Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2015 (2-2713/2014;) ~ М-2404/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-182/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 июня 2015 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Колобовой,

при секретаре А.К.Петровой,

с участием представителя истцов Симочкиной М.Е., Таратыновой К.С. - Кременного Р.В., ответчика Володащенко Н.М., ее представителя Захаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симочкиной М.Е., Таратыновой К.С., Гончаровой М.К. к Володащенко Н.М., ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30», Межрайонной ИФНС №10 по Оренбургской области о признании недействительными протоколов общих собраний ТСЖ,

у с т а н о в и л:

Симочкина М.Е., Таратынова К.С., Гончарова М.К. обратились в суд с иском к Володащенко Н.М., ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30», Межрайонной ИФНС №10 по Оренбургской области о признании недействительными протоколов общих собраний ТСЖ. Указали, что являются собственниками квартир в доме <адрес> и членами ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30». От председателя ТСЖ ФИО12 им стало известно о судебном разбирательстве по иску Володащенко Н.М. к ФИО12, в ходе которого установлено, что в период с 2012 по 2014 год проводились собрания членов ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» и правлений ТСЖ, с которыми они не согласны, так как решения приняты с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающимся порядка проведения собраний, нарушают их права, как собственников и членов ТСЖ. Отсутствовала информация о проведении собраний, письменных уведомлений о проведении собраний они не получали, Володащенко Н.М., как инициатор, объявление о проведении 22 декабря 2012 года собрания не вывешивала, отсутствовали уведомления о проведении собраний 05 июля 2013 года, 12 февраля 2014 года, 22 апреля 2014 года. Собрания не проводились, имели место немногочисленные неорганизованные сходки жильцов по подъездам на лестничных площадках, на которых не проверялась явка и полномочия присутствовавших, не проводилось голосование по каким-либо вопросам. По итогам таких сходок составлены протоколы собраний № от 22 декабря 2012 года, № от 05 июля 2013 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 22 апреля 2014 года, в которых не указаны форма их проведения, место проведения. Отсутствовал необходимый для принятия решений кворум (исходя из данных, обозначенных в протоколе собрания от 29 ноября 2010 года). Из протоколов неясно сколько собственников помещений в доме, сколько членов ТСЖ принимало участие в собраниях, каким количеством голосов, сообразно их долям в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, они обладали. Указана лишь общая площадь помещений в доме, которая сама по себе ни о чем не свидетельствует. Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Оспариваемые протоколы не содержат сведений о том, кто и каким образом считал голоса участников собраний. В связи с нарушением порядка проведения и принятия решений собраний членов ТСЖ считают, что незаконными являются и протоколы правлений ТСЖ: № от 23 декабря 2012 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 13 февраля 2014 года. Согласно протоколу № от 13 февраля 2014 года правлением рассмотрен вопрос не отнесенный к его компетенции, так как согласно Уставу ТСЖ заключение договора на обслуживание дома отнесено к компетенции общего собрания. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14 ноября 2014 года на дату 23 октября 2014 года председателем ТСЖ указана Володащенко Н.М.. Данная регистрация является незаконной, так как собраний об избрании Володащенко Н.М. председателем ТСЖ 23 октября 2014 года не проводилось. Протокол, подтверждающий ее выборы председателем ТСЖ 23 октября 2014 года, отсутствует. Оспариваемыми собраниями нарушены их права, как членов ТСЖ, на получение информации и участие в общем собрании, на ознакомление с документами, выносимыми на обсуждение, на высказывание своего мнения по вопросам повестки, на выдвижение кандидатур в руководящие органы товарищества. Просили суд признать недействительными протоколы общих собраний членов ТСЖ «Ул. Олимпийская дом 30» № от 22 декабря 2012 года, № от 05 июля 2013 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 22 апреля 2014 года, признать недействительными протоколы заседаний членов правления ТСЖ № от 23 декабря 2012 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 13 февраля 2014 года, признать недействительной регистрацию Володащенко Н.М. в ЕГРЮЛ в качестве председателя ТСЖ «Ул. Олимпийская дом 30» с 23 октября 2014 года.

Определением от 06 мая 2015 года судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», и общество с ограниченной ответственностью «ЖКС №2».

После неоднократных изменений заявленных требований определением от 21 мая 2015 года судом принято заявление Симочкиной М.Е., Таратыновой К.С. об изменении предмета заявленных требований, в котором истцы просят суд признать ничтожными и отменить решения членов ТСЖ, утвержденные протоколами общих собраний членов ТСЖ № от 22 декабря 2012 года, № от 26 апреля 2013 года, № от 05 июля 2013 года, № от 08 декабря 2013 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 22 апреля 2014 года, № от 12 октября 2014 года, признать ничтожными и отменить решения членов правления ТСЖ, утвержденные в протоколах заседаний правления ТСЖ № от 23 декабря 2012 года; № от 12 февраля 2014 года; № от 13 февраля 2014 года - в части первого вопроса; № от 26 сентября 2014 года - в части второго вопроса. Признать недействительной регистрацию Володащенко Н.М. в ЕГРЮЛ в качестве председателя ТСЖ «<адрес>» от 17 декабря 2013 года, от 24 февраля 2014 года, от 20 мая 2014 года, от 23 октября 2014 года.

Истцы Симочкина М.Е., Таратынова К.С., представители ответчиков ТСЖ «Олимпийская дом 30», Межрайонной ИФНС №10 по Оренбургской области в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Гончарова М.К., представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», и общества с ограниченной ответственностью «ЖКС №2» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов Симочкиной М.Е., Таратыновой К.С. - Кременной Р.В., действующий на основании доверенностей, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Указал, что все истцы являются членами ТСЖ, так как писали заявления о вступлении в ТСЖ предыдущему председателю Родиной. При проведении оспариваемых собраний нарушены требования ст.181.1-181.5 ГК РФ, протоколы оспариваемых решений составлены с нарушением ст.ст.44,45,146,147 ЖК РФ, нарушена процедура уведомления, не было кворума на собраниях, это повлияло на их ничтожность. Собрания 22.12.2012 года, 08.12.2013г. 12.02.2014 года, 12.10.2014 года не проводились, не представлены подписные листы, нет результатов голосования. На декабрь 2012 года ответчик Володащенко Н.М. подтверждает, что проведено собрание собственников, а не членов ТСЖ. 05.07.2013 года собрание не проводилось, так как реестры присутствующих на собрании составлялись 03.07.2013, 04.07.2013, 05.07.2013 года. В качестве членов ТСЖ в списках участников указаны лица, не являющиеся собственниками помещений в доме. Нарушена форма составления протоколов. Большая часть доверенностей для участия в собраниях, выдана на Володащенко Н.М., которая является заинтересованным лицом в принятии решений. В явочных листах не указаны лица, которые выдали доверенности, а сами не голосовали, следовательно, доверенности выданы абстрактно, не являются надлежащими доказательствами по делу. По его мнению, просмотренные видеозаписи, допрошенные в судебном заседании свидетели, подтвердили существенные нарушения при проведении собраний, отсутствие кворума, уведомлений о проведении собраний, не совпадение повесток, указанных в представленных ответчиком уведомлениях, с повестками в протоколах собраний. С учетом этого необходимо критически относиться к показаниям ответчика и свидетелей, утверждавших, что Симочкина, Таратынова присутствовали на собраниях. Незаконными, по его мнению, являются и оспариваемые решения правления ТСЖ. В частности, решение от февраля 2014 года принято по вопросам, не входящим в его компетенцию. Оспаривая регистрацию Володащенко Н.М. председателем ТСЖ, указал, что в регистрационном деле отсутствуют доказательства выборов ответчика председателем ТСЖ. Данное требование адресовано ответчику МИФНС № 10. В связи с изложенным требования просил удовлетворить.

