Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3917/2014 ~ М-1909/2014 от 04.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Симоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдасовой С.В. к ООО «ответчик 1», КТ «ответчик 2» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Курдасова С.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истица обосновывает тем, что согласно договору передачи прав и обязанностей, заключенному с ответчиком, она приобрела право на получение и оформление в собственность указанной квартиры, свои обязательства по договору выполнила полностью. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ответчик 1» против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица КТ «ответчик 2» в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и были надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ....., Администрацией ..... района, ООО «ответчик 1» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «.....» в районе АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между КТ «ответчик 2» (товарищество) и истицей (вкладчик) был заключен договор инвестиционного вклада №, согласно которому Вкладчик передает товариществу денежные средства в виде первоначального взноса в складочный капитал товарищества в сумме эквивалентной 30 500 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ между КТ «ответчик 2» (товарищество) и истицей (вкладчик) было заключено дополнительное соглашение № о внесении инвестиционного вклада с целью получения прибыли к Договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого считать первоначальный взнос по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме, эквивалентной 30 500 долларов США по курсу ЦБ РФ на день производства платежа, как инвестиционные средства, направленные для размещения по 12 % годовых в валюте, а также согласно которому вкладчик имеет право направить свои инвестиционные средства на строительство однокомнатной квартиры площадью 50 кв. м. в строящемся доме по адресу: АДРЕС, после принятия окончательного решения по вопросу о реализации данного инвестиционного проекта.

ДД.ММ.ГГГГ между КТ «ответчик 2» (товарищество) и истицей (вкладчик) было заключено дополнительное соглашение № к договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Вкладчик передает товариществу денежные средства в виде первоначального взноса в складочный капитал товарищества в сумме эквивалентной 48 892 долларов США, которую считать первоначальным взносом по договору инвестиционного вклада, как инвестиционные средства, направленные на строительство квартиры площадью 66,6 кв. м. в строящемся доме по адресу: АДРЕС которые после окончания строительства передаются в собственность Вкладчика.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик 1» и истцом заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «.....», по условиям которого Корпорация обязуется за вознаграждение и по поручению Гражданина передать от Корпорации Гражданину права по получению и оформлению в собственность 2-х комнатной квартиры № №, уточненной МОБТИ площадью 77,3 кв. м., расположенной по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик 1» и Курдасовой С.В. подписан акт № приема-передачи квартиры № по адресу: АДРЕС

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО на основании исполненного ею договора.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ч.9 ст.333.20 Налогового кодекса РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный пп.2 п.1 ст.333.18 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч.3 ст.333.36 НК РФ при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в п.2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Таким образом при подаче иска истцу надлежало оплатить госпошлину в сумме 7 267 руб. 1 коп., истцом оплачено 200 руб., в связи с чем с истца надлежит довзыскать госпошлину в бюджет района в сумм 7 067 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Курдасовой С.В. к ООО «ответчик 1», КТ «ответчик 2» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Курдасовой С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

взыскать с Курдасовой С.В. в бюджет ..... района госпошлину в сумме 7 067 (семь тысяч шестьдесят семь) руб. 10 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.