Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5126/2015 ~ М-3091/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.

с участием представителя истца Ванюхина Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СуперСтрой» к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к А1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 84112 рублей 89 копеек за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года и суммы уплаченной госпошлины в размере 2723 рубля 39 копеек, мотивируя тем, что А1является собственником Х. Управление многоквартирным домом УА по Х осуществляет управляющая организация ООО «СуперСтрой»на основании договора У от 00.00.0000 года. В нарушение ч.1, ч.2 ст.153, ч.1, ч.7 ст. 55 ЖК РФ,А1 вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок,установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления в суд, образовалась задолженность за период с00.00.0000 года по 00.00.0000 года 84112 рублей 89 копеек, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, расчетной суммой долга.

В судебном заседании представитель истца А4 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что задолженность на сегодняшний день ответчицей не погашена и составляет 231031 рубль 51 копейка, но он настаивает на заявленной сумме за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Ответчица А1 после перерыва в судебном заседании в зал суда не явилась без уважительных причин, о причинах неявки суд не уведомила. При таких обстоятельствах, в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что, согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в Х зарегистрированы: собственник – А1, 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года и члены ее семьи: внук – А2, 00.00.0000 года года рождения с 00.00.0000 года.

То, что А1 является собственницей указанной квартиры, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года года

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным договором, на него распространяется требование п.4 ст.426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

ООО «СуперСтрой» осуществляет управление домом УА по Х на основании договора У от 00.00.0000 года.

Факт предоставления ООО «СуперСтрой», как исполнителем коммунальных услуг ответчику, проживающему в ХА по Х в Х, таких услуг ответчицей не оспаривается.

Из лицевого счета А1 следует, что за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года подлежало уплате за коммунальный услуги 84303 рубля 59 копеек, ею было оплачено всего 6000 рублей, следовательно сумма задолженности за указанный период составляет 78303 рубля 59 копеек.

Как установлено в судебном заседании задолженность не погашена и на день рассмотрения дела.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что с ответчицы А1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 78303 рубля 59 копеек. Также, с ответчицы, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 2549 рублей 11 копеек.

Доводы ответчицы А5, изложенные в судебных заседаниях о том, что она не платит за квартиру в связи с тем, что истцом ненадлежащим образом оказываются услуги, чем им нанесён материальный ущерб, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку: во-первых, не представлено доказательств этому, во-вторых, ответчики не лишены возможности обратиться с исковыми требованиями к истцу о возмещению причиненного им ущерба, поскольку возмещение ущерба не связано с оплатой коммунальных услуг, которая предусмотрена жилищным кодексом ежемесячно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СуперСтрой» удовлетворить частично.

Взыскать с А1 в пользу ООО «СуперСтрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 78303 рубля 59 копеек (семьдесят восемь тысяч триста три рубля 59 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 2549 рублей 11 копеек (две тысячи пятьсот сорок девять рублей 11 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд Х.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова