Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1678/2015 от 15.01.2015

Судья Павлова И.М. Дело № 33-1678/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Шмелева А.Л.,

судей Хапаевой С.Б., Меншутиной Е.Л.,

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 января 2015 года апелляционную жалобу Гроц Михаила Леонардовича на решение Одинцовского городского суда Московской области от 05 ноября 2014 года
по делу по иску Гроц Михаила Леонардовича к СНТ «Горки-15» о признании недействительными общих собраний СНТ и принятых на них решений, признании недействительными протоколов общих собраний членов СНТ, признании права собственности на земельный участок, встречному иску СНТ «Горки-15», Лаврушина Юрия Викторовича к Гроц Михаилу Леонардовичу об обязании перенести забор в соответствии с местоположением, обозначенным в ГКН.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

объяснения представителя Гроц М.Л. – Граниной С.В., представителей СНТ «Горки-15» Пелипенко С.И., Костогрызовой Н.И., Костюк А.Т., представителя Лаврушина Ю.В. – Костюк А.Т., судебная коллегия

установила:

Гроц М.Л., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском
к СНТ «Горки-15» о признании незаконными решений общего собрания членов СНТ от 08.09.2012 г., 08.09.2013 г., оформленных протоколами №7 и №2, внесении изменений в ЕГРЮЛ в части погашения (исключения) сведений о Костогрызовой Н.И. от 20.09.2013 г. как председателе правления СНТ, отмене результатов межевания земельных участков с кадастровыми
номерами <данные изъяты> соответственно площадью 2 454 кв.м. и 139 кв.м., исключении сведений из ГКН в части описания границ земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок <данные изъяты>, отмене результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 87 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>, исключении сведений из ГКН, отмене результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 200 кв.м. и установлении границ земельного участка согласно проекту планировки территории СНТ «Горки» с учетом сведений ГКН о смежном земельном участке № 72 с кадастровым номером <данные изъяты>, признании права собственности на земельный участок № 30 площадью 1 481 кв.м. в границах проекта планировки территории СНТ «Горки-15».

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 01.07.2002 г., он является собственником земельного участка № 30 в СНТ «Горки-15» общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым
номером <данные изъяты>, является членом СНТ с закрепленным за ним земельным участком № 30 площадью 1483 кв.м., который огородил
в точном соответствии с генеральным планом. Постановлением №734 от 27.10.2010г. утвержден проект планировки СНТ. Однако, при межевании земельного участка кадастровый инженер выявил, что границы участка истца частично пересекают границы земельных участков общего пользования СНТ с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, которые проекту не соответствуют. Считает, что действиями СНТ нарушаются его права, поскольку согласно утвержденному плану его участок должен иметь площадь 1483 кв.м.

СНТ Горки-15», Лаврушин Ю.В. обратились в суд со встречным иском к Гроцу M.Л. о переносе ограждения (забора) земельного участка № 30 с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с местоположением, обозначенным в ГКН, указав, что Гроц M.Л. без получения разрешения общего собрания СНТ перенес свой забор на земельные участки СНТ площадью 87 кв.м. и 139 кв.м. Однако, по решению общего собрания (протокол от 08.09.2013 г. № 2) земельный участок площадью 87 кв.м. должен быть передан в собственность Лаврушина Ю.В., как ранее осуществлявшему пользование данным участком.

Представители Гроц М.Л. – Лапин В.В., Гранина Е.П. исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Представители СНТ Горки-15» Курочкина Е.П., Костогрызова Н.И. возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали встречные исковые требования.

Представитель Лаврушина Ю.В. - Костюк А.Г. возражала против удовлетворения исковых требований Гроц М.Л., поддержала встречные исковые требования.

3-е лицо - представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо - представитель Администрации с.п. Назарьевское Одинцовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо - представитель УФСГРКиК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Одинцовского городского суда Московской области
от 05 ноября 2014 года в удовлетворении исковых требований Гроц М.Л. отказано, встречные исковые требования СНТ «Горки-15», Лаврушина Ю.В. удовлетворены: Гроц М.Л. обязан перенести ограждение в соответствии со сведениями ГКН.

В апелляционной жалобе Гроц М.Л. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам
и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что СНТ «Горки-15» создано в 1995 году на земельном участке 10,87 га, предоставленном постановлением Главы Назарьевской сельской администрации №668 от 22.11.1994г. в собственность.

Постановлением Главы администрации сельского поселения Назарьевское №734 от 27.10.2010г. утвержден проект планировки территории СНТ, по которому площадь участка №30 составляет 1483 кв.м., а участка №72 – 500 кв.м.

Гроц М.Л. на основании договора купли-продажи от 01.07.2002г. является собственником земельного участка №30 в СНТ «Горки-15» площадью 1200 кв.м.. Границы данного земельного участка установлены на момент совершения сделки и внесены в ГКН. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец является членом СНТ.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 454 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 139 кв.м. является СНТ «Горки-15» указанные земли являются землями общего пользования, предназначены для дорог и подъездов к участкам членов СНТ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы участков установлены.

Собственником земельного участка № 72 площадью 500 кв.м. является Лаврушин Ю.В. на основании постановления Главы Назарьевской сельской администрации №684 от 07.12.1995г.

Постановлением Главы сельского поселения Назарьевское №23 от 29.01.2014г. утверждена корректировка генерального плана СНТ «Горки-15» в части земельного участка №72 с увеличением площади до 654 кв.м.

Решением общего собрания от 08.09.2012г. разрешались вопросы по повестке дня: газификация, межевание и разное. Из протокола №7 следует, что собрание проведено при наличии кворума, решения приняты большинством голосов. При этом приняты решения по корректировке проекта планировки территории СНТ в связи с необоснованным увеличением территории земельного участка №30 (Гроц), с отнесением участка площадью 87 кв.м. к участку №72 и увеличением площади участка до 741 кв.м.

