Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2016 ~ М-211/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-237/2016

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием представителя истцов Катковой С.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токуз-оглы С.Х., Тахтуевой С. В., Смышляевой Л. А. к администрации Сагайского сельсовета о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

                 У С Т А Н О В И Л:

Токуз-оглы С.Х., Тахтуева С.В. и Смышляева Л.А. обратились в суд с иском к администрации Сагайского сельсовета Каратузского района о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, образованный в счет земельных долей.

Требования мотивировали тем, что являясь участниками общей долевой собственности <Колхоз> Токуз-оглы С.Х. и Тахтуева С.В. в 2013 г. начали процедуру выдела земельных участков в счет земельных долей. При этом, смогли выделить только участки пашни. На выделенные земельные участки право собственности зарегистрировали в установленном порядке. Кормовые угодья своевременно выделить не смогли. В 2016 г. выделили земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в счет своих земельных долей, а также земельного пая Смышляевой Л.А. общей площадью 235124кв.м., расположенный по адресу Красноярский край Каратузский район, из земель сельскохозяйственного назначения <Колхоз> контуры <№>. Выделенный участок поставлен на государственный кадастровый учет. При этом зарегистрировать право собственности на данный участок они не могут, поскольку при государственной регистрации права собственности на участки, выделенные в счет земельных долей в отношении пахотных земель, их право на земельную долю было прекращено. Просили признать за собой право общей долевой собственности с долей в праве Смышляевой Л.А.- 19/25, Токуз-оглы С.Х.- 3/25, Тахтуевой С.А.- 3/25 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 235124 кв.м., с кадастровым номером <№>.

    В судебном заседании представитель истцов Каткова С. Ф., также поддержав исковые требования, пояснила, что постановлением администрации Каратузского района от 13.10.1994 г. утверждена среднерайонная норма бесплатной передачи в собственность земельного пая, которая составляет 301 баллогектар. Протоколом общего собрания владельцев земельных долей <Колхоз>» утверждены материалы корректировки проекта перераспределения земель колхоза. Земельная доля бесплатной передачи в собственность в натуральном выражении составила 12,3 га сельскохозяйственных угодий на 1 человека. Всем выданы свидетельства на право собственности на землю, подтверждающее наличие права на земельную долю в <Колхоз> в размере 301 баллогектар. В 2013 г. истцы- Токуз-оглы С.Х. и Тахтуева С.А. выделили земельные участки в счет своих земельных долей. Участки состоят из пахотных земель, продуктивностью 254 б/га на 1 пай. Кормовые угодья продуктивностью 47 б/га остались невыделенными. На выделенные участки право собственности зарегистрировано, при этом прекращено право долевой собственности. По указанному основанию, истцы не могут выделить оставшуюся часть земли, приходящуюся на долю, предоставленную им в собственность в 1994 г.. Смышляева Л.А. земельную долю ранее не выделала. В настоящее время истцами выполнены кадастровые работы в отношении участка, выделяемого в счет долей и участок поставлен на кадастровый учет. В данный участок включены кормовые угодья, приходящиеся на оставшуюся часть паев Тахтуевой и Токуз-оглы С.Х., а также пашня и кормовые угодья, приходящиеся на земельный пай Смышляевой. Просила удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Сагайского сельсовета Каратузского района в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С учетом изложенного, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцами требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, выданными 25.12.1994 г. Комитетом по земельным ресурсам Каратузского района, истцы Токуз-оглы С.Х., Тахтуева С.А. и Смышляева Л.А. приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу <адрес> <Колхоз> общей площадью 12,3 га, с оценкой земельной доли 301 баллогектар. Доля в праве каждого из них 1/443.

    В 2013 г. истцы Токуз-оглы С.Х. и Тахтуева С.А. произвели выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своих долей. При этом выделенный участок сформирован исключительно из пахотных земель, пастбищные земли в состав участка не вошли.

    Право собственности на выделенный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Так, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 04 марта 2013 года Токуз-оглы С.Х. и Тахтуева С.А. являются собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 154062 кв.м.. Местоположение данного участка: Красноярский край Каратузский район из земель сельскохозяйственного назначения <Колхоз> контур <№>, кадастровый <№>. Доля в праве каждого из указанных истцов- ? (л.д.16-17).

    При государственной регистрации права собственности Токуз-оглы С.Х. и Тахтуевой С.А. на вышеперечисленные земельные участки, прекращено их право долевой собственности.

    Вместе с тем, в 1994 г. при выдаче свидетельств на право собственности на землю, истцам переданы в долевую собственность земельные доли продуктивностью 301 баллогектар. Фактически в настоящее время они являются собственниками земельных участков продуктивностью 254 баллогектара, каждый.

    В соответствии с п. 2 ст. 1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Применительно абз. 3 п. 3 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Таким документом является свидетельство на право собственности на землю, выданное каждому из истцов 25.12.1994 г. Согласно данному документу размер земельной доли, принадлежащей каждому истцу составляет 301 баллогектар, а в натуральном выражении 12, 3 га.

После выделения истцами земельного участка в счет земельных долей, за каждым из них зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 7,5 га, и продуктивностью 254 баллогектара, что на 4,8 га и 47 б/га меньше, чем предоставлялось в собственность.

В 2016 г. истцами проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, образованного в счет земельной доли, принадлежащей Смышляевой Л.А., а также из кормовых угодий, приходящихся на долю Токуз-оглы С.Х. и Тахтуевой С.А.. Сформированные земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 21.03.2016 г..

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что спорный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование- для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь участка составляет 235124+/-4243 кв.м.. Адрес- Красноярский край Каратузский район <Колхоз> контур <№>. Кадастровый номер <№> (л.д.8-12)

Таким образом, уменьшение размера земельного участка, который остался после выдела земельных приходящегося на долю истцов, произошло без их воли и ведома, что является прямым нарушением права собственности истцов, подлежащему защите.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, образованных в счет оставшейся части земельных долей исходя из продуктивности равной 47 баллогектаров каждой доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Иск Токуз-оглы С.Х., Тахтуевой С.В., Смышляевой Л.А. удовлетворить.

Признать за Токуз-оглы С.Х., Тахтуевой С. В. и Смышляевой Л. А. право общей долевой собственности, с долей в праве: Смышляевой Л.А.- 19/25, Токуз-оглы С.Х.- 3/25, Тахтуевой С.А.- 3/25 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 235124+/-4243 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Каратузский район, из земель сельскохозяйственного назначения <Колхоз>, контуры <№>, имеющий кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.

Председательствующий