Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2020 (2-3924/2019;) ~ М-2720/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-625/2020

24RS0013-01-2019-003530-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.,

с участием представителя истца - администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» -Хасиевой Е.Э., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Емельяновского района Красноярского края в лице МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» к Хворых Андрею Викторовичу о снятии земельного участка с кадастрового учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Емельяновского района в лице МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» обратилась в суд с иском к Хворых А.В., в котором просит: снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 876 кв.м.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также с Федеральным законом от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», на основании заявления Хворых А.В. от 06 июля 2009 г. о предоставлении земельного участка для личного подсобного хозяйства в аренду на 5 лет, начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района Рукосуевым П.Н. подписано заключение от 16 июля 2009 г. о предварительном согласовании размещения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1072,0 кв.м. На основании данного заключения и утверждённой схемы, 07 октября 2009г. земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, с адресом: <адрес>, участок №, площадью 876 кв.м.

На основании постановления от 04 марта 2010 г. № 534 администрацией Емельяновского района, отделом по управлению муниципальной собственности и фондами администрации Емельяновского района в лице руководителя отдела Осиной Г.А. и Хворых А.В. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, 27 апреля 2010 г. данный договор прошел государственную регистрацию; срок действия договора составил 5 лет.

На основании ст. 450 ГК РФ администрация письмом от 22 мая 2018 г. № 3997 уведомила Хворых А.В. о расторжении договора аренды от 16 марта 2010 г. № 512. В соответствии с постановлением от 07 февраля 2019 г. № 125 договор аренды от 16 марта 2010 г. № 512 в отношении земельного участка с кадастровым номером № расторгнут.

Истец в рамках полномочий, 25 марта 2019 г. обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка №.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2019-3561322/1 указано, что данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель администрации Емельяновского района Красноярского края в лице МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» Хасиева Н.Э. требования иска поддержала, суду пояснила, что земельный участок был выделен Хворых А.В. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, однако фактически арендатором не использовался, какая-либо хозяйственная деятельность на нем- не велась. Данный участок фактически сформирован в месте нахождения мест общего пользования – дороги. Существование указанного участка на кадастровом учете препятствует администрации сформировать дорогу, поставить ее на учет. Во вне судебном порядке администрация не может снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Ответчик Хворых А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Росреестра в лице Емельяновского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что 06 июня 2009 г. Хворых А.В. обратился с заявлением (вх.№ 2645) о предоставлении земельного участка для ЛПХ в аренду сроком на 5 лет (л.д. 19-20).

Заключением о предварительном согласовании размещения земельного участка, подписанным начальником отдела архитектуры и градостроительства Емельяновского района Рукосуевым П.Н., Хворых А.В. отведен земельный участок, расположенный в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1072,0 кв.м с видом разрешенного использования- ведение ЛПХ (л.д. 21-23).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 876 +/-21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 07 октября 2009 г. (л.д. 24-28).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 04 марта 2010 г. № 534 на основании заявления Хворых А.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 876 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на срок 5 лет (л.д. 14).

16 марта 2010 г. руководителем отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района в лице Осиной Г.А. и Хворых А.В. заключен договор аренды № 512 вышеуказанного земельного участка (л.д. 5-9), рассчитан размер арендной платы (л.д. 12), а также представлен акт приема-передачи земельного участка, на праве аренды (л.д. 13).

22 мая 2018 г. в адрес Хворых А.В. администрацией Емельяновского района Красноярского края в лице управления земельно-имущественных отношений и архитектуры направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате за период с 11 июля 2011 г. по 30 июня 2018 г. (л.д. 15).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 07 февраля 2019 г. № 125 договор аренды вышеуказанного земельного участка с Хворых А.В. расторгнут (л.д. 16).

25 марта 2019 г. администрация Емельяновского района обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 02 апреля 2019 г. заявителю сообщено, что снятие указанного земельного участка с учёта не представляется возможным, так как данный объект не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета (л.д. 17-18).

Данными Публичной кадастровой карты, объяснениями истца подтверждается, что спорный земельный участок расположен в месте расположения дорог общего пользования, препятствующих истцу их дальнейшему надлежащему оформлению.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Емельяновского района Красноярского края в лице МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» к Хворых Андрею Викторовичу о снятии земельного участка с кадастрового учёта удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения - 02 марта 2020г.

Судья О.М. Оголихина