Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6829/2018 ~ М-6138/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-6829/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» августа 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Дмитрия Викторовича к ООО « ДиОлАндСтройСервис» о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве, иску третьего лица с самостоятельными требованиями ИП Андреева Дмитрия Викторовича к ООО « ДиОлАндСтройСервис» о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве, иску третьего лица с самостоятельными требованиями ИП АндрееваОлега Викторовича к ООО « ДиОлАндСтройСервис» о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве, иску третьего лица с самостоятельными требованиями ИП Андреевой Натальи Евгеньевны к ООО « ДиОлАндСтройСервис» о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве, иску третьего лица с самостоятельными требованиями ИП Долининой Ирины Владленовны к ООО « ДиОлАндСтройСервис» о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве, иску третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «ГЕРМЕС» к ООО « ДиОлАндСтройСервис» о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве, иску третьего лица с самостоятельными требованиями ИП Курилова Евгения Олеговича к ООО « ДиОлАндСтройСервис» о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве, иску третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «ТРАНСИНСЕРВИС» к ООО « ДиОлАндСтройСервис» о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреев Д.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО « ДиОлАндСтройСервис» о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве на 129/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечением денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере - 21/10000.

В обоснование требований указал, что 20 декабря 2017 года между Андреевым Д.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания № с учетом договора уступки, оформленного в виде Дополнительного соглашения № от 06 июня к Договору №. Основанием для строительства явилось разрешение на строительство от 24 декабря 2014 года №. В настоящее время строительство указанного объекта завершено. Согласно положительному заключению ООО «ЦСП «ПРОМЭКСПЕРТИЗА» от 11 июля 2017 года результаты обследования строительных конструкций и архитектурные решения соответствуют техническим заданиям, требованиям нормативно - технических документов и санитарно - этидемиологической безопасности, программе инженерных изысканий и требованиям технических регламентов. Система электроснабжения проверена с выводом «мероприятия предусмотренные техническими условиями (этапом технических условий) выполнены с составлением акта № от 19.06.17. Одинцовская теплосеть, Одинцовский водоканал, МБУ «Водосток» выдали справки о соответствии и выполнении всех требований и готовности обеспечивать указанный объект теплом, водой, канализованием.

Третье лицо ИП Андреев Д.В. обратился в суд с самостоятельными требованиями в порядке ст. 42 ГПК РФ, просит признать право собственности на:

- 50% в праве собственности на помещения на четвертом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 6%.

В обоснование требований указал, что 15 сентября 2017 года между ИП Андреевым Д.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

-на 1027/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 165/10000.

В обоснование требований указал, что 20 декабря 2017 года между ИП Андреевым Д.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

- на 1581/10000 квадратных метра в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕСА площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 256/10000.

В обоснование требований указал, что 20 декабря 2017 года между ИП Андреевым Д.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

Третье лицо ИП Долинина И.В. обратилась в суд с самостоятельными требованиями в порядке ст. 42ГПК РФ, просит признать право собственности на:

- 4922/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 790/10000.

В обоснование требований указал, что 20 декабря 2017 года между ИП Долининой И.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

- 177,9 квадратных метра в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 462/10000.

В обоснование требований указал, что 20 декабря 2017 года между ИП Долининой И.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания № В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

Третье лицо ООО «ТРАНСИНСЕРВИС» обратилось в суд с самостоятельными требованиями в порядке ст. 42 ГПК РФ, просит признать право на собственности на 100% в праве собственности на помещения на пятом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 15,53%.

В обоснование требований указало, что 12 мая 2016 года между ООО «ТРАНСИНСЕРВИС» и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

Третье лицо ООО «ГЕРМЕС» обратилось в суд с самостоятельными требованиями в порядке ст. 42 ГПК РФ, просит признать право собственности на 100% в праве собственности на помещения на втором этаже и 100% в праве собственности на помещения в цокольном этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 35,31%.

В обоснование требований указало, что 25 апреля 2016 года между ООО «ГЕРМЕС» и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

Третье лицо ИП Андреева Н.Е. обратилась в суд с самостоятельными требованиями в порядке ст. 42 ГПК РФ, просит признать право собственности на 4743/10000 в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере - 769/10000;

В обоснование требований указала, что 20 декабря 2017 года между ИП Андреевой Н.Е. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

Третье лицо ИП Андреев О.В. обратился в суд с самостоятельными требованиями в порядке ст. 42ГПК РФ, просит признать право собственности на:

- 50% в праве собственности на помещения на четвертом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 6%.

В обоснование требований указал, что 15 сентября 2017 года между ИП Андреевым О.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

- 898/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 144/10000.

В обоснование требований указал, что 20 декабря 2017 года между ИП Андреевым О.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

Третье лицо ИП Курилов Е.О. обратился в суд с самостоятельными требованиями в порядке ст. 42ГПК РФ, просит признать право собственности на:

- 3024/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 485/10000.

В обоснование требований указал, что 20 декабря 2017 года между ИП Куриловым Е.О. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

- 828/10000 в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 134/10000.

В обоснование требований указал, что 20 декабря 2017 года между ИП Куриловым Е.О. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. В настоящее время объект построен, соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

В судебное заседание представитель истца и третьих лиц явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «ДиОлАндСтройСервис» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что строительство объекта окончено, объект соответствует всем градостроительным нормам и правилам.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса РФ называет признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 4 этого закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, данным Законом предусмотрено приобретение участниками долевого строительства права собственности на объект долевого строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном этим законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 20 декабря 2017 года между Андреевым Д.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания № с учетом договора уступки, оформленного в виде Дополнительного соглашения № от 06 июня к Договору №. По указанному договору ответчик обязался передать истцу в собственность 129/10000 доли в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере - 21/10000.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что

15 сентября 2017 года между ИП Андреевым Д.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №.

Предметом данного договора является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответствующего следующим требованиям: 50% в праве собственности на помещения на четвертом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 6%.

20 декабря 2017 года между ИП Андреевым Д.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №

Предметом данного договора является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответствующего следующим требованиям: 1027/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 165/10000.

20 декабря 2017 года между ИП Андреевым Д.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №

Предметом данного договора является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответствующего следующим требованиям: 1581/10000 квадратных метра в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 256/10000.

20 декабря 2017 года между ИП Долининой И.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №

Предметом данного договора является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответствующего следующим требованиям: 4922/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 790/10000.

20 декабря 2017 года между ИП Долининой И.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №

Предметом данного договора является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответствующего следующим требованиям: 177,9 квадратных метра в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 462/10000.

12 мая 2016 года между ООО «ТРАНСИНСЕРВИС» и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. По указанному договору ответчик обязался передать в собственность ООО «ТРАНСИНСЕРВИС» 100% доли в праве собственности на помещения на пятом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 15,53%.

25 апреля 2016 года между ООО «ГЕРМЕС» и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. По указанному договору ответчик обязался передать в собственность ООО «ГЕРМЕС» 100% долей в праве собственности на помещения на втором этаже и 100% в праве собственности на помещения в цокольном этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 35,31%.

20 декабря 2017 года между ИП Андреевой Н.Е. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №. По указанному договору ответчик обязался передать в собственность ИП Андреевой Н.Е. 4743/10000 доли в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере - 769/10000;

15 сентября 2017 года между ИП Андреевым О.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №.

Предметом данного договора является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответствующего следующим требованиям: 50% в праве собственности на помещения на четвертом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 6%.

20 декабря 2017 года между ИП Андреевым О.В. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №

Предметом данного договора является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответствующего следующим требованиям: 898/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 144/10000.

20 декабря 2017 года между ИП Куриловым Е.О. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №

Предметом данного договора является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответствующего следующим требованиям: 3024/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 485/10000.

20 декабря 2017 года между ИП Куриловым Е.О. и ООО «ДиОлАндСтройСервис» был заключен Договор долевого участия в строительстве и эксплуатации нежилого здания №.

Предметом данного договора является передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответствующего следующим требованиям: 828/10000 в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию

5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 134/10000.

В соответствии с условиями п.2.3.1 договора долевого участия в стороительстве, планируемый срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – IV квартал 2017 года.

