Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2014 ~ М-751/2014 от 21.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ФЕФЕЛОВОЙ З.С.,

при секретаре ГАРМАШ М.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «Фрунзе» КОЖЕВНИКОВОЙ Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1051/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Фрунзе» к Лобановой А.С. и Мочалову С.Н. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Собственниками квартиры <адрес> являются ЛОБАНОВА А.С. (1/2 доли) и несовершеннолетний М.К.С. (1/2 доли) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение не являлось приватизированным.

ТСЖ «Фрунзе» обратилось в суд с иском к ответчикам ЛОБАНОВОЙ А.С., МОЧАЛОВУ С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...>., пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> Также просят взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях <...>. - судебные расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, расходы по оплате пошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> расходы по оплате расчета задолженности в сумме <...> и <...>. расходы по оплате юридических услуг.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования, их основания и размер поддержала в полном объеме, пояснив, что в <адрес> создано ТСЖ «Фрунзе», поставленное на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. ТСЖ «Фрунзе» в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению домом, производит капитальный ремонт, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также организовывает предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями. Собственниками <адрес> в г.Н.Тагил являются ЛОБАНОВА А.С. (1/2 доли) и несовершеннолетний М.К.С. (1/2 доли) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение не являлось приватизированным. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> квадратных метров на 3 человек: ЛОБАНОВУ А.С., МОЧАЛОВА С.Н. и несовершеннолетнего М.К.С. Ответчики, игнорируя положения ст.ст.30, 31, 153-155 ЖК РФ и ст.210, 292 ГК РФ, не добросовестно выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени согласно ст.330 ГК РФ.

Ответчики ЛОБАНОВА А.С., МОЧАЛОВ С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается их подписями в расписках о получении судебных повесток. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (статья 292).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Тот факт, что ответчик ЛОБАНОВА А.С. и несовершеннолетний М.К.С. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, наличие регистрации по месту жительства ЛОБАНОВОЙ А.С., МОЧАЛОВЫХ С.Н., К.С. в указанном жилом помещении подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией поквартирной карточки, карточек регистрации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик МОЧАЛОВ С.Н., будучи зарегистрированным в жилом помещении как член семьи собственника, несет солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным жилым помещением, а именно по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг.

Кроме того, на основании ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за несовершеннолетнего собственника жилого помещения М.К.С. в силу закона должна быть возложена на законных представителей - ответчиков.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в доме <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ и создано ТСЖ «Фрунзе», которое является действующим юридическим лицом.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчетный центр-НТ» о начислении платежей и тарифах (л.д.2-9).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно (л.д.5-9), обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...>, по оплате пошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...>., по оплате расчета задолженности в сумме <...>. и <...>. по оплате юридических услуг признаются судом необходимыми и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Всего сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет <...>

Руководствуясь ст. ст. 12, 192-199, 209, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Лобановой А.С. и Мочалова С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Фрунзе» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...>, пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...>.

Взыскать с Лобановой А.С. и Мочалова С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Фрунзе» в равных долях судебные расходы в общем размере <...> по <...> с каждого.

Решение в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированный текст решения изготовлен судом 19 мая 2014 года (понедельник).

             Судья - подпись.