 0,1% размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 Договора аренды).

Согласно заявления представителя МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» в связи с оплатой Синицыным С.А. задолженности по арендной плате в размере 78 258,96 рублей, т.е. в полном размере, истец просит взыскать с ответчика пени в связи с задолженностью по арендной плате в размере 51 452,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.3.4 Договора аренды, арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа первого месяца, следующего за отчетным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 33550 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.Суд полагает с учетом заявления Синицына С.А. возможным снизить размер неустойки до 15 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» к Синицыну ФИО6 о взыскании денежных средств по договору аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с Синицына ФИО7 в пользу МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. в счет погашения пени 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.