Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2022 (2-9193/2021;) ~ М-8392/2021 от 09.12.2021

Дело № 2-1483/2022

УИН 72RS0013-01-2021-013497-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                          25 февраля 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Артура Тагировича к Гаражному кооперативу «КЕДР-99» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Кедр-99» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2003 года является членом Гаражного кооператива «КЕДР-99», владеет гаражом №, задолженности по оплате членских вносов не имеет, однако в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж), находящийся по адресу: <адрес>, пом. 39.

В силу ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация <адрес>, Департамент имущественных отношений <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Кедр-99» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 с 2003 года является членом Гаражного кооператива «Кедр-99» и владельцем гаража №, общей площадью 18,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается справкой ГК «Кедр-99» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой владельца гаража, внес оплату членских вносов в полном объеме, что также не оспаривается (л.д. 12, 13-16, 17-22).

Распоряжением Территориального управления администрации <адрес> по Калининскому административному округу № от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию введены подземные гаражи-стоянки (1 очередь: 27 блок-боксов и электрощитовая) по <адрес>, строение 1 (л.д. 24).

Актом Администрации <адрес> законченный строительством объект принят в эксплуатацию (л.д. 26-30).

Согласно распоряжению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченной строительством 2-й очереди 1-этажного нежилого строения из кирпича и железобетонных блоков (29 гаражей-стоянок, кафе, торговые и складские площади, проходная). В результате нежилое строение по адресу: <адрес> А, строение 1, имеет следующие технико-экономические показатели: полезная площадь нежилых помещений 2290.3 кв.м., из них по назначению: 56 гаражей-стоянок, площадью 2044,5 кв.м., проходная, площадью 14.7 кв.м., кафе, площадью 110,7 кв.м., торговое помещение, площадью 100,3 кв.м., складское помещение, площадью 20,1 кв.м. (л.д. 31).

            В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН, техническому плану, общая площадь спорного объекта недвижимости, имеющего кадастровый №, составляет 18,9 кв.м., право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 7-8).

Поскольку спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, находящемся в аренде, при этом спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного не представлено, суд с учетом представленных в материалы дела доказательств, полагает, что за истцом следует признать право собственности на спорное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зайнуллина Артура Тагировича удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж, находящийся по адресу: <адрес>, пом. 39, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья    /подпись/                   С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                                    С.Н.Молокова