Решение по делу № 2-842/2018 ~ М-583/2018 от 27.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С.,

с участием представителя истца Бабариной Т.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.04.2018, бланк <адрес>0, сроком действия на три года, № в реестре №,

ответчика Сальникова В.В., ответчика Сальниковой И.Н.,

представителей третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 Минченковой Е.В., действующей на основании доверенности №-МУ7 от **.**.**, сроком действия по **.**.**, Крапивко Е.В., действующей на основании доверенности №-МУ7 от **.**.**, сроком действия по **.**.**,

в отсутствие истца Малоземовой Н.П., представителя ответчика ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-842/2018 по исковому заявлению Малоземовой Натальи Павловны, действующей в интересах несовершеннолетней Привалихиной Е.Ю. к Сальникову Виталию Владимировичу, Сальниковой Ирине Николаевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Малоземова Н.П. указала, что является опекуном несовершеннолетней Привалихиной Е.Ю., **.**.** года рождения, которая является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней сособственниками указанной квартиры являются Сальников В.В., Сальникова Т.Л. – по 1/3 доли в праве каждый. Ответчики Сальников В.В. и Сальникова Т.Л. не выполняют свои обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Несовершеннолетняя Привалихина Е.Ю. постоянно проживает вместе с опекуном и спорным жилым помещением не пользуется. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по обслуживанию жилья и оплате коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому; обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

Определением суда от 19.04.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сальникова И.Н., производство в части требований к Сальниковой Т.Л. прекращено.

Истец Малоземова Н.П., действующая в интересах несовершеннолетней Привалихиной Е.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещена надлежащим образом, своевременно. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Бабарина Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Сальников В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сальникова Г.В., ответчик Сальникова И.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего С.Г.В. и несовершеннолетней Г.П.И.., в ходе судебного разбирательства по заявленным исковым требованиям не возражали.

Представители третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 Минченкова Е.В., Крапивко Е.В. в ходе судебного разбирательства не возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель Крапивко Е.В. полагала целесообразным определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетней Привалихиной Е.Ю.

Представитель ответчика ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению от 10.04.2018, представитель Комарова Т.Н., действующая по доверенности № от **.**.**, с полным объемом процессуальных прав, сроком действия на один год, по существу заявленных требований возражений не имеет. По данному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, а также установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии. Просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заслушав объяснения представителя истца, учитывая позиции ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую (ресурсоснабжающую) организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 №-МУ7(У-И) от 17.11.2017 Малоземова Н.П. назначена опекуном, исполняющей свои обязанности возмездно – по договору о приемной семье, над несовершеннолетней Привалихиной Е.Ю., **.**.** года рождения. Постоянное место жительства определено с опекуном Малоземовой Н.П. по адресу: <адрес>.

Факт наличия у несовершеннолетней Привалихиной Е.Ю. временной регистрации на период с 23.11.2017 по 20.12.2026 по месту проживания Малоземовой Н.П. по адресу: <адрес>, подтверждается справкой ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» № 1517 от 14.05.2018.

Из совокупности представленных в материалы дела письменных доказательств, судом установлено, что в настоящий момент собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Сальников В.В., **.**.** года рождения, и Привалихина Е.Ю., **.**.** года рождения, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 25.02.2011. Кроме того, собственниками указанной квартиры также являются С.Г.В., **.**.** года рождения, и Г.П.И., **.**.** года рождения, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора дарения от 20.04.2016 (даритель Сальникова Т.Л.). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 11.04.2018, а также свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2011 (л.д. 10, 30-31).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» № 632 от 13.03.2018 в указанном жилом помещении зарегистрированы Сальников В.В., **.**.** года рождения, Сальникова Т.Л., **.**.** года рождения, несовершеннолетние Привалихина Е.Ю., **.**.** года рождения, и С.Г.В., **.**.** года рождения.

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства несовершеннолетняя Привалихина Е.Ю. фактически проживает в семье опекуна Малоземовой Н.П. по адресу: <адрес>,

Судом установлено, что матерью Г.П.И. является Сальникова И.Н., родителями С.Г.В. являются Сальников В.В. и Сальникова И.Н. Указанное подтверждается свидетельствами о рождении I-CT № от **.**.**, II-CT № от **.**.** и не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ, ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий и несут имущественную ответственность за несовершеннолетних не достигших четырнадцати лет (малолетних).

В силу части 1 статьи 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, Сальников В.В. и Сальникова И.Н. обязаны в равной степени исполнять обязательства, вытекающие из права их несовершеннолетних детей пользования жилым помещением, оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Из изложенного также следует, что Сальников В.В., Сальникова И.Н., С.Г.В. и Г.П.И. являются членами одной семьи, что в судебном заседании не оспаривалось.

Доводы истца и его представителя о наличии задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из лицевого счета № по состоянию на 06.04.2018, 15.05.2018. За период с 01.01.2015 по 31.05.2018, на состав семьи из 4 человек, задолженность по состоянию на 15.05.2018 составляет 104 415,92 рублей.

Из заявления представителя ответчика ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от 10.04.2018 следует, что в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета расходования горячей и холодной воды, электрической энергии, что сторонами не оспаривается.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Как уже было ранее указано, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений сторон следует, что порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения между сторонами в добровольном порядке не определен.

Суд, разрешая заявленные требования, и учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней Привалихиной Е.Ю., а также семье ответчика Сальникова В.В., в которую в том числе входят ответчики С.Г.В. и Г.П.И. Привалихина Е.Ю. не является членом семьи ответчика Сальникова В.В.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, а также тот факт, что несовершеннолетняя Привалихина Е.Ю. членом семьи Сальникова В.В. не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает и коммунальными услугами не пользуется, то она, как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, должна нести расходы на отопление, по содержанию и ремонту жилого помещения, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорциональное ее доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть в размере 1/3 доли.

Общая доля ответчиков Сальникова В.В. (собственник 1/3 доли), несовершеннолетних С.Г.В. (собственник 1/6 доли), Г.П.И. (собственник 1/6 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, составляет 2/3 доли. В связи с чем они должны нести расходы на отопление, по содержанию и ремонту жилого помещения, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорциональное их доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть в размере 2/3 доли.

Как следует из материалов дела, ответчики проживают в спорном жилом помещении, следовательно пользуется коммунальными услугами по указанному адресу, в связи с чем расходы по оплате коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения по спорному адресу они должны нести самостоятельно в полном объеме, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что несовершеннолетняя Привалихина Е.Ю. имеет временную регистрацию на период с 23.11.2017 по 20.12.2026 по адресу: <адрес>, следовательно, расходы по оплате коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, за нее несет опекун Малоземова Н.П., в силу ст. 28 ГК РФ, по месту фактического проживания. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд находит правильным распределение расходов за по содержанию и ремонту жилья, расходов по содержанию общего имущества в МКД, отопления и коммунальных услуг следующим образом: на семью ответчика Сальникова В.В. расходы в размере 2/3 доли по расходам на «отопление», «содержание и ремонт жилого помещения», «расходы на содержание общего имущества в МКД», и в полном объеме расходы на «коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения»; на Привалихину Е.Ю. расходы в размере 1/3 доли по расходам на «отопление», «содержание и ремонт жилого помещения», «расходы на содержание общего имущества в МКД».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малоземовой Натальи Павловны, действующей в интересах несовершеннолетней Привалихиной Е.Ю., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

определить 2/3 доли в расходах на оплату за жилое помещение: «отопление», «содержание и ремонт жилого помещения», «расходы на содержание общего имущества в МКД» и расходы на «коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения» полностью на Сальникова Виталия Владимировича и Сальникову Ирину Николаевну и включать в адресно-именной единый платежный документ на Сальникова Виталия Владимировича;

определить 1/3 доли в расходах на оплату за жилое помещение: «отопление», «содержание и ремонт жилого помещения», «расходы на содержание общего имущества в МКД» на Привалихину Е.Ю. и включать в адресно-именной единый платежный документ на Привалихину Е.Ю..

Обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя Сальникова Виталия Владимировича и Привалихиной Е.Ю. отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья          В.И. Шушина