Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6547/2021 ~ М-4249/2021 от 29.06.2021

Дело № 2-6547/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 ноября 2021 года                                                                                   г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре Гуляевой Ю. А.,

с участием представителя истца – ФИО8, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Российского П. В. - ФИО9, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – <адрес> – ФИО10, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к ФИО11, Прокуратуре ФИО2 <адрес> об освобождении имущества от ареста, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО12 Прокуратуре ФИО2 <адрес>, об освобождении имущества от ареста, взыскании судебных расходов, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Свердловским районным судом <адрес> вынесено решение (дело №) по исковому ФИО1 ПАО «АК БАРС» БАНК к Российскому П.В. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ПАО «АК БАРС» БАНК и Российским П.В. В соответствии с пунктом 9 апелляционного определения «1. В случае полного или частичного нарушения, частичного исполнения ответчиком требований п.п. 2-5 настоящего мирового соглашения, истец, на основании ч.2 ст. 13, ч.1 ст. 224, ч.1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе обратиться в суд с ФИО1 о выдаче ему исполнительных листов на принудительное взыскание задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: 1) о принудительном досрочном единовременном взыскании с ответчика задолженности в размере: основного долга: <данные изъяты> руб.; процентов за пользование кредитом, начисленных и не уплаченных на дату заключения мирового соглашения: <данные изъяты> руб.; процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга по ставке 15,4 % годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу определения суда о выдаче исполнительного листа, за вычетом фактически произведенных оплат по мировому соглашению; об обращении взыскания на заложенное в пользу ПАО "АК БАРС" БАНК имущество - нежилые помещения в подвале жилого 17-этажного дома (Лит. А), назначение: нежилое общая площадь 221,70 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане 4-12, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности Российскому П.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 4 343 540 руб.». Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, банку выдан исполнительный лист серии ФС №. Имеется постановление о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 имеет желание добровольно продать имущество с целью погашения задолженности. Однако, при попытке произвести реализацию заложенного имущества, был обнаружен запрет на регистрацию на основании определения ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как залогодержатель, имеет прямую заинтересованность в реализации имущества, однако реализовать свои права залогодержателя фактически не может ввиду вышеуказанных ограничений, наложенных судом в качестве обеспечительных мер по иску Прокуратуры ФИО2 <адрес>. Истец полагает, что наличие ограничений в виде запрета регистрационных действий на имущество нарушает права истца как залогодержателя, препятствуют исполнению решения ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества Российского П.В. в части заложенного имущества - квартиры, назначение: нежилые помещения в подвале жилого 17-этажного дома (Лит. А), назначение: нежилое общая площадь 221,70 кв.м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане 4-12, адрес: <адрес>, кадастровый №, согласно исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный Свердловским районным судом <адрес>, в рамках дела № по иску Прокуратуры ФИО2 <адрес>; взыскать солидарно с <данные изъяты> Прокуратуры ФИО2 <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 917,70 руб.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил его удовлетворить.

Ответчик Российский П.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ФИО1 и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчиков – Прокуратуры ФИО2 <адрес>, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес>, извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ФИО1 и ходатайств не поступало, представителя в суд не направило.

Третье лицо - Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств розыску должников и их имущества, извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ФИО1 и ходатайств не поступало, представителя в суд не направило.

Суд, заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, обозрев материалы исполнительных производств №-ИП, 59692/20/59046-ИП, материал гражданского дела №, пришел к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 347 ГК РФ, с момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя (п. 1). В случаях, если залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 2). Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства (п.3).

В соответствии с п.1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В то же время, согласно пунктам 3, 4 ст. 78 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества, при этом требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.

Статьей 111 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в соответствии с очередностью, согласно которой в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.119 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Из материалов дела следует, что решением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому ФИО1 ПАО «АК БАРС» БАНК к Российскому П.В. постановлено: «Взыскать с Российского Петра Владимировича в пользу ПАО АКБ «АК Барс» задолженность по кредитному договору: 3488087,68 рублей - основной долг; 38808,54 руб. - задолженность по процентам; всего 3526896,22 руб., Взыскать с Российского Петра Владимировича в пользу ПАО АКБ «АК Барс» проценты на сумму остатка основного долга по ставке 15.4% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскания путем продажи с публичных торгов на нежилые помещения в подвале жилого 17-этажного дома (Лит. А), назначение: нежилое общая площадь 221,70 кв.м., этаж: подвал, номер на поэтажном плане 4-12, по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее Российскому Петру Владимировичу, установив начальную продажную цену в 9020000,00 руб. Взыскать с Российского Петра Владимировича в пользу ПАО АКБ «АК Барс» расходы по государственной пошлине в сумме 38598,77 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований оказать».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, утверждено мировое соглашение, достигнутое между ПАО «АК БАРС» БАНК и Российским П.В., по условиям которого в соответствии с пунктом 9 апелляционного определения постановлено: «1. В случае полного или частичного нарушения, частичного исполнения ответчиком требований п.п. 1-5 настоящего мирового соглашения, истец, на основании ч.2 ст. 13, ч.1 ст. 224, ч.1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе обратиться в суд с ФИО1 о выдаче ему исполнительных листов на принудительное взыскание задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: 1) о принудительном досрочном единовременном взыскании с ответчика задолженности в размере: основного долга: 3 340 973, 54 руб.; процентов за пользование кредитом, начисленных и не уплаченных на дату заключения мирового соглашения: 43 711, 68 руб.; процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга по ставке 15,4 % годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу определения суда о выдаче исполнительного листа, за вычетом фактически произведенных оплат по мировому соглашению; 2) об обращении взыскания на заложенное в пользу ПАО "АК БАРС" БАНК имущество - нежилые помещения в подвале жилого 17-этажного дома (Лит. А), назначение: нежилое общая площадь 221,70 кв.м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане 4-12, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности Российскому П.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 4 343 540 руб.».

В связи с неисполнением ответчиком апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ АКБ «АК Барс» (ПАО) обратился в суд с ФИО1 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ Свердловский районный суд <адрес> выдал АКБ «АК Барс» (ПАО) исполнительный лист серии ФС №.

На основании исполнительного листа серии ФС №, ДД.ММ.ГГГГ ВРИО судебного пристава-исполнителя МОСП по ИПРД УФССП России по <адрес> ФИО5 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Российского П.В. о взыскании в пользу ПАО АКБ «АК Барс» задолженности в размере 3 384 685 руб.

В рамках указанного исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, а именно: нежилое помещение в подвале 17-этажного дома (лит А), площадью 221,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги №.

ДД.ММ.ГГГГ с реализации отозвано арестованное имущество и передано должнику как нереализованное.

ДД.ММ.ГГГГ арест с указанного имущества снят.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено, на основании ФИО1 взыскателя.

ДД.ММ.ГГГГ между Российским П. В. и ФИО6 заключен предварительный договор купли-продажи имущества, а именно: нежилого помещение в подвале 17-этажного дома (лит А), назначение: нежилое, общая площадь 221,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прокуратурой ФИО2 <адрес> в 2020 году проведена проверка на предмет соблюдения требований законодательства о пожарной безопасности на объекте - гостинице «Снегири», расположенной в цокольном этаже по адресу: <адрес>. По результатам проверки в Свердловский районный суд <адрес> направлено исковое ФИО1 о возложении на ответчика Российского П.В. обязанности устранить требования пожарной безопасности.

Определением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (материал - 5740/2020), постановлено: «ФИО1 <адрес> о принятии меры по обеспечению иска удовлетворить. Приостановить осуществление деятельности, оказывающего гостиничные услуги в гостинице «Снегири», расположенном по адресу: <адрес>, цокольный этаж, до устранения выявленных нарушений. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – подвальное помещение, кадастровый №, расположенное в доме по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Российскому Петру Владимировичу».

На основании определения суда, выдан исполнительный лист серии ФС №, который направлен в МОСП по ИПРД УФССП России по <адрес> для исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ МОСП по ИПРД УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом которого является приостановление осуществления деятельности, оказывающего гостиничные услуги в гостинице «Снегири», расположенном по адресу: <адрес>, цокольный этаж, до устранения выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ приостановлена деятельность гостиницы «Снегири», расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Решением ФИО2 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 <адрес> к Российскому П.В. о возложении обязанности устранить нарушения требований пожарной безопасности на объекте - в гостинице «Снегири», расположенной по адресу: <адрес>, цокольный этаж.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имущество с кадастровым номером 59:01:4410160:954, расположенное по адресу: <адрес>, цокольный этаж, имеет ограничения прав в виде запрещения регистрации на основании определения ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по материалу №.

Обращаясь в суд с настоящим исковым ФИО1, истец указывает, что является залогодержателем имущества с кадастровым номером 59:01:4410160:954, расположенного по адресу: <адрес>, на основании закладной, выданной по кредитному договору №, заключенному между АКБ «АК Барс» и Российским П.В.

Учитывая, что истец, как залогодержатель, имеет прямую заинтересованность в реализации имущества, однако, реализовать свои права залогодержателя фактически не может ввиду ограничений, наложенных судом в качестве обеспечительных мер по иску прокуратуры ФИО2 <адрес>, таким образом, суд приходить к выводу о том, что наличие ограничений в виде запрета регистрационных действий, наложенных на имущество, нарушают права истца, как залогодержателя, препятствуют исполнению решения ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, следует снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества Российского Петра Владимировича в части заложенного имущества - нежилые помещения в подвале жилого 17-этажного дома ( Лит А), назначение: нежилое, общая площадь 221,70 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане 4-12, адрес: <адрес>, кадастровый №, наложенный определением ФИО2 районного суда <адрес> в рамках дела №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 17-░░░░░░░░ ░░░░ ( ░░░ ░), ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 221,70 ░░.░., ░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4-12, ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                   ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.12.2021