Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2013 (2-7138/2012;) ~ М-6288/2012 от 02.08.2012

Дело №2-299/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре      Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина А.В. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ответчик» о понуждении заключить основной договор купли-продажи и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении заключить основной договор купли-продажи квартиры, взыскании уплаченного вознаграждения в сумме 77520 руб., взыскании штрафа за несвоевременное предоставление квартиры в сумме 638894 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме в сумме 16882 руб., компенсации морального вреда в сумме 300000 руб., расходов на оказание юридической помощи в сумме 100000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 17283,23 руб. (с учетом уточненных требований л.д.56).

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик уклоняется от передачи квартиры истцу.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель по доверенности Янгулбаев М.Б. в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец принял решение продать, а покупатель купить квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.7).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Пунктом 2.1 предварительного договора предусмотрено, что основной договор должен быть заключен не позднее 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь созданный объект недвижимости.

Таким образом, стороны поставили возможность заключения основного договора купли-продажи в зависимость регистрации за Товариществом на вере (КТ) «ответчик» права собственности на спорную квартиру.

Из материалов дела усматривается и указывается истцом в иске, что право собственности ответчика на спорную квартиру не зарегистрировано.

Следовательно, согласованное сторонами условие не наступило, в связи с чем, оснований для понуждения ответчика к заключению основного договора купли-продажи квартиры не имеется.

Учитывая, что факт уклонения ответчика от исполнения обязательств по предварительному договору не нашел своего доказательственного подтверждения, то оснований для взыскании уплаченного вознаграждения в сумме 77520 руб., взыскания штрафа за несвоевременное предоставление квартиры в сумме 638894 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме в сумме 16882 руб. и компенсации морального вреда в сумме 300000 руб. не имеется.

Требования истца о взыскании судебных расходов исходя из положений ст.98 ГПК РФ удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Блохина А.В. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ответчик» о понуждении заключить основной договор купли-продажи и взыскании денежных средств отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья