Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2016 ~ М-126/2016 от 01.04.2016

Дело №2-163/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуняева С.А. к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, Шабалкоой В.Н. и Шабалкову С.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шуняев С.А. обратился в суд с иском к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> у Ш.. В подтверждение данной сделки Ш. написал ему расписку от ДД.ММ.ГГГГ, его подпись в данной расписке была заверена специалистом администрации Золотовского сельсовета. Кроме расписки больше никаких документов они не составляли. После продажи жилого дома и земельного участка Ш. выбыл из села Золотовка, предположительно в <адрес>. В настоящее время ни он, ни его родственники на территории сельсовета не проживают. С момента приобретения жилого дома он проживает в нем со своей семьей. Его жена зарегистрирована в данном жилом доме с ххх, он и его дочь с ххх года.

В ххх году он решил оформить жилой дом и земельный участок в свою собственность. Однако сделать этого не может из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов на жилой дом, так как подтвердить принадлежность ему жилого дома может только распиской, которой для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области недостаточно. Поэтому он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом. Данное право предоставлено ему ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». Фактически между ним и Ш. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, так как Шебалков передал ему указанное имущество, а он (истец) заплатил за это ** рублей, которые Ш. получил, о чем свидетельствует расписка.

По данным технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома составляет ** рублей.

Согласно данным сельсовета земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Ш. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако по данным филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области» права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы. На данный земельный участок между ним и администрацией Золотовского сельсовета заключен договор аренды.

В связи с тем, что место жительства Ш. либо его наследников ему неизвестно, в качестве ответчика он вынужден указать администрацию Золотовского сельсовета <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним, Шуняевым С.А., право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>. Общая площадь жилого дома Х кв.м., жилая площадь Х кв.м., инвентарный №.

При рассмотрении дела по существу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Шабалкова В.Н. и Шабалков С.В..

В судебном заседании истец Шуняев С.А. свои исковые требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Корнеев И.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Ответчики Шабалкова В.Н. и Шабалков С.В. в судебное заседание не явились, в поданном в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме, признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Суд считает, что требования Шуняева С.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования Шуняева С.А. основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиками и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за Шуняевым С.А.право собственности на жилой дом общей площадью Х кв.м, жилой площадью Х кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шуняевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в д.<адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью Х кв.м, жилой площадью Х кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев