Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2019 ~ М-776/2019 от 08.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца Меделяевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-971/2019 по исковому заявлению Суворовой Лидии Викторовны к администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Суворова Л.В. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности наобъект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 115,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование своего иска Суворова Л.В. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 750 кв.м.       

На земельном участке в 2017 году истцом построен жилой дом общей площадью 115,1.

Для получения разрешения на строительство истец обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области, однако получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ .

Принимая во внимание, что в настоящее время получить разрешение на строительство и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Меделяева Ю.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить их.

Ответчик администрация просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, направила письменный отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо администрация с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, направила письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит иск Суворовой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Суворовой Л.В. на основании решения Красноярского районного суда Самарской области на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1086 кв.м., с кадастровым номером с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

При этом установлено, что истцом на указанном земельном участке самовольно, без получения соответствующих разрешений было произведено строительство жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 115,1 кв.м., жилая площадь 29,5 кв.м. (л.д. 16-22).

Для получения разрешения на строительство истец обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области, однако получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

В связи с тем, что в настоящее время получить разрешение на строительство и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условие соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с инженерно-техническим заключением ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д. 23-29).

Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «ПожПроектЭкспертиза», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 (л.д. 8-15).

Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам (л.д. 5-7).

Из ответа администрации м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорное строение расположено на земельном участке в соответствии с нормами СНиП и правилам землепользования и застройки (л.д. 52).

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования Суворовой Л.В. о признании права собственности наобъект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 115,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес> поскольку истцу принадлежит право собственности на земельный участок под самовольным строением, при этом строение соответствует разрешенному использованию земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными экспертными заключениями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 222, 263 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Суворовой Лидии Викторовны к администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за Суворовой Лидией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 115,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом доме, общей площадью 115,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.06.2019.

Судья ______________________ Абишев М.С.

2-971/2019 ~ М-776/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Суворова Л.В.
Ответчики
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области
Управление Росреестра по Самарской области
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Абишев М.С.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
08.05.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.05.2019Передача материалов судье
13.05.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.05.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.06.2019Подготовка дела (собеседование)
03.06.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.06.2019Судебное заседание
07.06.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.06.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.07.2019Дело оформлено
10.07.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее