Решение по делу № 2-875/2017 ~ М-865/2017 от 05.05.2017

Дело № 2-875/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск          22 мая 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре     Васинской М.А.,

с участием истца Стеценко Е.А.,

представителя истца Логинова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стеценко Е.А. к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,

установил:

Стеценко Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком по тем основаниям, что 14.01.2017 года между ней и ФИО1 (Продавец), был заключен договор купли-продажи, на основании которого она приобрела жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи от 14.01.2014 года прошел государственную регистрацию, что подтверждается соответствующими записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На момент совершения сделки фактическая общая площадь земельного участка составила 5430 кв.м. и в рамках указанного выше договора должна была перейти в её личную собственность.

Пункт 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определяет, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

В 2017 году в целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 5430 кв.м. она обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером были выполнены межевые работы.

Фактическое местоположение, границы и площадь земельного участка, переданного ей в собственность продавцом ФИО1, определены посредством проведения межевых работ, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале, следовательно правомерно считать, что в силу п. 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка обоснованы.

Данный документ содержит описательные и графические сведения об объекте недвижимого имущества, что исключает возможность смещения его с иными объектами.

Следовательно, правомерно считать, что земельный участок содержит полные данные об объекте данного недвижимого имущества приобретенного ею в собственность.

Кроме этого, местоположение и границы земельного участка, общей площадью 5430 кв.м., по всему контуру, были ранее согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается постановкой на государственный кадастровый учет земельных участков в кадастровыми №.

Таким образом спора о праве на испрашиваемый ею земельный участок со смежными землепользователями не имеется.

По правилам ст. 210 ГК РФ, она несет бремя содержания указанного земельного участка.

Фактическим настоящим собственником и владельцем земельного участка является она, продолжает выполнять функции собственника и относиться к данному имуществу как к своему. Указанные действия ею совершаются сразу же после заключения с ФИО1 договора купли продажи, что свидетельствует о фактическом приобретении ею земельного участка общей площадью 5430 кв.м., следовательно она проявила себя как собственник этого имущества, совершила все действия, свидетельствующие о её отношении к спорному земельному участку как к своему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Обязательства возникают из договоров и других сделок.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Оценив представленные обстоятельства их совокупности, обоснованно сделать вывод, что нарушаются мои права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просит суд устранить препятствие во владении и пользовании земельным участком путем признания за ней права собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель тертьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Стеценко Е.А..

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении земельным участком, общей площадью 5430 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за Стеценко Е.А., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5430 кв.м., кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 30,52 м., от т.2 до т.3 - 43,61 м., от т.3 до т.4 - 9,28 м., от т.4 до т.5 - 53,98 м., от т.5 до т.6 - 42,50 м., от т.6 до т.7 - 19,64 м., от т.7 до т.8 - 42,47 м., от т.8 до т.1 - 75,12 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, изготовленной кадастровым инженером Климовым Д.Н. 03.05.2017 года по адресу: <адрес>.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5430 кв.м., кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 30,52 м., от т.2 до т.3 - 43,61 м., от т.3 до т.4 - 9,28 м., от т.4 до т.5 - 53,98 м., от т.5 до т.6 - 42,50 м., от т.6 до т.7 - 19,64 м., от т.7 до т.8 - 42,47 м., от т.8 до т.1 - 75,12 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, изготовленной кадастровым инженером Климовым Д.Н. 03.05.2017 года по адресу: <адрес>.

Прекратить за Стеценко Е.А., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин