Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2012 ~ М-231/2012 от 17.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПВ-Банк ( ЗАО) в лице Самарского филиала ПВ-Банк ( ЗАО) к Емельянову И.Е., Емельянову С.И., Емельяновой Т.П. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПВ-Банк ( ЗАО) в лице филиала ПВ – Банк ( ЗАО) обратился в суд с иском к Емельянову И.Е., Емельянову С.И., Емельяновой Т.П. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПВ-Банк ( ЗАО) и Емельяновым И.Е. был заключен кредитный договор №. В соответствии с кредитным договором Емельянову С.И. были предоставлены денежные средства в размере 1500 000 рублей под 17 процентов годовых. В обеспечении исполнения обязательств заемщика Емельянова С.И. по кредитному договору были заключены договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Самарской области, в соответствии с которым Емельянов И.Е. передал в залог Банку земельный участок площадью 425,00 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый ( или условный) номер объекта №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 476625,00 рублей и жилое здание, площадь 141,40 кв.м., этажность 02, инвентарный номер : №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость имущества по соглашению по соглашению сторон составляет 2268962,00 рублей, автомобиль <данные изъяты>., залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 589750,00 рублей. В соответствии с договором поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ Емельянов С.И. обязался перед Банком отвечать за исполнение обязательств заемщика Емельянова И.Е. солидарно в полном объеме. Емельянова Т.П. обязалась перед Банком отвечать за исполнение обязательств заемщика Емельянова И.Е. солидарно в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Емельянову И.Е. Банком был предоставлен кредит в размере 1500000 рублей. Ответчик Емельянов И.Е. обязался уплачивать проценты ежемесячно в последний рабочий день текущего месяца, но не позднее 7 рабочего дня следующего месяца и в момент погашения кредита. Емельянов И.Е. в срок не уплатил проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Банком направлены письменные требования о погашении задолженности, однако ответчики на требование не отреагировали. ДД.ММ.ГГГГ Банком Емельянову И.Е. было направлено письменное уведомление о погашении кредита в установленный договором срок., однако не погасил. В связи с невыполнением обязательств заемщиком Банк ДД.ММ.ГГГГ основной долг вынес на просрочку. Задолженность Емельянова И.Е. перед истцом составила 1557887,04 рублей, из них 1500 000 рублей -сумма основного долга, 43255,89 рублей сумма задолженности по просроченным процентам, 14631,15 рублей сумма задолженности по просроченным повышенным процентам. При обращении в суд ответчиками задолженность по кредиту и процентам за пользование кредитом не погашена. В связи с чем истец просил суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПВ-Банк ( ЗАО) и Емельяновым И.Е., взыскать с ответчиков солидарно 1557887,04 рублей, обратить взыскание на земельный участок и жилое здание по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения истец увеличивал свои требования, а затем в связи с произведенной ответчиками частичной оплаты уменьшил свои исковые требования, просил суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПВ-Банк ( ЗАО) и Емельяновым И.Е., взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 860141,14 рублей- сумма основного долга и просили обратить взыскание на земельный участок и жилое здание по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ПВ-Банк ( ЗАО) по доверенности Мирзоян Э.С. исковые требования с учетом уменьшения поддержала и просила удовлетворить Мирзоян Э.С. просила расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПВ-Банк ( ЗАО) и Емельяновым И.Е., взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 860141,14 рублей- сумма основного долга, обратить взыскание на земельный участок и жилое здание по адресу: <адрес>., дав пояснения аналогично изложенным в иске.

В судебном заседании Емельянов И.Е. исковые требования, с учетом уточнения признал в полном объеме, дав пояснения, что признает сумму основного долга по кредитному договору в размере 860141,14 рублей и обращение на взыскиваемое имущество, не оспаривая стоимость имущества.

Емельянов С.И. в судебном заседании исковые требования Банка признал, с учетом уточнения, в полном объеме, не оспаривая стоимость имущества.

Емельянова Т.П. о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, о чем в судебном заседании подтвердили Емельяновы И.Е. и С.И., а также расписка в получении повестки.

Суд, выслушав представителя ПВ-Банк ( ЗАО) по доверенности Мирзоян Э.С., Емельянова И.Е., Емельянова С.И., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ПВ-Банк ( ЗАО) являются обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Емельяновым И.Е. и истцом ПВ-Банк ( ЗАО) был заключен кредитный договор №, согласно которому Емельянову И.Е. был предоставлен кредит в сумме 1 500 000 рублей на потребительские нужды.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Емельянова И.Е. по Кредитному договору были заключены договоры ( п. 6.1. кредитного договора): договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, в соответствии с которым Емельянов И.Е. передал в залог Банку принадлежащий ему на праве собственности следующее имущество: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь 425,00 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 476625,00 рублей. Объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, площадь 141,40 кв.м., этажность 02, инвентарный номер : № адрес объекта: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 2268962,00 рублей. Договор о залоге транспортного средства № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Емельянову С.И. на праве собственности следующее имущество: автомобиль <данные изъяты>. Реализацию предмета залога произвести путем продажи с публичных торгов или с аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере 589750 рублей

Согласно договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ Емельянов С.И. обязался перед Банком отвечать за исполнение обязательств Заемщика Емельянова И.Е. солидарно в полном объеме. По договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Т.П. обязалась перед Банком отвечать за исполнение обязательств Заемщика Емельянова И.Е. солидарно в полном объеме.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Факт предоставления и получения Емельяновым И.Е. денежных средств в размере 1500000 рублей подтверждается расходно- кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1 кредитного договора Емельянов И.Е. обязуется возвратить Банку полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленных Банком документов, Емельянов И.Е. кредит в срок не погасил.

ДД.ММ.ГГГГ Банком Емельянову И.Е. было направлено письменное уведомление № с требованием погасить задолженность по кредиту.

В связи с невыполнением обязательств Заемщиком Емельяновым И. Е. Банк ДД.ММ.ГГГГ основной долг вынес на просрочку.

В соответствии с п. 7.1 кредитного договора, кредитный договор действует со дня его подписания обеими сторонами до полного выполнения обязательств.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты по пользование кредитом выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы кредита

Пунктом 4.2 кредитного договора предусмотрено обязательство Заемщика Емельянова И.Е. выплатить Банку повышенные проценты в размере 25, 5 % годовых от просроченной суммы в случае просрочки погашения основного долга за весь период просрочки.

Согласно п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора одной из сторон. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд полагает, что нарушение условий Кредитного договора, а именно невыплата в срок кредита является существенным нарушением Кредитного договора. Действия Емельянова И.Е. нарушают права ПВ-Банк ( ЗАО) на получение процентов и возврат суммы кредита.

В момент рассмотрения дела сумма основного долга по кредиту Емельяновым И.Е. была частично погашена, а проценты погашены полностью, что подтверждается платежными поручениями. Сумма основного долга составила 860141,14 рублей.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Требование кредитора об исполнении обязательств по Кредитному договору ни Заемщиком, ни Поручителями до настоящего времени в полном объеме не исполнено.

Принимая во внимание, что Емельянов И.Е., Емельянов С.И., Емельянова Т.П. не выполняют условия договора и взятые на себя обязательства, что привело к образованию задолженности по кредиту, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ПВ-Банк ( ЗАО) и взыскать солидарно с Емельянова И.Е, Емельянова С.И., Емельяновой Т.П. сумму задолженности по основному долгу в размере 860141,14 рублей.. Размер задолженности подтверждается соответствующим расчетом задолженности по кредиту с которым суд согласен, ответчиками не оспаривался.

В силу положений Кредитного договора, Договора об ипотеки № ДИ003п/1, ст. 50 ФЗ « Об ипотеке», ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательств, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Подлежат требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь 425,00 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составила 476625,00 рублей и жилое здание, площадь 141,40 кв.м., этажность 02, инвентарный номер : №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составила 2268962 рублей, путем продажи с публичных торгов или с аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере 2745 587,00 рублей, транспортное средство № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Емельянову С.И. на праве собственности следующее имущество: <данные изъяты>. Реализацию предмета залога произвести путем продажи с публичных торгов или с аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере 589750 рублей. Сторонами стоимость имущества и общая залоговая стоимость имущества не оспаривалась.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 15989,43 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 15.02. 2012 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПВ-Банк ( ЗАО) в лице Самарского филиала удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПВ-Банк ( ЗАО) и Емельяновым И.Е..

Взыскать солидарно с Емельянова И.Е., Емельянова С.И., Емельяновой Т.П. в пользу ПВ-Банк ( ЗАО) сумму задолженности по кредитному договору №. от ДД.ММ.ГГГГ в размере 860141, 14 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о последующей ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, принадлежащее на праве собственности Емельянову И.Е.: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь 425,00 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 476625,00 рублей. Объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, площадь 141,40 кв.м., этажность 02, инвентарный номер : №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый ( или условный) номер объекта №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 2268962,00 рублей. Реализация предмета залога произвести путем продажи с публичных торгов или с аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере 2745587,00 рублей.

Обратить взыскании на имущество, заложенное по договору о залоге транспортного средства № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее Емельянову С.И. на праве собственности следующее имущество: <данные изъяты>. Реализацию предмета залога произвести путем продажи с публичных торгов или с аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере 589750 рублей

Взыскать солидарно с Емельянова И.Е., Емельянова С.И., Емельяновой Т.П. в пользу ПВ-Банк ( ЗАО) госпошлину в размере 15989,43 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий: Е.Г. Самарина