От представителя ответчика председателя ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» ФИО11 в суд поступил письменный отзыв, из которого следует, что ТСЖ не располагает информацией о проведении обжалуемых решений собраний и заседаний правления, поэтому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании ответчик Володащенко Н.М. и ее представитель Захаренко В.В., действующий на основании доверенности, возражали против заявленных требований, указав, что оспариваемые решения собраний членов ТСЖ и правлений являются законными и обоснованными. Общие собрания членов ТСЖ в том числе, 22.12.2012 года, проводились в очной форме. За 10 дней инициаторами вывешивались объявления на доске общего доступа на каждом из 5 подъездов дома. Заявления от жильцов дома о вступлении в члены ТСЖ поступили в феврале 2013 года, поэтому в декабре 2012 года проводилось собрание собственников помещений в доме. В повестку дня включили вопросы о заключении договора на обслуживание дома, претензии к ООО «ЖилКомСервис» по обслуживанию дома, выборы нового правления ТСЖ. Составили списки тех, кто присутствовал на собрании. Подсчет голосов присутствовавших на собрании членов ТСЖ провели исходя из поданных ими в последующем в феврале 2013 года заявлений о вступлении в члены ТСЖ. Количество голосовавших членов ТСЖ в протоколах не указано. На 22.12.2012 года присутствовавшим на собрании членам ТСЖ принадлежало <данные изъяты> кв.м общей жилой площади дома, что составило <данные изъяты>% от общей полезной площади дома. В протоколе № от 26.04.2013 г. собрания членов ТСЖ отражено, что участвовавшим в собрании членам ТСЖ принадлежит <данные изъяты> кв.м. полезной площади квартир, а площадь, указанная в заявлениях о вступлении в члены ТСЖ, составила <данные изъяты> кв.м. Голосование проходило путем поднятия рук. Все проголосовали единогласно. Таратынова К.С. и Гончарова М.К. присутствовали на регистрации 22.12.2012 года, подпись Таратыновой К.С. об этом имеется. Симочкина М.Е. и Гончарова М.К. не являются членами ТСЖ, заявлений о вступлении в ТСЖ не подавали, но на собрании присутствовали. 05.07.2013 года на собрании присутствовали члены ТСЖ, которым принадлежит <данные изъяты> кв.м. полезной площади квартир. Симочкиной М.Е., Таратыновой К.С., Гончаровой М.К. не было. В протоколе № проведенного 12 февраля 2014 года собрания количество голосов указано в квадратных метрах: из принадлежащей подавшим заявления о вступлении в ТСЖ площади - <данные изъяты> кв.м., присутствовало собственников <данные изъяты> кв.м., что составило <данные изъяты>% от всех членов ТСЖ. Председателем ТСЖ Володащенко Н.М. выбрали на собрании 22.12.2012 года, а 08.12.2013 года решался вопрос о восстановлении ее в должности. Собрания членов ТСЖ (протокол №) 12.10.2014 года не было. 26.09.2014г. собрание правления не проводилось, протокол отсутствует. Считали, что решения правлений ТСЖ вправе оспорить только члены правления, которыми истцы не являются, поэтому их требования в указанной части являются необоснованными. Просили в удовлетворении иска отказать.

От ответчика Володащенко Н.М. в суд поступило письменное ходатайство о применении шестимесячного срока давности к заявленным требованиям, согласно которому заявление об обжаловании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Раздел 6 ЖК РФ не предусматривает сроки обжалования решений правления ТСЖ, поэтому по аналогии закона указанные сроки должны быть применимы и при обжаловании решений правления ТСЖ. В связи с истечением срока на обжалование спорных решений просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Захаренко В.В. в обоснование заявления о пропуске истцами срока давности указал, что жильцы дома, в том числе, истец Таратынова К.С., обращались с жалобой в прокуратуру Оренбургской области 20 мая 2014 года на председателя правления ТСЖ Володащенко Н.М., указав, что 12 февраля 2014 года проведено собрание собственников дома о заключении договора на обслуживание с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ». Заявители указали, что ранее уже обращались с жалобами на бывшего председателя правления ТСЖ Володащенко Н.М., но не получили ответа. Считает, что данная фраза свидетельствует о том, что 20.05.2014 года Таратыновой К.С. было известно о собраниях, где переизбирали председателя правления ТСЖ Володащенко Н.М.. Сослался на еще одно обращение истцов Таратыновой К.С., Симочкиной М.Е., Гончаровой М.К. к прокурору Оренбургской области от 06 октября 2014 года, из которого следует, что истцам были известны обстоятельства, которые оспариваются в настоящем иске, в том числе, переизбрание председателя ТСЖ Володащенко Н.М.. Считает, что истцами пропущен установленный законом срок обжалования, в связи с чем, в удовлетворении иска просил отказать.

В судебном заседании представитель истцов Симочкиной М.Е., Таратыновой К.С.- Кременной Р.В., действующий на основании доверенностей, возражал против удовлетворения ходатайства ответчика о применении срока давности, считая, что он истцами не пропущен. На оспариваемых собраниях они не присутствовали, о датах проведения собраний им стало известно после того, как с жалобой в прокуратуру обратилась Володащенко Н.М.. Для ознакомления с материалами надзорного производства 16 октября 2014 года они подали в прокуратуру заявление. В прокуратуре, ознакомившись с заявлением Володащенко Н.М., в ноябре 2014 года узнали о собраниях от 22.12.2012 года, от 05.07.2013 года, от 12.02.2014 года, от 22.04.2014 года. Сделав фотокопии протоколов собраний, незамедлительно обратились в суд с исковым заявлением 24.11.2014 года.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, выпиской из ЕГРЮЛ, подтверждается, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Ул. Олимпийская дом 30», которое 16 октября 2001 года зарегистрировано МУ «Орская городская регистрационная палата» в качестве юридического лица, председателем ТСЖ по состоянию на 14 ноября 2014 года является ФИО12

Судом установлено, что Симочкина М.Е. является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире №, Таратынова К.С. - собственником двухкомнатной квартиры № Гончарова М.К. - собственником трехкомнатной квартиры № в доме <адрес>.

В материалы дела представлены заявления на имя председателя ТСЖ о вступлении в члены ТСЖ Симочкиной М.Е. от 17 июня 2010 года (№ Таратыновой К.С. от 20 мая 2010 года (№

Из учредительного договора ТСЖ следует, что учредители Таратынова К.С., Гончарова М.К. 26 июля 2001 года проголосовали за создание ТСЖ на собрании собственников жилых помещений дома, что является подтверждением их членства в ТСЖ (№).

Согласно статье 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Органами управления товарищества собственников жилья согласно статье 144 ЖК РФ являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. В соответствии со статьей 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья предусмотрен статьей 146 ЖК РФ, которая распространяет на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья положения статей 45 - 48 ЖК РФ, если иное не установлено 6 разделом ЖК РФ.

С 01 сентября 2013 года в действие введена глава 9.1 ГК РФ о решениях собраний, положения которой применяются судом к отношениям, имевшим место после указанной даты.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

По п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 2, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

В силу ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Таким образом, вопросы соблюдения процедуры уведомления о предстоящем голосовании, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, а, следовательно, их законности.

Согласно п.п. 12.7.1, 12.7.2 Устава ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» (в редакции, утвержденной 07 апреля 2010 года и действующей на 22 декабря 2012 года) уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не позднее чем за десять дней до даты его проведения, вывешивается правлением товарищества в местах общего пользования, доступных для всех собственников (вход в подъезд, прилифтовые площадки, доска объявлений). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, дата, место и время проведения общего собрания и выносимые на обсуждение вопросы (повестка дня), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на таком собрании, адрес или место, где с ними можно ознакомиться. Общее собрание членов товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

Устанавливая возможность и обязанность проведения общего собрания собственников жилья, членов ТСЖ, закон не определяет последовательность проведения очного и заочного собрания. Следовательно, в отсутствие возможности общее собрание может проводиться как в форме очного так и заочного голосования.

Согласно представленному ответчиком Володащенко Н.М. уведомлению от 12 декабря 2012 года с инициативой проведения 22 декабря 2012 года собрания собственников многоквартирного дома, членов ТСЖ, по вопросам: 1.Заключение договора с ООО «ЖилКомСервис- ТСЖ» на обслуживание дома; 2.Претензии к ООО «ЖКС» по обслуживанию; 3.Выборы нового правления ТСЖ - выступила инициативная группа.

В уведомлении указано, что собрание состоится в 18.00 часов местного времени (№).

В тексте уведомления о проведении собрания 22 декабря 2012 года отсутствуют данные об инициаторе собрания (не указаны лица, входящие в инициативную группу), не указана форма проведения собрания, место проведения собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, предусмотренный п.5 ст.45 ЖК РФ порядок сообщения о проведении общего собрания его инициатором не соблюден.

Из представленного в материалы дела протокола № от 22 декабря 2012 года следует, что на общем собрании ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30» присутствовало <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты>%), всего количество голосов по дому — <данные изъяты> кв.м., количество квартир в доме - <данные изъяты> кворум для проведения собрания имелся. Собрание вела его инициатор Володащенко Н.М.. В протоколе обозначена повестка дня: 1. Заключение договора с «ЖКС-ТСЖ» только на обслуживание, но не управление. 2.Претензии к ООО «ЖКС» по обслуживанию дома. 3.Выборы нового правления ТСЖ. 4.Разное (№).

Согласно протоколу собрание постановило: 1. Не заключать договор управления с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ», поручить вновь избранному правлению ТСЖ заключить договор на обслуживание с ООО «ЖилКомСервис». 2.Избрать членов правления товарищества в составе ФИО14, Володащенко Н.М., ФИО15, ФИО13, ФИО16 По каждому из вопросов голосовали: «за» - <данные изъяты>, «против»-нет, «воздержались» - нет. Протокол подписан председателем собрания Володащенко Н.М., секретарем ФИО14 и датирован 28 декабря 2012 года.

В протоколе собрания от 22 декабря 2012 года не указана форма и место проведения собрания, отсутствуют данные о количестве собственников жилых и нежилых помещений в доме, о количестве членов ТСЖ, принимавших участие в собрании и количестве голосов, которыми они обладают, указана лишь общая площадь помещений в доме, из которой невозможно сделать вывод о присутствующих на собрании членах ТСЖ.

Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Сведений о том, кто и каким образом подсчитывал голоса участников собрания — не имеется.

Ответчиком Володащенко Н.М. в материалы дела представлено сообщение о результатах проведенного 22 декабря 2012 года собрания, которое, как она указала, было размещено на подъездах дома 29 декабря 2012 года. Согласно сообщению избраны членами правления ФИО14, ФИО15, ФИО13, ФИО16, председателем правления - Володащенко Н.М., работа ООО «ЖилКомСервис» признана неудовлетворительной, после тщательной проработки подписать договор только на обслуживание дома(т.1, л.д.125).

Текст сообщения не соответствует принятому собранием решению, отраженному в протоколе собрания: указаний о том, что Володащенко Н.М. была избрана председателем правления, а работа ООО «ЖилКомСервис» признана неудовлетворительной, в нем не имеется.

В подтверждение факта голосования членов ТСЖ на собрании 22 декабря 2012 года ответчиком Володащенко Н.М. в материалы дела представлен список голосования членов ТСЖ, из которого следует, что члены ТСЖ проголосовали за избрание на общем собрании правления в составе ФИО17, ФИО15, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО18, ФИО19, ФИО20, Володащенко Н.М.(№).

Таким образом, из списка голосования членов ТСЖ следует, что они голосовали за избрание состава правления в ином составе, чем это указано в протоколе собрания от 22 декабря 2012 года. Данных о том, что 22 декабря 2012 года состоялось голосование и по иным вопросам, кроме избрания правления, в представленных списках голосования не имеется.

В пояснениях, данных ответчиком Володащенко Н.М. в суде, прозвучало, что 22 декабря 2012 года ею проводилось собрание не членов ТСЖ, а собственников помещений дома, так как датированные февралем 2013 годом заявления от собственников квартир о вступлении в члены ТСЖ она получила после проведенного в декабре 2012 года собрания( т.1, л.д.120-124).

В соответствии со ст.145 ЖК РФ право на выборы членов правления предоставлено собранию членов ТСЖ, в компетенцию собрания собственников дома решение данного вопроса не входит.

В то же время утверждения ответчика Володащенко Н.М. о том, что 22 декабря 2012 года не были сформированы и отсутствовали списки членов ТСЖ, не верны. При проведении 22 декабря 2012 года собрания и подсчете голосов ответчиком Володащенко Н.М. не учтен состав учредителей ТСЖ, собственников помещений, в числе которых истцы Таратынова К.С., Гончарова М.К., подписавшие учредительный договор о создании ТСЖ в 2001 году №).

Реестр членов ТСЖ на 22 декабря 2012 года ответчиком Володащенко Н.М. суду не представлен, поэтому проверить достоверность сведений о членах ТСЖ, проголосовавших 22 декабря 2012 года за избрание правления (т.1 л.д.128-132), количестве принадлежащих им голосов, у суда возможности не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что процедура подготовки и проведения общего собрания членов ТСЖ - собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> 22 декабря 2012 года проведена без соблюдения требований ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ, сообщение о результатах собрания не соответствует тому решению, которое указано в протоколе собрания, наличие кворума и результаты голосования из представленного протокола установить невозможно, в связи с указанным, общее собрание собственников помещений - членов ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» не было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

С учетом изложенного, указанное решение является не соответствующим нормам ЖК РФ, ГК РФ и подлежит признанию недействительным.

В соответствии с ч.1 ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Жилищный кодекс РФ относит к компетенции правления товарищества собственников жилья комплекс особенно важных для деятельности такого товарищества вопросов (ст. 148 ЖК РФ).

Одной из главных обязанностей правления товарищества является обеспечение соблюдения в деятельности товарищества действующего законодательства, устава товарищества.

Пункт 4 указанной статьи возлагает на правление товарищества обязанность по управлению многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.

Как следует из протокола № заседания членов правления ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» от 23 декабря 2012 года на заседании правления присутствовали: ФИО15, ФИО13, ФИО16, ФИО14, Володащенко Н.М.. Правление постановило избрать председателем правления ТСЖ Володащенко Н.М.(№).

Поскольку решение собрания членов ТСЖ от 22 декабря 2012 года об избрании правления ТСЖ должно быть признано незаконным, суд считает, что члены правления в незаконном составе на заседании 23 декабря 2012 года не были правомочны принимать решение об избрании председателем ТСЖ Володащенко Н.М., поэтому указанное решение также подлежит признанию недействительным.

В соответствии с п. 1 ст. 183.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности

Согласно уведомлению от 16 апреля 2013 года, правление ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» выступило с инициативой проведения 26 апреля 2013 года собрания членов ТСЖ - собственников многоквартирного дома со следующей повесткой:1.Выбор ревизионной комиссии. 2.Информация по проверке ГЖИ ( по подвалу). 3.Установление взноса на содержание и ремонт дома — установление цены договора. 4.Разное.4.1. Открытие счета в банке (на кап.ремонт). 4.2.Создание сайта ТСЖ. 4.3.Об уведомлении о проведении собраний. 4.4.О подписании актов выполненных работ. 4.5.Письмо о ремонте кровли. 5.6.Об изменении в уставе ТСЖ (т.1, л.д.133,137).

