Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7184/2010 ~ М-6235/2010 от 05.07.2010

                                                                                                                   № 2-7184\10             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева В.В., Дементьевой И.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

                УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

         В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ООО «ответчик» был заключен договор №... в соответствии с которым стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселям №... и №.... В  соответствии с новым обязательством, ответчик уступил истцам часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно право требования в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец ответчику вышеуказанный вексель. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные договором, а именно не подготовлен пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

          Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

          Представитель истца по доверенности Кулагин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

          Представитель ответчика ООО «ответчик»   в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

           Представитель третьего лица ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований и  просил рассмотреть дело в их отсутствии.

           Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

           Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

          В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Из материалов дела усматривается, что в соответствии с  договором   №... от ДД.ММ.ГГГГ. прекращены обязательства ООО «ответчик» по векселям №... и №... и ответчик уступил часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно право требования ( инвестиционные права)  на получение в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 49,30 кв.м., из них жилая площадь 19,20 кв.м., расположенной по адресу: Адрес

ДД.ММ.ГГГГ. на основании акта приема-передачи квартиры ответчик передал истцам однокомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 49,30 кв.м., в том числе жилая площадь 19,20 кв.м, расположенную по адресу: Адрес

           Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по указанному предварительному договору купли-продажи жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи векселей и актом приема-передачи вышеуказанных векселей.

           Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому присвоен почтовый адрес: Адрес

           Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение по приемке объекта в эксплуатацию жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры Адрес

          Согласно техническому паспорту квартира Адрес расположена на №... этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью помещения 49,30 кв.м., из неё жилой 19,2 кв.м..

              В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

              Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

              Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и ( или)  государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с  ГК РФ.

             В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

               ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

              Суд, оценивая собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

             В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ООО «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 13 200 рублей.

            Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

              Признать за Дементьевым В.В., Дементьевой И.Н. право собственности на 1\2 ( одну вторую)  доли за каждым, на однокомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 49, 3 кв. м., из них жилая площадь 19,2 кв.м., расположенную по адресу: Адрес

              Взыскать с ООО «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 13 200 рублей.

              Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

              Судья:                                                                Матошкин С.В.