Решение по делу № 2-5093/2018 ~ М-4077/2018 от 27.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 сентября 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ООО «Хайгейт», Конкурсному управляющему ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Хайгейт» заключен договор № ДУ-К06-106 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> и приобретения в качестве результата долевого участия имущественных прав на кладовую.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства в размере 122 080 рублей истцы исполнили в полном объеме в установленный договором срок.

Истцы указывают, что до настоящего времени кладовая им не передана, многоквартирный дом введен в эксплуатацию, в связи с чем просят признать за ними право собственности на кладовую, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, пом. 106, с кадастровым номером 50:11:0040203:5284.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО7 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Хайгейт» заключен договор № ДУ-К06-106 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> и приобретения в качестве результата долевого участия имущественных прав на кладовую.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства в размере 122 080 рублей истцы исполнили в полном объеме в установленный договором срок.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ жилой комплекс по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, жилой <адрес> введен в эксплуатацию и присвоен почтовый адрес: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Учитывая, что истцы фактически исполнили свои обязательства по договору, право истцов на приобретенную кладовую не оспаривается, кладовая № существует как объект гражданских прав, суд считает возможным признать право собственности на указанное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на нежилое помещение– удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на кладовую, общей площадью 3,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, пом. 106, с кадастровым номером 50:11:0040203:5284.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Судья И.В. Белова