В уведомлении указано, что собрание состоится в 19.00 часов в форме совместного присутствия во дворе дома, ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены, можно у старших по подъезду. Регистрация членов ТСЖ или их представителей будет проводиться в 18.45 ч..

В тексте уведомления от 16 апреля 2013 года о проведении собрания 26 апреля 2013 года отсутствуют данные об инициаторе собрания (указано, что это правление, поименно члены правления не названы), не указана форма проведения собрания, место проведения собрания (не указан адрес), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, предусмотренный п.5 ст.45 ЖК РФ порядок сообщения собственникам помещений о проведении 26 апреля 2013 года общего собрания инициатором проведения собрания не соблюден.

Из представленного в материалы дела протокола № от 26 апреля 2013 года следует, что на общем собрании ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30» присутствовало <данные изъяты> (<данные изъяты>%), всего количество голосов по дому <данные изъяты> количество квартир в доме <данные изъяты>, количество голосов членов ТСЖ -<данные изъяты> <данные изъяты>), из чего сделан вывод, что кворум для проведения собрания имеется. Указано, что собрание ведет председатель ТСЖ Володащенко Н.М.. В протоколе обозначена повестка дня: 1.Выборы ревизионной комиссии. 2. Установление взноса на содержание, обслуживание и ремонт дома (установление цены договора). 3.Разное. Открытие счета в банке на капитальный ремонт. Создание и поддержка сайта ТСЖ. О порядке уведомления членов ТСЖ о проведении собраний. О подписании актов выполненных работ. О передаче по накладной демонтированных лифтов. Об изменении в уставе ТСЖ. Об отмене пени по взносу на содержание, обслуживание и ремонт дома. О восстановлении ливневой канализации от крыши дома в первом подъезде. О возврате ключей от входа в подвальные и чердачные помещения дома. Информация по проверке ГЖИ по Оренбургской области (№)..

Согласно протоколу собранием принято решение: 1.Установить количественный состав ревизионной комиссии — 3 человека. Избрать членами ревизионной комиссии ФИО21, ФИО22, ФИО23 2.Установить взнос на содержание, обслуживание, ремонт дома (цена договора) в размере 8.00 рублей с 1кв.м. общей площади квартиры с 01 мая 2013 года. 3.Открыть в 2013 году расчетный счет в банке по сбору денежных средств на капитальный ремонт дома. 4.Сайт не создавать. Определить порядок ознакомления с документами о деятельности ТСЖ и предоставлении отчетов и прочих документов, путем вывешивания информации правлением ТСЖ в местах общего пользования, доступных для всех собственников (вход в подъезд, доска объявлений), либо непосредственно обращаться к председателю ТСЖ. Уведомлять членов ТСЖ о проведении собраний путем вывешивания сообщений в местах общего пользования (у входа в подъезд на доске объявлений). Акты выполненных работ по дому могут подписывать только члены правления и доверенные лица с 01 мая 2013 года. ООО «ЖилКомСервис» в срок до 14 мая 2013 года вернуть в ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» демонтированные и сданные ФИО24 на хранение по накладной лифты в количестве 5 штук, которые находятся по адресу: <адрес>, так как лифты являются собственностью ТСЖ. Пени по взносу на содержание, обслуживание и ремонт дома амнистировать (т.е. вернуть жителям дома) и с ДД.ММ.ГГГГ не взимать. ООО «ЖилКомСервис» в срок до 01 июня 2013 года восстановить ливневую канализацию от крыши дома в первом подъезде. ООО «ЖилКомСервис» в срок до 09 мая 2013 года вернуть председателю ТСЖ Володащенко Н.М. дубликаты ключей от входа в подвальные и чердачные помещения дома. Протокол подписан председателем собрания Володащенко Н.М. и секретарем собрания ФИО26

По каждому из вопросов голосовали: «за» - <данные изъяты>, «против»-нет, «воздержались» - нет.

В протоколе собрания от 26 апреля 2013 года не указана форма его проведения, место проведения, отсутствуют данные о количестве собственников жилых и нежилых помещений в доме, о количестве членов ТСЖ, принимавших участие в собрании, указана лишь общая площадь помещений в доме, количество голосов указано, исходя из пояснений Володащенко Н.М., в квадратных метрах, из которых невозможно сделать вывод о присутствующих на собрании членах ТСЖ.

Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Сведений о том, кто и каким образом подсчитывал голоса участников собрания — не имеется.

К протоколу собрания прилагается реестр регистрации членов ТСЖ, присутствующих на собрании 26 апреля 2013 года, но данных о том, как проголосовали присутствующие на собрании, не имеется (<данные изъяты>).

Непредоставление в письменной форме решений собственников с указанием сведений о лицах, участвующих в голосовании, сведений о документах, подтверждающих право собственности по существу влечет за собой неподтверждение полномочий расписавшихся в реестре лиц, что влечет за собой отсутствие оснований для учета их голосов при определении кворума.

Часть разрешаемых на собрании вопросов не указана в повестке собрания, обозначенной в сообщении о его проведении (о передаче по накладной демонтированных лифтов, об отмене пени по взносу на содержание, обслуживание и ремонт дома, о восстановлении ливневой канализации от крыши дома, о возврате ключей от входа в подвальные и чердачные помещения дома), следовательно, принимать по ним решение собрание было не вправе.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что процедура подготовки и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> 26 апреля 2013 года проведена без соблюдения требований ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ, сообщение о принятом на собрании решении - отсутствует, соответственно, решение общего собрания собственников помещений - членов ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» 26 апреля 2013 года является незаконным и подлежащим признанию недействительным, ничтожным.

Согласно уведомлению от 25 июня 2013 года правление ТСЖ выступило с инициативой проведения 05 июля 2013 года общего собрания по вопросам: 1.Отчет о проделанной работе за 6 месяцев. 2.Расторжение договора с ООО «ЖилКомСервис» и заключение договора с подразделением <данные изъяты>» 3.О возврате демонтированных лифтов. 4.Разное (т.1, л.д.147). В уведомлении указано, что собрание состоится в 22.00 часа у 4 подъезда. В тексте уведомления от 25 июня 2013 года о проведении собрания 05 июля 2013 года отсутствуют данные об инициаторе собрания (указано, что это правление без поименного указания его членов), не указана форма проведения собрания, место проведения собрания, не указано собрание собственников или членов ТСЖ будет проводиться, не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, предусмотренный п.5 ст.45 ЖК РФ порядок сообщения собственникам помещений о проведении 05 июля 2013 года общего собрания инициатором проведения собрания не соблюден.

Из представленного в материалы дела протокола № общего собрания членов ТСЖ от 05 июля 2013 года следует, что членам ТСЖ принадлежит количество голосов - <данные изъяты> (<данные изъяты>%), на общем собрании ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30» присутствовало <данные изъяты> (<данные изъяты>%), всего количество голосов по дому <данные изъяты> (кв.м.общей площади), количество квартир в доме - <данные изъяты>, из чего сделан вывод, что кворум для проведения собрания имеется. Указано, что собрание ведет инициатор Володащенко Н.М.. В протоколе обозначена повестка дня: 1.Ответ прокуратуры на заявление от 17 марта 2013 года о результатах проверки ООО «ЖилКомСервис». 2.О поломке общедомового прибора учета холодной воды. 3.О демонтированных лифтах. 4.Расторжение договора с управляющей компанией ООО «ЖилКомСервис» в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества и противоправных действий. 5. Выборы управляющей компании. 5.1. Самоуправление. 5.2. УК Октябрьская. 6.Уведомить ООО «ЖилКомСервис» о принятом решении и истребовать всю документацию и картотеку дома. 7. Установить 30 дней. 8.Разное. О платежах. Открытие счета по сбору платежей на содержание и обслуживание (<данные изъяты>).

