Решение по делу № 2-1424/2013 ~ М-1489/2013 от 16.08.2013

Дело № 2-1424/2013

З А О Ч Н О Е

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи С.Н. Опалей

при секретаре А.Г. Кудряшовой

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 2» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Генеральный директор ООО «Премиум 2» ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, уплаченной государственной пошлины, судебных расходов на оказание юридических услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом истец оказывает своевременно и в полном объеме ответчикам услуги по управлению общим имуществом, по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Ответчики зарегистрированы в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, однако плату за проживание и пользование коммунальными услугами производят несвоевременно и не полном объеме. За период с сентября 2010 года по март 2013 года задолженность составила № рублей. Просил взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной госпошлины в сумме 1952,73 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 1500 рублей, солидарно.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения не поступило.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по правильному адресу, указанному в материалах дела, извещения возвратились за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1

В указанной квартире постоянно зарегистрирован в качестве члена семьи ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «Премиум 2» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Премиум 2» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> «а». В соответствии с указанным договором ООО «Премиум 2» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделено правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, а собственники помещений многоквартирного дома в свою очередь обязуются в установленном порядке оплачивать предоставляемые по настоящему договору услуги, возмещать управляющей компании расходы, связанные с исполнением настоящего договора и включенные в выставляемые управляющей организацией счета-квитанции на оплату услуг.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу требований ст.ст. 322-323, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что ответчики в период с сентября 2010 года по март 2013 года надлежащим образом свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, наличие задолженности подтверждается расчетом задолженности и актом сверки задолженности, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, соблюдение требований действующего законодательства при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его верным.

Поскольку ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд считает необходимым взыскать указанную сумму задолженности с ответчиков, солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования истца о взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере 1500 рублей, поскольку доказательств понесенных расходов, а также объема выполненных работ, не предоставлено. Представленная истцом квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ таким доказательством являться не может, поскольку не содержит данных о числе, месяце и годе заключения договора, основанием которого послужила оплата в размере 21000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 2» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере №

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 2» судебные расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 976 рублей 37 копеек, с каждого.

Мотивированное решение принято 12.09.2013 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Н. Опалей