Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2019 ~ М-173/2019 от 17.01.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                    20 июня 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре ФИО5,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным, уточненным в ходе судебного разбирательства иском, в котором просит признать за ней право собственности, в порядке наследования, на гаражный бокс, площадью 30,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «Г», стр.№ бокс №.

    Требования мотивированы тем, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, за отцом истца - ФИО3 был закреплен земельный участок для гаража Л-14 бокс № ряд 4. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка под указанным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>«Г», стр.5, на праве собственности не зарегистрирован. Согласно уведомления №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном гаражном боксе. Истец является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО3 Другие наследники, на гараж не претендуют.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в суде ФИО6 (полномочия проверены), который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации <адрес> ФИО7 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, направила отзыв на исковое заявление, в котором, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, указав, что истцом не представлен акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством здания гаража, а так же доказательства того, что объект создан с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, что строительство объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представители третьих лиц – ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Росреестра по <адрес>, председатель ГСК «Причал Л-14», о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не поступало.

Третьи лица - ФИО9, ФИО8, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ранее представили заявление, в котором указали, что с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст.5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ.

    В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из разъяснений, данных в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно ч.2 ст.218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из статьи 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, проживающим по адресу: <адрес> закреплен земельный участок с ранее выстроенным гаражом Л-14 бокс 253 ряд 4 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно сведениям из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Красноярское отделение от ДД.ММ.ГГГГ за №, указывающим на то, что по базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо объекты недвижимого имущества, по адресу: <адрес> «Г», стр.5, на праве собственности не зарегистрированы (л.д.15).

При таких обстоятельствах, суд считает, что спорный объект недвижимости, является самовольным строением.

Из технического паспорта сооружения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гаражный бокс имеет площадь 30,4 кв.м, год завершения строительства – 1991, количество этажей 1, а также подземных – 1 (л.д.87-88).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют зарегистрированные права на спорный гаражный бокс №, по адресу: <адрес> «Г», строение 5 (л.д.58).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаража для хранения автотранспорта на 1 (одно) машино-место легкового автотранспорта размещается на территории застройки <адрес> по адресу: <адрес>, №, строение №, бокс № соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03» (табл. 7.1.1.) (л.д.81-83).

Согласно технического заключения по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, выданного АО «Гражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № обследуемый объект, гаражный бокс №, относится к сооружению класса КС-1 с пониженным уровнем ответственности в соответствии с ФИО10 к ГОСТу 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п.3.11 как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса № по его функциональному назначению и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.59-62).

Заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности, выполненным ООО «Систем Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс по адресу <адрес> «Г», строение 5, бокс № соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ. (л.д.83-86)

Представленные экспертные заключения, выданные компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, спорный гаражный бокс, находится в границах предоставленного в установленном законом порядке земельном участке и его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из того, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что истец владеет спорным гаражным боксом, как своим собственным имуществом, доставшемся по наследству от отца, гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорный объект недвижимости.

Признание права собственности ФИО2 на гаражный бокс является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 30,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», строение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                                        О.В. Присяжнюк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.