В соответствии с п. 2.6 договора передача застройщиком объекта долевого строительства осуществляется по передаточному акту не позднее 1 квартала 2018 года.

Все взятые на себя обязательства по договорам истцом и третьими лицами выполнены надлежащим образом, однако до настоящего времени истец и третьи лица не могут оформить свое право собственности на недвижимое имущество.

Согласно положительному заключению ООО «ЦСП «ПРОМЭКСПЕРТИЗА» № июля 2017 года спортивно-оздоровительное здание с административными и торговыми помещениями по адресу: АДРЕС. соответствует требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и требованиям к содержанию разделов проектной документации. Результаты обследования строительных конструкций и архитектурные решения соответствуют техническим заданиям, требованиям нормативно - технических документов и санитарно - этидемиологической безопасности, программе инженерных изысканий и требованиям технических регламентов. Система электроснабжения проверена с выводом «мероприятия предусмотренные техническими условиями (этапом технических условий) выполнены с составлением акта № от 19.06.2017». Одинцовская теплосеть, Одинцовский водоканал, МБУ «Водосток» выдали справки о соответствии и выполнении всех требований и готовности обеспечивать указанный объект теплом, водой, канализованием.

Согласно заключению эксперта ООО «ЛЕНСУДЭКСПЕРТ» № от 16 июля 2018 года, по результатам проведенного обследования здания, экспертами установлено, что конструкции здания соответствуют требованиям действующей нормативной и исходно-разрешительной документации по объекту строительства. Технология выполнения строительно-монтажных, пусконаладочных работ при строительстве несущих конструкций и инженерных систем объекта соблюдены и выполнены. Дефектов и повреждений строительных конструкций не выявлено. Экспертами компании ООО «ЛЕНСУДЭКСПЕРТ» признается обследуемый объект пригодным к эксплуатации. По результатам проведенного визуально-инструментального обследования объекта, проведения измерений параметров и технических характеристик сонструкций объекта, экспертами установлено, что обследуемый объект соответствует всем требованиям действующей нормативной, проектной и исходно- разрешительной документации.

Указанные экспертные заключения суд относит к числу надлежащих и допустимых доказательств по делу и полагает возможным положить их в основу решения суда, выводы экспертов являются полными, оснований не доверять вышеуказанным заключениям экспертов у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спортивно-оздоровительное здание с административными и торговыми помещениями, расположенное по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, соответствует проектной документации, техническим регламентам, а также при его возведении соблюдены строительные нормы и правила.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца и третьих лиц обоснованы и подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора на указанное недвижимое имущество и внесения записи об этом в единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Андреевым Дмитрием Викторовичем право собственности на 129/10000 доли в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечением денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере - 21/10000.

Признать за ИП Андреевым Дмитрием Викторовичем право собственности на 50% в праве собственности на помещения на четвертом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 6%.

- 1027/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 165/10000;

- 1581/10000 доли в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 256/10000.

Признать за ИП Андреевым Олегом Викторовичем право собственности на 50% в праве собственности на помещения на четвертом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 6%.

- 898/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 144/10000.

Признать за ИП Андреевой Натальей Евгеньевной право собственности на 4743/10000 в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере - 769/10000;

Признать за ИП Долининой Ириной Владленовной право собственности на

4922/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 790/10000;

-177,9 квадратных метра в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 462/10000.

Признать за ИП Куриловым Евгением Олеговичем право собственности на 3024/10000 в праве собственности на помещения на третьем этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства (далее по тексту- «Объект недвижимости») и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 485/10000;

- 828/10000 в праве собственности на помещения на первом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию

5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 134/10000.

Признать за ООО «ГЕРМЕС» право собственности на 100% в праве собственности на помещения на втором этаже и 100% в праве собственности на помещения в цокольном этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 35,31%.

Признать за ООО «ТРАНСИНСЕРВИС» право собственности на 100% в праве собственности на помещения на пятом этаже спортивно-оздоровительного здания с административными и торговыми помещениями, расположенного по адресу: АДРЕС площадью, согласно техническому описанию 5514,6 кв. м, в законченном строительством здании с привлечение денежных средств Участников долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество Объекта недвижимости в размере 15,53%.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова