Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2015 ~ М-1954/2015 от 09.10.2015

№ 2-1918/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 09 ноября 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца Лукиных С.В.,

при секретаре Кузьмине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева А.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьев А.В. владеет гаражным боксом *, общей площадью * кв.м., находящимся в ГСК * по ул. (адрес). Права собственности у истца на указанный гаражный бокс не имеется.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный гаражный бокс.

Представитель истца Лукиных С.В. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

В обоснование иска указала, что разрешительных документов у истца не имеется, поскольку гараж возведен как самовольная постройка. Просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс *, общей площадью * кв.м., находящимся в ГСК * по (адрес).

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, если истцом будут доказаны обстоятельства, изложенные в исковом заявлении (л.д. 35).

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей Б., Р., К., изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности за указанным может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту следует, что общая площадь гаражного бокса
лит. *, расположенного по адресу: (адрес), ГСК *, р. *, составляет * кв.м. (л.д. 7-11).

Заключением от * года (л.д.12-22) установлено, что по результатам технического обследования строительные конструкции и элементы гаражного бокса *, являющегося частью гаражного строения литера *, находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс * соответствует.

В соответствии с заключением Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от * года (л.д. 23-24) самовольно выстроенный гаражный бокс соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Согласно техническому паспорту гаражного бокса, выданного Филиалом «*» от * года инвентаризационная стоимость гаражного бокса, регистрационный № * составляет * руб. (л.д. 11).

Учитывая, что самовольное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Леонтьева А.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Леонтьевым А.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс *, общей площадью * кв.м., расположенный в ГСК * по ул. (адрес).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2015 года

СУДЬЯ: С.Л. МАРТЫНЮК