Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1119/2017 ~ М-932/2017 от 30.06.2017

2-1119/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Гольцовой Г.Г.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко О.В. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Максименко О.В. с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просила признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 152,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,6 кв.м., жилой 87,9 кв.м.

    В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 2 500 кв.м. по <адрес>, с целевым видом использования «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании соглашения №-п о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом площадью всех частей здания 152,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,6 кв.м., жилой 87,9 кв.м., обозначенный под лит. А. В виду того, что разрешение на строительство истец не получал в установленном порядке, он не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

    Представитель истца Гольцова Г.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что возведение жилого дома произведено истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского района Московской области.

    Представители администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

    По данному делу установлено, что истец Максименко О.В. является собственником земельного участка площадью 2 500 кв.м. по <адрес>, с целевым видом использования «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, на основании соглашения №-п о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлено градостроительное заключение за 104 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского муниципального района Московской области, по которому эксплуатация жилого дома возможна. По данному делу нарушение истцом градостроительных, строительных и противопожарных норм при возведении данного жилого дома не установлено. На указанный жилой дом Зубцовским производственным участком Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, по которому весь жилой дом имеет площадь всех частей здания 152,6 кв.м., общую площадь жилого помещения 152,6 кв.м., жилую 87,9 кв.м., обозначенный под лит. А.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 152,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 152,6 ░░.░., ░░░░░ 87,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░.