Решением общего собрания СНТ от 08.09.2013г. разрешались вопросы по повестке дня: выборы правления СНТ, председателя правления и ревизионной комиссии, прием в члены СНТ, электрификация, межевание и разное. Из протокола №2 следует, что решения приняты при наличии кворума, большинством голосов. Приняты решения по корректировке границ участка №72 с увеличением площади на 241 кв.м. за счет земель СНТ, путем оформления дополнительного участка площадью 87 кв.м. в собственность СНТ, а затем по договору безвозмездной передачи в собственность Лаврушину Ю.В. Собранием приняты решения и по другим участкам членов СНТ.

Решением общего собрания членов СНТ «Горки-15» от 16 марта 2014г. подтверждены решения, принятые ранее на общих собраниях, в том числе 08.09.12г. и 08.09.13г.

Судебная коллегия отмечает, что обжалуемые решения общего собрания членов СНТ «Горки-15» в соответствии со ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениями п.9.8 Устава СНТ «Горки-15» приняты полномочным органом, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы истца как собственника земельного участка №30. В отношении решений от 08.09.2013г. оснований недействительности, предусмотренных ст. ст. 181.3-181.5 ГК РФ, не установлено.

Судом на основе оценки представленных доказательств установлено, что Гроц M.JI. в 2010г. передвинул забор в соответствии с проектом планировки территории СНТ, утвержденной в 2010г., полагая, что проект является основанием для увеличения площади земельного участка за счет земель общего пользования, находящихся в собственности СНТ.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Глобус» и составленной им карты (плана) границ в требуемую истцом площадь земельного участка №30 1483 кв.м. вошли части участков СНТ <данные изъяты>, а также часть земельного участка Лаврушина Ю.В. (участок № 72).

При этом суд отметил, что границы земельного участка Лаврушина Ю.В. формировались в 2006 году площадью 708 кв.м., т.е. после границ земельного участка № 30 (2002г.), учитывалась кадастровая граница истца, сведения о которой содержались в ГКН.

Истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих принятие решения общим собранием СНТ о передаче в его собственность части земель общего пользования, в отношении которых возник спор. Утвержденный в 2010 году проект планировки территории СНТ в возникшей правовой ситуации не может являться основанием для подтверждения правомерного использования истцом земель общего пользования и включения их в границы, принадлежащего ему земельного участка. Как следует из представленной администрацией Одинцовского района незаверенной копии протокола общего собрания СНТ «Горки-15» от 14.06.2009г., выполненной рукописным текстом, разработанный проект планировки не соответствовал фактическому пользованию отдельных членов СНТ и последним было рекомендовано спорные вопросы разрешать в индивидуальном порядке судебном или административном. Согласие владельца участка № 72 Лаврушина Ю.В. на общем собрании об утверждении проекта планировки территории получено не было.

Представленная истцом незаверенная копия протокола от 14.06.2009г., выполненная печатным текстом, не соответствует по содержанию копии протокола, представленной администрацией. Распоряжения правления и председателя правления относительно спорных земельных участков, в частности разрешающих истцу формирование земельного участка большей площадью и перестановку забора, не являются законными, поскольку указанные органы управления СНТ не уполномочены на распоряжение землями общего пользования.

Представленная истцом копия протокола общего собрания от 21.11.2010г., содержащая разрешение на передачу спорного земельного участка в собственность истцу, не является допустимым доказательством, поскольку ответчик оспаривал существование данного протокола ввиду отсутствия в документах СНТ, протокол заверен прежним председателем правления Лапиным В.В. без указания даты, что не позволяет установить полномочность данного лица на совершение таких действий, протокол содержит информацию со ссылкой на решение общего собрания от 22.06.2014г., а также рассмотрение заявления Симутина А.В., представленная копия которого датирована 01.09.2011г. В связи с чем, судом первой инстанции данное доказательство обоснованно не принято.

Оснований для отмены результатов межевания земель общего пользования и исключении сведений из ГКН в части описания их границ не имеются, поскольку границ земельного участка истца не нарушают.

В судебном заседании апелляционной инстанции не приняты дополнительные доказательства, как не соответствующие требованиям допустимости.

При рассмотрении требований основного иска судом первой инстанции правильно применены нормы материального права, а именно положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 25,44 ЗК РФ, ст. ст. 218, 235 ГК РФ. На основе оценки доказательств, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для увеличения земельного участка истца за счет земель общего пользования и прекращении права собственности СНТ на спорную часть земельных участков.

Удовлетворяя встречный иск, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ, обоснованно пришел к выводу о незаконном использовании Гроц М.Л. земель общего пользования путем установки забора за пределами границ своего земельного участка, нарушении прав СНТ и Лаврушина Ю.В.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы, которые в целом сводятся к несогласию с оценкой доказательств. Вывод суда об отсутствии оснований для применения к требованиям встречного иска срока исковой давности, основан на правильном применении норм материального права с учетом положений ст. 208 ГК РФ. Лаврушиным Ю.В. не заявлены требования об оспаривании решений общих собраний СНТ.

Доводы жалобы о нарушении норм процессуального права, выразившиеся в ограничении права на предоставление доказательств, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку обстоятельства, на которые ссылался истец, заявляя ходатайство о допросе в качестве свидетеля Лапина В.В., и вопросы, поставленные в ходатайстве о назначении по делу землеустроительной экспертизы, правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Доводы апелляционной жалобы Гроц М.Л. не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели
бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Нарушений судом норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327.1 ч.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Одинцовского городского суда Московской области
от 05 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гроц М.Л. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи