Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2021 (2-659/2020;) ~ М-517/2020 от 29.10.2020

Дело № 2-172/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     12 апреля 2021 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре – Рыковой Е.В.,

с участием:

истцов - ФИО3, ФИО5,

представителя истца ФИО3 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Канского района Красноярского края и администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1007±7,91 кв.м, кадастровый № по 1/4 доле за каждым.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 49,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, дом. 10, <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истцов по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от 26.03.2001г. <адрес>. Произведена государственная регистрация права от 26.06.2001г. № свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности серии <адрес> от 26.06.2001г. Под указанной квартирой расположен земельный участок, который на кадастровом учете не стоит. Право собственности на него не зарегистрировано, границы его не установлены.

Истцы пользуются, земельным участком с 26.03.2001г. до настоящего времени как своим собственным, участок огорожен. Никто никогда их право на земельный участок не оспаривал. Пользование истцами земельным участком не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с тем, что границы земельного участка определены не были, поэтому истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Данный земельный участок расположен: ФИО1, <адрес> кв., в границах территориальной зоны - земли общего пользования - ЗУ1. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке: №. Площадь земельного участка составила 1007 ± 7.91 кв.м. Сведения о характерных точках границы образуемого земельного участка содержатся в межевом деле.

Фактически их жилое помещение обособлено от соседнего жилого помещения, имеет отдельный вход (выход) на земельный участок, который находится в их фактическом пользовании и владении. Каких-либо споров с соседями по границам земельного участка у истцов не имеется.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО7, истец ФИО5 иск поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО4 в суд не явились.

Представитель администрации Канского района Красноярского края ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация Канского района Красноярского края не имеет возражений, относительно заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Главой Верх-Амонашенского сельсовета ФИО9 в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, в котором администрация Верх-Амонашенского сельсовета Канского района Красноярского края не возражает против удовлетворения иска, и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств в суд не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Заслушав участников судебного заседания и исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаем законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 5 пунктом 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно, связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно подпункту 4 пункта 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, площадью 49 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. №.№.

Согласно выписки из Правил землепользования и застройки муниципального образования Верх-Амонашинского сельсовета (утвержденными решением <адрес> Совета депутатов <адрес> от 27.08.2013г. № «О правилах землепользования и застройки муниципального образования Верх- Амонашинский сельсовет») земельный участок по адресу: ФИО1, <адрес> расположен в зоне «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки», ориентировочная площадь земельного участка 0,06 га. Категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 24:18:3501003:292 от 20.11.2015г. расположено жилое помещение, квартира с площадью 49 кв.м, правообладатели ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5

Согласно отчету за № от ДД.ММ.ГГГГ "Об оценке рыночной стоимости земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1007 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - рыночная стоимость земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 000 руб. 00 коп.

Квартира истцов и квартира семьи Павловых, проживающих в <адрес> обособлены друг от друга, имеют отдельные вход (выход) в том числе и на земельные участки, которые также обособлены друг от друга. Спор по границам земельных участков между смежными землепользователями отсутствует. В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к <адрес>, используется истцами, как изолированный земельный участок от других земельных участков.

Согласно межевому плану, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1007 ± 7.91 кв.м сформирован по фактическому пользованию, а также с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности и с учетом красных линий.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Истцы просят установить долевую собственность на земельный участок.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок используется истцами по целевому назначению, размер данного земельного участка, составляющий 1007 кв.м. соответствует данным, указанным в межевом плане, схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, которая содержит указание на категорию земель – земли населенного пункта с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Расходы по госпошлине отнести за счет истцов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Н.В. Гришанина