Согласно протоколу собрание постановило:1.Вернуть демонтированные лифты с базы ООО «ЖилКомСервис» до 15 июля 2013 года. Создать комиссию, сдать лифты на металлолом, вырученные деньги положить на счет ТСЖ. 2.Расторгнуть договор б/н от 29 марта 2010 года на обслуживание между ООО «ЖилКомСервис» и ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» с 05 июля 2013 года. 3.Выбрать на обслуживание дома УК «Октябрьская» и заключить договор. 4.Выслать уведомление в адрес ООО «ЖилКомСервис» о расторжении с ними договора б/н от 29 марта 2010 года на обслуживание. 5.До 05 августа 2013 года забрать всю документацию и картотеку в ООО «ЖилКомСервис» для заключения договора с <данные изъяты>» (срок 30 дней). 6.Платежи ООО «ЖилКомСервис» не оплачивать с июля 2013 года. 7.Создать комиссию из членов ТСЖ для составления акта приемки дома для перехода на обслуживание <данные изъяты>».

Протокол подписан председателем собрания Володащенко Н.М. секретарем собрания ФИО26

По каждому из вопросов голосовали: «за» - <данные изъяты> «против»-нет, «воздержались» - нет.

В протоколе собрания от 05 июля 2013 года не указана форма его проведения, место проведения, отсутствуют данные о количестве собственников жилых и нежилых помещений в доме, о количестве членов ТСЖ, принимавших участие в собрании, указана лишь общая площадь помещений в доме, количество голосов указано, как пояснила Володащенко Н.М., в квадратных метрах, из которых невозможно сделать вывод о присутствующих на собрании членах ТСЖ.

Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Сведений о том, кто и каким образом подсчитывал голоса участников собрания — не имеется.

К протоколу собрания прилагается реестр регистрации членов ТСЖ присутствующих на собрании, но на всех листах реестра стоят разные даты: 03 июля, 04 июля, 05 июля 2013 года. Данных о том, как проголосовали присутствующие на собрании не имеется(т№), сообщение о результатах собрания отсутствует.

Непредоставление в письменной форме решений собственников с указанием сведений о лицах, участвующих в голосовании, сведений о документах, подтверждающих право собственности по существу влечет за собой неподтверждение полномочий расписавшихся в реестре лиц, что влечет за собой отсутствие оснований для учета их голосов при определении кворума.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что процедура подготовки и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> проведена без соблюдения требований ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ, соответственно, общее собрание собственников помещений (членов ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30») 05 июля 2013 года не было правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

С учетом изложенного, указанное решение является незаконным и подлежащим признанию недействительным, ничтожным.

Согласно уведомлению от 02 февраля 2014 года собственник квартиры № Володащенко Н.М. выступила с инициативой проведения 12 февраля 2014 года общего собрания ТСЖ по вопросам: 1.Выборы правления ТСЖ.

В уведомлении указано, что собрание состоится в 18.00 часов у 4 подъезда. Указана форма проведения собрания-совместное присутствие, ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании можно у собственника квартиры № Володащенко Н.М., дополнительно члены ТСЖ будут уведомлены по телефону№).

В тексте уведомления от 02 февраля 2014 года о проведении собрания 12 февраля 2014 года не указано место проведения собрания(отсутствует адрес), не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, предусмотренный п.5 ст.45 ЖК РФ порядок сообщения собственникам помещений о проведении общего собрания инициатором проведения собрания не соблюден.

Из представленного в материалы дела протокола № общего собрания членов ТСЖ от 12 февраля 2014 года следует, что членам ТСЖ принадлежит количество голосов - <данные изъяты> (<данные изъяты>%), на общем собрании ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30» присутствовало <данные изъяты> (<данные изъяты>%), всего количество голосов по дому <данные изъяты> (кв.м.общей площади), количество квартир в доме - <данные изъяты>, из чего сделан вывод, что кворум для проведения собрания имеется. Указано, что собрание ведет инициатор Володащенко Н.М.. В протоколе обозначена повестка дня: 1.Выборы правления ТСЖ (№).

В протоколе собрания от 12 февраля 2014 года не указана форма его проведения, место проведения, отсутствуют данные о количестве собственников жилых и нежилых помещений в доме, о количестве членов ТСЖ принимавших участие в собрании, указана лишь общая площадь помещений в доме, количество голосов указано, исходя из пояснений Володащенко Н.М., в квадратных метрах, из которых невозможно сделать вывод о присутствующих на собрании членах ТСЖ.

Согласно протоколу собрание постановило: Выбрать членами правления ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, Володащенко Н.М.. Голосовали:«за» - <данные изъяты> «против»-нет, «воздержались» - нет.

В протоколе содержатся сведения о принятии решения об оставлении в силе решения общего собрания от 05 июля 2013 года о заключении договора с любой другой обслуживающей компанией, истребовании картотеки и всей документации, принадлежащей ТСЖ у ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ».

Решение о заключении договора с любой другой обслуживающей компанией, истребовании картотеки и всей документации, принадлежащей ТСЖ у ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ», не может являться законным, так как в сообщении о повестке дня собрания данный вопрос отсутствует, в протоколе нет данных о голосовании по данному вопросу.

Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Сведений о том, кто и каким образом подсчитывал голоса участников собрания — не имеется.

К протоколу собрания прилагается реестр регистрации членов ТСЖ присутствующих на собрании, но данных о том, как проголосовали присутствующие на собрании не имеется (№).

По результатам проведения собрания ответчиком Володащенко Н.М. представлено сообщение, согласно которому на собрании 12 февраля 2014 года принято решение: выбрать членами правления ФИО14, ФИО27, ФИО25, ФИО26, председателя правления Володащенко Н.М..

В вышеуказанном сообщении содержится не соответствующая действительности информация: на собрании членов ТСЖ, как это следует из протокола, решение об избрании председателем правления Володащенко Н.М. - не принималось. Кроме того, в соответствии с Уставом ТСЖ (в редакции от 18 ноября 2013 года, действующей на дату проведения данного собрания (№)), выборы председателя правления товарищества отнесены к компетенции правления ТСЖ (п.13.4 Устава ТСЖ).

В этом же сообщении содержатся сведения о принятом на расширенном заседании правления 13 февраля 2013 года решении: заключить договор с «ЖКС-2» с оплатой за обслуживание по <данные изъяты> с 1 кв.м. жилья на 1 год, с 10 марта 2014 года.

Непредоставление в письменной форме решений собственников с указанием сведений о лицах, участвующих в голосовании, сведений о документах, подтверждающих право собственности по существу влечет за собой неподтверждение полномочий расписавшихся в реестре лиц, что влечет за собой отсутствие оснований для учета их голосов при определении кворума.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что процедура подготовки и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> 12 февраля 2014 года проведена без соблюдения требований ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ, сообщение о результатах собрания не соответствует решениям собраний, отраженным в протоколах собрания членов ТСЖ и правления, соответственно, общее собрание собственников помещений (членов ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30») не было правомочно 12 февраля 2014 года принимать решения по всем вопросам повестки дня.

С учетом изложенного, указанное решение является незаконным, ничтожным и подлежащим отмене.

Из представленных протоколов № (№) и № (№ ) следует, что заседания правления ТСЖ состоялись 12 и 13 февраля 2014 года, но в представленному Володащенко Н.М. сообщении о результатах собраний указано на проведении только одного заседания правления -13 февраля 2014 года. Правлением, как это следует из протокола № от 12 февраля 2014 года, принято решение об избрании председателем правления ТСЖ Володащенко Н.М.. Сведения о том, что на заседании правления принято решение о заключении договора с «ЖКС-2» с оплатой за обслуживание по <данные изъяты> с 1 кв.м. жилья на 1 год, с 10 марта 2014 года, содержатся в протоколе заседания правления от 13 февраля 2014 года.

Поскольку решение собрания членов ТСЖ от 12 февраля 2014 года об избрании правления ТСЖ должно быть признано незаконным, суд считает, что члены правления на заседаниях 12 и 13 февраля 2014 года не были правомочны принимать решение об избрании председателем ТСЖ Володащенко Н.М., а также о заключении договора на обслуживание дома с ООО «ЖКС-1», поэтому указанные решения являются недействительными, а регистрация Володащенко Н.М. в качестве председателя ТСЖ в Едином государственном реестре юридических лиц 24 февраля 2014 года - незаконной.

Согласно уведомлению от 10 апреля 2014 года председатель ТСЖ Володащенко Н.М. выступила с инициативой проведения 22 апреля 2014 года общего собрания ТСЖ по вопросам: 1.Информация представителя прокуратуры Октябрьского района г.Орска. 2.Информация представителя администрации г.Орска. 3.Сообщение Володащенко Н.М. 4.Сообщение ФИО12. 5. Подтверждение правления ТСЖ от 12 февраля 2014 года. 6. Разное (№

В уведомлении указано, что собрание состоится в 19.00 часов у 2 подъезда, ознакомиться с материалами собрания можно 27 апреля 2014 года в квартире №

В тексте уведомления от 10 апреля 2014 года о проведении собрания 22 апреля 2014 года форма проведения собрания не указана, не указано место проведения собрания (отсутствует адрес), не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться (указано что ознакомиться с материалами собрания можно 27 апреля 2014 года, т.е. после проведения собрания, назначенного на 22 апреля 2014 года).

Таким образом, предусмотренный п.5 ст.45 ЖК РФ порядок сообщения собственникам помещений о проведении общего собрания членов ТСЖ инициатором проведения собрания не соблюден.

Из представленного в материалы дела протокола № общего собрания членов ТСЖ от 22 апреля 2014 года следует, что членам ТСЖ принадлежит количество голосов - <данные изъяты> (<данные изъяты>%), на общем собрании ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30» присутствовало <данные изъяты> (<данные изъяты>%), всего количество голосов по дому <данные изъяты>общей площади), общая площадь по дому — <данные изъяты> кв.м., количество квартир в доме - <данные изъяты>, из чего сделан вывод, что кворум для проведения собрания имеется. Указано, что собрание ведет инициатор Володащенко Н.М.. В протоколе обозначена повестка дня: 1.Информация представителя прокуратуры Октябрьского района г.Орска. 2.Информация представителя администрации г.Орска. 3.Сообщение Володащенко Н.М. 4.Сообщение ФИО12. 5. Подтверждение правления ТСЖ на собрании от 12 февраля 2014 года. 6. Разное (№).

Согласно протоколу собрание постановило:1.Изменить местонахождения ТСЖ на адрес: <адрес> 2.Внести изменения в Устав, а именно, утвердить Устав в новой редакции. 3. Поручить председателю ТСЖ зарегистрировать себя в качестве председателя ТСЖ для внесения изменений в учредительные документы в установленном порядке. Оставить правление ТСЖ без изменений: ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26

Голосовали:«за» - <данные изъяты> «против»-нет, «воздержались» - нет.

В протоколе собрания от 22 апреля 2014 года не указана форма его проведения, место проведения, отсутствуют данные о количестве собственников жилых и нежилых помещений в доме, о количестве членов ТСЖ, принимавших участие в собрании, указана лишь общая площадь помещений в доме, количество голосов указано, исходя из пояснений Володащенко Н.М., в квадратных метрах, из которых невозможно сделать вывод о присутствующих на собрании членах ТСЖ.

Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Сведений о том, кто и каким образом подсчитывал голоса участников собрания — не имеется.

К протоколу собрания прилагается реестр регистрации членов ТСЖ присутствующих на собрании, но данных о том, как проголосовали присутствующие на собрании не имеется (№).

Непредоставление в письменной форме решений собственников с указанием сведений о лицах, участвующих в голосовании, сведений о документах, подтверждающих право собственности по существу влечет за собой неподтверждение полномочий расписавшихся в реестре лиц, что влечет за собой отсутствие оснований для учета их голосов при определении кворума.

Принимать решения об изменении местонахождения ТСЖ, внесении изменений в Устав и утверждении его в новой редакции, поручении председателю ТСЖ зарегистрировать себя в качестве председателя ТСЖ для внесения изменений в учредительные документы в установленном порядке, - собрание членов ТСЖ было не вправе, так как эти вопросы отсутствовали в повестке дня, указанной в сообщении от 10 апреля 2014 года о проведении собрания 22 апреля 2014 года.

По результатам проведения собрания ответчиком Володащенко Н.М. представлено сообщение от 26 февраля 2014 года, согласно которому на собрании 22 апреля 2014 года принято решение: оставить правление в составе ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, председателя правления Володащенко Н.М.- без изменения (№).

Данное сообщение недостоверно: датировано 26 февраля 2014 года, но содержит информацию о проведении собрания в будущем времени - 22 апреля 2014 года. В нем отсутствует информация о принятых на собрании членов ТСЖ решениях: об изменении местонахождения ТСЖ, внесении изменений в Устав и утверждении его в новой редакции, поручении председателю ТСЖ зарегистрировать себя в качестве председателя ТСЖ для внесения изменений в учредительные документы в установленном порядке. Имеется информация об оставлении правления ТСЖ в составе ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26, председателя правления Володащенко Н.М. без изменения. Однако, решений об избрании в правление Володащенко Н.М., а также о ее избрании председателем правления, согласно протоколу собрания, - не принималось. Кроме того, решение данного вопроса в соответствии с п.13.4 Устава ТСЖ (в редакции, действующей на дату проведения собрания) отнесено к компетенции правления ТСЖ (т.2, л.д.37).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что процедура подготовки и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> 22 апреля 2014 года проведена без соблюдения требований ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ, сообщение о результатах собрания не соответствует решениям собраний, отраженным в протоколах собрания членов ТСЖ и правления, соответственно, общее собрание собственников помещений (членов ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30») не было правомочно 22 апреля 2014 года принимать решения по всем вопросам повестки дня.

С учетом изложенного, указанное решение является незаконным, ничтожным и подлежащим отмене.

Как следует из протокола № заседания членов правления ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30» от 23 апреля 2014 года на заседании правления из избранных пяти человек присутствовали четверо (№). Поименно присутствующие члены правления не названы. Согласно повестке дня правление постановило: удовлетворить просьбу члена правления ФИО26 о выходе из правления. Заключить с ООО «ЖКС № 2» дополнительное соглашение, определив начало действия договора № с 01.05.2014 года. Демонтировать замки и повесить свои новые, предоставить комплект ключей директору «ЖКС № 2» ФИО28, просить прокурора Октябрьского района г.Орска подать исковое заявление о признании недействительными протоколов собраний об избрании председателями ФИО29 и ФИО12 от имени незащищенных членов ТСЖ (инвалидов). Демонтировать замки с технических помещений дома и заменить своими, представив допуск обслуживающей организации ООО «ЖКС-2».

Решение об избрании председателем ТСЖ Володащенко Н.М. на указанном заседании правления не принималось.

Как следует из протокола № заседания членов правления ТСЖ 26 сентября 2014 года на заседании правления из избранных пяти человек присутствовали четверо (т.2 л.д. ). Согласно повестке дня правление постановило: сдать металлолом по комиссионному акту членов ТСЖ и на вырученные деньги закупить вентили. На собрании оповестить всех собственников МКД о проделанной работе и отчитаться по акту и квитанциям.

Поскольку решение собрания членов ТСЖ от 22 апреля 2014 года должно быть признано незаконным, суд считает, что заседание правления 23 апреля 2014 года и 26 сентября 2014 года в незаконно избранном на собрании 22 апреля 2014 года составе не было правомочно принимать какие-либо решения. С учетом изложенного, решение правления от 23 апреля 2014 года и от 26 сентября 2014 года должно быть признано недействительным, а регистрация Володащенко Н.М. в качестве председателя ТСЖ в Едином государственном реестре юридических лиц 20 мая 2014 года - незаконной.

Из представленного в материалы дела из МИФНС № 10 по Оренбургской области протокола № общего собрания членов ТСЖ от 12 октября 2014 года (т№) следует, что членам ТСЖ принадлежит количество голосов - <данные изъяты> (<данные изъяты>%), на общем собрании ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30» присутствовало <данные изъяты> (<данные изъяты>%), всего количество голосов по дому <данные изъяты> (кв.м.общей площади), общая площадь по дому — <данные изъяты> кв.м., количество квартир в доме - <данные изъяты>, из чего сделан вывод, что кворум для проведения собрания имеется. Указано, что собрание ведет инициатор Володащенко Н.М.. В протоколе обозначена повестка дня: 1.Информация представителя прокуратуры Октябрьского района г.Орска. 2.Информация представителя администрации г.Орска. 3.Сообщение Володащенко Н.М. 4.Сообщение ФИО12. 5. Подтверждение правления ТСЖ на собрании от 12 февраля 2014 года. 6. Разное.

Согласно представленному протоколу собрание постановило: Изменить местонахождения ТСЖ на адрес: <адрес> <адрес>. 2.Внести изменения в Устав, а именно утвердить Устав в новой редакции. 3. Поручить председателю ТСЖ зарегистрировать себя в качестве председателя ТСЖ для внесения изменений в учредительные документы в установленном порядке. Оставить правление ТСЖ без изменений: ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО26

Голосовали:«за» - <данные изъяты> «против»-нет, «воздержались» - нет.

В протоколе собрания от 12 октября 2014 года не указана форма его проведения, место проведения, отсутствуют данные о количестве собственников жилых и нежилых помещений в доме, о количестве членов ТСЖ, принимавших участие в собрании, указана лишь общая площадь помещений в доме, количество голосов указано, исходя из пояснений ФИО2, в квадратных метрах, из которых невозможно сделать вывод о присутствующих на собрании членах ТСЖ.

Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Сведений о том, кто и каким образом подсчитывал голоса участников собрания — не имеется.

Реестр регистрации членов ТСЖ присутствующих на собрании отсутствует, данных о том, как проголосовали присутствующие на собрании не имеется (№). Сообщений по результатам проведения собрания не имеется.

Из представленного в материалы дела протокола № общего собрания членов ТСЖ от 08 декабря 2013 года следует, что членам ТСЖ принадлежит количество голосов - <данные изъяты> (<данные изъяты>%), на общем собрании ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30» присутствовало <данные изъяты> (<данные изъяты>%), всего количество голосов по дому <данные изъяты> (кв.м.общей площади), количество квартир в доме - <данные изъяты> из чего сделан вывод, что кворум для проведения собрания имеется. Указано, что собрание ведет председатель ФИО29. В протоколе обозначена повестка дня: 1.Выборы правления ТСЖ.

Согласно протоколу собрание постановило: Восстановить правление ТСЖ, выбранное 02 марта 2013 года: ФИО14, ФИО15, Володащенко Н.М.. Председателем ТСЖ избрать Володащенко Н.М. Голосовали:«за» - <данные изъяты> «против»-нет, «воздержались» - нет.

В протоколе № собрания от 08 декабря 2013 года не указана форма его проведения, место проведения, отсутствуют данные о количестве собственников жилых и нежилых помещений в доме, о количестве членов ТСЖ, принимавших участие в собрании, указана лишь общая площадь помещений в доме, количество голосов указано, исходя из пояснений Володащенко Н.М., в квадратных метрах, из которых невозможно сделать вывод о присутствующих на собрании членах ТСЖ.

Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня отсутствовали, подсчет голосов не производился. Сведений о том, кто и каким образом подсчитывал голоса участников собрания — не имеется.

Реестр регистрации членов ТСЖ присутствующих на собрании отсутствует, данных о том, как проголосовали присутствующие на собрании не имеется (т.2 л.д. ). Сообщений по результатам проведения собрания не имеется.

Пунктом 2 статьи 68 ГПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В письменном отзыве ТСЖ «ул.Олимпийская дом 30», подписанном председателем ТСЖ, признано, что сведений о проведении всех оспариваемых общих собраний членов ТСЖ и заседаний правлений в ТСЖ не имеется, следовательно, они не проводились.

Частично указанное обстоятельство в судебном заседании признала и ответчик Володащенко Н.М.. Из ее пояснений следует, что собраний членов ТСЖ 12 октября 2014 года, 08 декабря 2013 года, заседания членов правления ТСЖ 26 сентября 2014 года не проводилось, протоколом № от 12 октября 2014 года продублировано решение, принятое на собрании членов ТСЖ 22 апреля 2014 года, протоколом № продублировано решение, принятое на собрании членов ТСЖ 02 марта 2013 года.

Суд принимает признание изложенных в иске обстоятельств ответчиками в указанной части.

Непредоставление в письменной форме решений собственников с указанием сведений о лицах, участвующих в голосовании, сведений о документах, подтверждающих право собственности по существу влечет за собой неподтверждение полномочий расписавшихся в реестре лиц, что влечет за собой отсутствие оснований для учета их голосов при определении кворума.

В судебном заседании нашли подтверждение утверждения истцов о том, что процедура подготовки и проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> 12 октября 2014 года, 08 декабря 2013 года не проведена, чем нарушены требования ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ, соответственно, общее собрание собственников помещений (членов ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30») не было правомочно 12 октября 2014 года, 08 декабря 2013 года принимать решения по всем вопросам повестки дня.

С учетом изложенного, решения собраний членов ТСЖ 12 октября 2014 года, 08 декабря 2013 года, заседания членов правления ТСЖ 26 сентября 2014 года являются незаконными, ничтожными и подлежат отмене. Регистрация Володащенко Н.М. в качестве председателя ТСЖ в Едином государственном реестре юридических лиц на дату 23 октября 2014 года также должна быть признана незаконной.

Ответчиком Володащенко Н.М. в судебном заседании было заявлено о том, что голосование истцов на проведенных собраниях не могло повлиять на результаты голосования, поэтому суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Указанный довод не может быть принят во внимание, так как, при рассмотрении требований судом были установлены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собраний, влияющие на волеизъявление участников собрания, в частности, истцов Таратыновой К.С. и Симочкиной М.Е., который в силу допущенных нарушений были лишены права на принятие решения по вопросам управления домом, собственниками помещений в котором они являются.

Допущенные нарушения в организации собраний, способе и форме подсчета голосов, отсутствие сведений об объеме права собственности участников голосования в протоколах, голосах членов ТСЖ, отданных при разрешении вопросов повестки дня собраний, не позволяют прийти к выводу о наличии необходимого кворума при проведении собраний.

Ввиду существенных нарушений при организации и проведении общих собраний собственников помещений - членов ТСЖ в многоквартирном доме, отсутствия доказательств наличия кворума для принятия необходимых решений, которыми нарушены права и законные интересы истцов, исковые требования Симочкиной М.Е. И Таратыновой К.С. подлежат удовлетворению.

Представителем ответчика Володащенко Н.М. Захаренко В.В. В судебном заседании было заявлено об оставлении требований Гончаровой М.К. без рассмотрения в связи с тем, что в два последних заседания она не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Указанное ходатайство не подлежит удовлетворению, так как в суд от нее поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (№). Таким образом, основания для оставления заявления Гончаровой М.К. без рассмотрения, у суда отсутствуют.

В то же время требования Гончаровой М.К. о признании недействительными протоколов собраний членов ТСЖ и правлений не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законом не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание недействительным протокола общего собрания и протокола заседания членов правления ТСЖ.

Само по себе проведенное членами ТСЖ общее собрание никакого правового значения не имеет, так же как и протокол общего собрания или протокол правления, которые являются техническими документами, фиксирующими решение общего собрания членов товарищества собственников жилья или правления. Никаких прав, свобод или законных интересов истцов общее собрание и протоколы не нарушили. Вышеуказанными нормами предусмотрено обжалование лишь решений общего собрания, и, соответственно, решений правления, которое было выбрано решением общего собрания, в случае нарушения прав члена ТСЖ данными решениями.

При таких обстоятельствах истцом избран не предусмотренный законом способ защиты прав, а потому требования Гончаровой М.К. о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСЖ «Ул. Олимпийская дом 30» № от 22 декабря 2012 года, № от 05 июля 2013 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 22 апреля 2014 года, признании недействительными протоколов заседаний членов правления ТСЖ № от 23 декабря 2012 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 13 февраля 2014 года – удовлетворению не подлежат.

Также истцами заявлены исковые требования в части признания недействительной регистрации Володащенко Н.М. в ЕГРЮЛ о назначении ее в качестве председателя ТСЖ "Ул.Олимпийская дом 30".

Рассматривая данные требования, суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что действия МИФНС России N 10 по Оренбургской области по внесению в ЕГРЮЛ записи о назначении Володащенко Н.М. председателем ТСЖ "Ул.Олимпийская дом 30" осуществлены на основании представленных Володащенко Н.М. документов о государственной регистрации изменений в сведениях о юридическом лице в ЕГРЮЛ на территории Оренбургской области.

В соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года №438, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись.

Поскольку принятые решения собраний членов ТСЖ и заседаний правления, на основании которых внесены записи в ЕГРЮЛ, признаны судом незаконными, требования истцов о признании недействительной регистрации Володащенко Н.М. в ЕГРЮЛ в качестве председателя ТСЖ «Ул. Олимпийская дом 30» от 17 декабря 2013 года, от 24 февраля 2014 года, от 20 мая 2014 года, от 23 октября 2014 года - подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявление ответчика Володащенко Н.М. о пропуске истцами шестимесячного срока на оспаривание решений членов ТСЖ и правлений ТСЖ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из пояснений представителя истцов Кременного Р.В., данных в судебном заседании, следует, что об оспариваемых собраниях членов ТСЖ и заседаниях правления ТСЖ им стало известно при ознакомлении с материалами надзорного производства в прокуратуре, что подтверждается поданным Таратыновой К.С. заявлением на имя прокурора Октябрьского района г.Орска 27 ноября 2014 года, в котором имеется ссылка на поступивший из прокуратуры ответ от 19 ноября 2014 года (№).

Пояснения Володащенко Н.М. о том, что Таратынова К.С. зарегистрировалась для участия в собрании 22 декабря 2012 года на общем собрании членов ТСЖ и поэтому знала о его проведении, судом не принимаются, так как доказательств подтверждения регистрации Таратыновой К.С. для участия и самого ее участия в собрании суду не представлено. Также не принимаются доводы представителя Володащенко Н.М. Захаренко В.В. о том, что о проведенных собраниях истцу Таратыновой К.С. было известно 20 мая 2014 года, когда совместно с несколькими собственниками помещений в МКД с заявлением она обратились к прокурору Оренбургской области. В представленном заявлении от 20 мая 2014 года данных о том, что Таратынова К.С. знала о проведенных Володащенко Н.М., начиная с декабря 2012 года, собраниях членов ТСЖ и правлений - сведений не имеется.

Представителем ответчика Захаренко В.В. указано также на обращение истцов Таратыновой К.С., Симочкиной М.Е., Гончаровой М.К. к прокурору Оренбургской области от 06 октября 2014 года, из которого, по его мнению, следует, что истцам были известны обстоятельства, которые оспариваются в настоящем иске, в том числе, о переизбрании председателя ТСЖ Володащенко Н.М..

В первоначально поданном иске истцами указано, что об оспариваемых собраниях им стало известно от председателя ТСЖ ФИО12 в связи с рассматриваемым Октябрьским районным судом г.Орска спором между Володащенко Н.М. и ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30».

Решение по спору между Володащенко Н.М. и Товариществом собственников жилья «ул.Олимпийская дом 30» о признании недействительными решений собственников помещений дома по <адрес> в <адрес> (дело №) вынесено Октябрьским районным судом г.Орска 16 декабря 2014 года, с иском Володащенко Н.М. обратилась в суд 19 мая 2014 года, первое заседание по делу состоялось 16 июня 2014 года (№ ).

Так как ТСЖ надлежащим образом не извещало членов товарищества о проведении общих собраний и они были проведены в нарушение норм Устава, жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истцы не могли знать о проведенных общих собраниях в указанные в иске даты.

С учетом того, что первое заседание по делу № состоялось 16 июня 2014 года, на сведения, полученные в результате рассмотрения этого спора сослались истцы в поданном исковом заявлении, суд приходит к выводу о том, что шестимесячный срок для обращения в суд с требованиями о признании недействительными и ничтожными оспариваемых решений общих собраний членов ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» и заседаний правления истцами Симочкиной М.Е. и Таратыновой К.С. не пропущен.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Симочкиной М.Е., Таратыновой К.С. к Володащенко Н.М., ТСЖ «Ул.Олимпийская дом 30», о признании ничтожными решений общих собраний ТСЖ и решений членов правления ТСЖ: признать недействительными решения общих собраний членов ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30», утвержденные протоколами № от 22 декабря 2012 года, № от 26 апреля 2013 года, № от 05 июля 2013 года, № от 08 декабря 2013 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 22 апреля 2014 года, № от 12 октября 2014 года. Признать ничтожными и отменить решения членов правления ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30», утвержденные в протоколах заседаний правления ТСЖ № от 23 декабря 2012 года; № от 12 февраля 2014 года; № от 13 февраля 2014 года - в части первого вопроса; № от 26 сентября 2014 года - в части второго вопроса.

В удовлетворении требований Гончаровой М.К. о признании недействительными протоколов общих собраний членов ТСЖ «Ул. Олимпийская дом 30» № от 22 декабря 2012 года, № от 05 июля 2013 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 22 апреля 2014 года, признании недействительными протоколов заседаний членов правления ТСЖ № от 23 декабря 2012 года, № от 12 февраля 2014 года, № от 13 февраля 2014 года - отказать.

Удовлетворить требования Симочкиной М.Е., Таратыновой К.С., Гончаровой М.К. к Межрайонной ИФНС №10 по Оренбургской области о признании недействительной регистрации Володащенко Н.М. в ЕГРЮЛ в качестве председателя ТСЖ «Ул. Олимпийская дом 30» от 17 декабря 2013 года, от 24 февраля 2014 года, от 20 мая 2014 года, от 23 октября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательном объеме решение изготовлено 10 июня 2015 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска подпись Л.В.Колобова