Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2018 (2-2086/2017;) ~ М-1978/2017 от 23.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фомина В. И. к администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Фомин В. И. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> соответствии с фактически установленными координатами, указанными в Межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования истца мотивированы тем, что Фомин В.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и пристроя, общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истцом были заказаны инженерно-геодезические работы в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка. Работы по составлению инженерно-геодезического плана проводились кадастровым инженером ФИО1 ООО "Притяжение".

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым №, Изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, поскольку в государственном кадастре недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ч. 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), "При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка."

В качестве графического материала использовался план на участок земли являющийся приложением к свидетельству выписанному на имя ФИО2, который являлся предыдущим собственником земельного участка. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продает земельный участок ФИО3 Данный план подтверждает фактическое местоположение земельного участка ФИО3 Изменение в конфигурации земельного участка обусловлено тем, что ранее на кадастровый учет была поставлена дорога под кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. конфигурация данного участка не была согласована с собственником участка №.

В результате геодезической съемки земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка изменилась - уменьшилась на <данные изъяты>.м., что не превышает площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - площадь земельного участка в ГКН), на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН (письмо Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре) и составляет - <данные изъяты>.м.

Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Права смежных участков не нарушены. Подписан акт согласования границ, что подтверждает местоположение границ участка кадастровых работ.

Истцом было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений по земельному участку Фомина В.И. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии (Росреестр) на основании предоставленного межевого плана.

В Решении о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. указывается, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

В Межевом плане указаны уточненные координаты участка, согласно которых инженером предлагаются внести изменения в местоположение границ и площади земельного участка. За время владения и пользования земельным участком, Фомин В.И. добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на него законом, открыто владел и пользовался им, не передвигая заборов и не меняя расположения границ. При этом площадь и границы земельного участка, предоставленного Фомину В.И. в собственность, остаются неизменными длительный период времени (именно 15 лет и более), что подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка. В соответствии со ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) границы его участка согласованы со смежными земельными участками.

Следовательно, отказ в учете установленных границ земельного участка, нарушает его право, а именно лишает его возможности осуществить государственный кадастровый учет его земельного участка.

Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права. Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе с помощью восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Биктеева Ж.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив в адрес суда заявление, в котором признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыло, отзыв не предоставило.

Третье лицо – ООО «Притяжение» в судебное заседание своего представителя не направило, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фомина В. И. к администрации г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> соответствии с фактически установленными координатами, указанными в Межевом плане земельного участка ООО «Притяжение» от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через Кинельский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>