Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2012 ~ М-282/2012 от 29.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 июля 2012 года                        пос. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи – Сучковой Е.Г.

    при секретаре - Рулевой О.Ф.,

    с участием

    истца – Долидовича Ю.В.,

    ответчиков - Долидович Ю.А., Мочалкиной М.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долидовича Юрия Викторовича к Долидович Юлии Алексеевне, Мочалкиной Марии Петровне, Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, Муниципальному образованию Стретенский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

Установил:

Долидович Ю.В. обратился в суд с иском к Долидович Ю.А., Мочалкиной М.П., Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, Муниципальному образованию Стретенский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Заявленные требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1983 года. На момент подачи искового заявления на регистрационном учете также состоит его жена, Долидович Ю.А. с 1984 года и <данные изъяты> Мочалкина М.П. Указанный объект недвижимости был предоставлен истцу колхозом «Рассвет» для проживания, как работнику колхоза. Никаких документов, подтверждающих предоставление жилого помещения не предоставлялось; после предоставления квартиры и вселения в нее, он был прописан на основании данных похозяйственной книги Стретенским сельсоветом в 1983 году. С 1983 года они с женой несут бремя содержания квартиры, производили за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивали все расходы по ее содержанию, производили оплату электроэнергии, непрерывно проживали в ней. В период реорганизации колхозов, колхоз «Рассвет» был реорганизован в АО «Рассвет», а затем в СПК «Рассвет», который в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ликвидирован по решению суда. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения на спорное жилое помещение отсутствуют. По данным Государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений сведений на спорное жилое помещение не имеется. В соответствии со справками, выданными администрацией Нижнеингашского района и администрацией Стретенского сельсовета, спорная квартира не является собственностью муниципального образований Нижнеингашский район и муниципального образования Стретенский сельсовет. Таким образом, указанная квартира не имеет юридического собственника. В связи с отсутствием надлежащим образом, оформленных правоустанавливающих документов и ликвидации юридического лица, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, определенные ст.209 Гражданского кодекса РФ. Иным способом, помимо судебного, невозможно установить право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, определенной ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

    Истец, Долидович Ю.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает постоянно уже более 25 лет, никуда из него не выезжал; другого жилого помещения в собственности не имеет; в жилом помещении зарегистрирован он, его жена и теща; юридического собственника у жилого помещения нет; указанный дом не числится в реестре муниципального имущества и на балансе нигде не состоит; все это время он непрерывно и открыто владел и пользовался жилым домом, считал его своей собственностью, обустраивал его, следил за тем, чтобы дом не разрушался, делал текущие и капитальные ремонты; производил и производит оплату коммунальных платежей и налоги. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение на основе приобретательной давности.

    Ответчики Долидович Ю.А. и Мочалкина М.П., в судебном заседании с исковыми требованиями Долидовича Ю.В. согласны в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.    

    Представитель ответчика, Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика, Администрации Стретенского сельсовета Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей Х.В.В. и Х.В.Л., исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истцу в период его работы в колхозе «Рассвет» в 1983 году было предоставлено спорное жилое помещение. Также установлено, что истец фактически проживал в спорном жилом помещении с 1983 года и проживает в настоящее время. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещения на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы и проживают: Долидович Ю.В. – с 28.01.1983 года; Долидович Ю.А. – <данные изъяты> с 31.03.1984 года; Мочалкина М.П. – <данные изъяты> с "дата". Также установлено, что Долидович Ю.В. за время проживания и владения указанным жилым помещением, никуда из него не выезжал, проживал в нем постоянно. Какие-либо притязания относительно спорного жилого помещения со стороны третьих лиц отсутствуют. Все это время истец непрерывно и открыто владел и пользовался спорным жилым помещением, считая его своей собственностью; обустраивал его, производил ремонты, следил, чтобы квартира не разрушалась, оплачивал необходимые платежи. Указанное подтверждается материалами дела, а также данными в судебном заседании показаниями свидетелей Х.В.В. и Х.В.Л.

Спорное жилое помещение представляет собою жилое помещение общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет на 07.06.2012 года <данные изъяты> рублей.

В соответствии с имеющимися в деле документами (Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю), какие-либо сведения на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> - отсутствуют. Согласно сведениям Администрации Нижнеингашского района Красноярского края и Администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорная квартира не стоит на балансе и не числится в реестре муниципального имущества.

Установлено, что юридическое лицо, предоставлявшее истцу вышеуказанную квартиру ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ Юридического собственника жилого помещения нет.

Установлено, что истцу никаких документов, подтверждающих предоставление жилого помещения колхозом не предоставлялось. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

Учитывая изложенное в целом, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в результате отсутствия надлежащего оформления юридическим лицом передачи права собственности на спорное жилое помещение истцу, нарушены права последнего (который проживает в нем длительное время, несет затраты по его содержанию), в частности, право на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом. Кроме того, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Длидовичем Ю.В. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в <адрес>, <адрес> в связи с чем, находит необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Долидовича Юрия Викторовича к Долидович Юлии Алексеевне, Мочалкиной Марии Петровне, Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, Муниципальному образованию Стретенский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Долидовичем Юрием Викторовичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> площадью 82,1 кв.м., общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 40,9 кв.м.; инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение № инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд.

    Председательствующий: