Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4661/2016 от 12.02.2016

Судья:Селезнева С.А дело № 33-4661/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лихачевой И.А.,

судей Красновой Н.В., Гусевой Е.В.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 февраля 2016 года апелляционную жалобу Купрюхиной Натальи Станиславовны на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 24 ноября 2015 года по делу по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Купрюхиной Наталье Станиславовне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения представителя ГУМО «ГЖИ МО» - Огиевской О.Д., представителя Администрации г.о. Орехово-Зуево МО – Александрова А.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к Купрюхиной Н.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> оформленного протоколом от 31.03.2015г.

Требования мотивированы тем, что осуществлена внеплановая документарная проверка правомерности принятия решения на общем собрании собственников помещений в №36 по ул.Парковская г.Орехово-Зуево, в результате которой выявлено, что нарушен установленный законом порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Не соблюдена процедура уведомления о проведении общего собрания, а также доведения до собственников помещений в многоквартирном доме итогов голосования. Выбор способа управления проведён с грубыми нарушениями норм жилищного законодательства, протокол составлен с существенными нарушениями, на собрании отсутствовал кворум.

Представитель Купрюхиной Н.С., извещенной о слушании дела и не явившейся в судебное заседание, иск не признал.

Представитель третьего лица - ООО «О/З ГЖП» исковые требования не поддержал.

Представитель третьего лица - Администрации г.о.Орехово-Зуево исковые требования поддержала.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене.

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения № 39Вх-25726-25-24-2015 Госжилинспекцией Московской области осуществлена внеплановая документарная проверка правомерности принятия решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №<данные изъяты> Московской области, в результате которой выявлены нарушения порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 36 от 31.03.2015г., проведенного в форме заочного голосования, общее собрание собственников созвано по инициативе Купрюхиной Н.С. Дата начала голосования - 12 февраля 2015г., дата окончания приема решений - до 25 марта 2015г. Место передачи решений: <данные изъяты> ООО «О/З ГЖП». Дата и место подсчета голосов 31 марта 2015г., <данные изъяты> ООО «О/З ГЖП». Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 603 голоса. Кворум имеется. Указанный протокол подписан Купрюхиной Н.С. в качестве председателя Совета МКД и инициатора общего собрания, в подсчете голосов приняли участие собственники помещений Купрюхина и Успенская. По результатам голосования были приняты решения об утверждении Совета МКД, избран Председатель Совета МКД, утверждено Положение о Совете МКД, об изменении способа управления МКД с непосредственного управления домом на управление управляющей организацией, которой выбрана ООО «О/З ГЖП», утвержден договор управления с приложениями (л.д.17-18).

31.03.2015г. между собственниками помещений МКД и ООО «О/З ГЖП» был заключен Договор управления МКД, подписанный Купрюхиной Н.С. (л.д.10-16).

Как установлено в судебном заседании, Купрюхина Н.С. является собственником квартиры №31 (1/2 доля) в д.36 по ул. Парковская г.Орехово- Зуево.

Проверяя доводы истца, суд с достаточной полной исследовал представленные доказательства, которые достоверно подтвердили, что в заочном голосовании участие приняли собственники помещений, обладающие площадью 1081,69 кв.м., что от общей площади помещений многоквартирного дома составляет 29 %. Данный факт свидетельствует об отсутствии кворума и влечет его ничтожность в силу ч.2 ст. 181.5 ГК РФ.

Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств, которым дана надлежащая оценка судом первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 24 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Купрюхиной Натальи Станиславовны - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи