Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3076/2021 ~ М-2815/2021 от 04.10.2021

63RS0007-01-2021-004672-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021г.                         <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Егоркина А. В. к Глушиной И. С., Попову М. В., Каныгиной В. И., Попову А. М., Попову К. М., Попову Н. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Егоркин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи жилой недвижимости. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики. В связи с регистрацией ответчиков в квартире, на них начисляются коммунальные платежи, которые в настоящее время оплачиваются истцом. 11.09.2021г. ответчикам была направлена телеграмма с требованием сняться с регистрационного учета, но ответчики добровольно сниматься не желают. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать Глушину И.С., Попова М.В., Каныгину В.И., Попова А.М., Попова К.М., Попова Н.М., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Егоркин В.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Глушина И.С., Попова М.В., Каныгина В.И., Попова А.М., Попова К.М., Попова Н.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области в Волжском районе в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было обращено взыскание на предмет залога – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, условный номер №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Попову М.В. и Глушиной И.С..

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № №, Егоркин А.В. (Покупатель) приобрел у ПАО «Сбербанк России» (Продавец) недвижимое имущество (квартиру) расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> за 1 591 000руб.

Право собственности за истцом на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирован следующий состав семьи: Глушина И.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каныгина В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Попов А.М. ДД.ММ.ГГГГ, Попов К.М. ДД.ММ.ГГГГ., Попов М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Попов Н.М. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам из адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Глушина И.С., Попов М.В., Каныгина В.И., Попов Н.М., зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>. Попов А.М. и Попов К.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом установлено, что ответчики в настоящее время по спорному адресу не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных расходов не несут, истец в установленном законом порядке приобрел и зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, возражений со стороны ответчиков не заявлено, доказательств обратного, в материалы дела не представлено, в связи с этим суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, суд полагает возможным снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их регистрация в указанной квартире носит формальный характер, и сама по себе не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоркина А. В. удовлетворить.

Признать Глушину И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова М. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каныгину В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова К. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова Н. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для снятия Глушиной И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова М. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каныгиной В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова К. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова Н. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2021г.