Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2022 ~ М-78/2022 от 17.01.2022

...

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-... по иску ФИО19 к ФИО20 о снятии земельного участка с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО21 просила установить границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО22

В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровый инженер ФИО23. проводила по заказу истца кадастровые работы по определению границ земельного участка, при этом было установлено, что смежная граница земельного участка является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером ... принадлежащим ФИО24., последняя не дала согласие на определение границысей принадлежащим земельным участком .... Истцу стало известно, что ответчик обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в собственность, согласно межевому плану, изготовленному по ее заказу кадастровым инженером ФИО25 указанное межевание было осуществлено с существенным нарушением действующего порядка. Как было разъяснено специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в действиях кадастрового инженера ФИО26 усматривается нарушение порядка согласования местоположения границ земельного участка, предусмотренного положениями Закона №218-ФЗ и Закона о кадастровой деятельности. Управлением в адрес генерального директора Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров «Содружество» ФИО27. направлено письмо №... о необходимости проведения внеплановой проверки в отношении кадастрового инженера ФИО28 учитывая, что реестровая ошибка устранена, появилась возможность составить межевой план фактического установления границ ее земельного участка на местности. Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано с ответчиком в силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ответчик не дал своего согласия, более того обратилась с заявлением в КУИ о предоставлении земельного участка в собственность, образованного в результате межевого плана, изготовленного с нарушениями, а также с учетом реестровой ошибки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. судом принято изменение предмета иска о снятии с государственного учета земельного участка с кадастровым номером ..., право на который в ЕГРН не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО29. исковые требования с учетом изменения предмета исковых требований поддержала, суду пояснила, что является собственником земельного участка, который смежно граничит с земельным участком ответчика. Поскольку границы ее земельного участка не уточнены, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО30 для проведения кадастровых работ, впоследствии оказалось, что ответчик обратилась в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО31. о перераспределении своего земельного участка, и образовав новый земельный участок с кадастровым номером на конце ..., который наложился на ее земельный участок, в связи с этим, установить свои границы земельного участка она не может, поскольку вновь образованный земельный участок нарушает ее права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО32. заявленные исковые требования ФИО33 с учетом изменения предмета исковых требований поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ш Управлением Росреестра по Республике Бурятия выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка ФИО34. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО35. была утверждена схема перераспределенного земельного участка, документальный контур смежной границы которого сместился вглубь территории земельного участка, принадлежащего истцу. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РБ реестровая ошибка устранена. При проведении кадастровых работ ФИО36 было выявлено пересечение земельного участка истца с земельным участком ..., площадь пересечения составила 3,3 кв.м. Земельный участок ... образован путем перераспределения земельного участка ... и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена. Комитетом по управлению имуществом и землепользованию принято решение о перераспределении границ земельного участка ФИО37 без учета исправленной реестровой ошибки, что не допустимо и является нарушением земельного законодательства.

Ответчик ФИО38. исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать. Суду пояснила, что обратилась в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ с заявлением о перераспределении своего земельного участка, хотела за счет муниципальных земель удлинить свой участок на 60 см в сторону дороги, для этого обратилась к кадастровому инженеру ФИО39. для проведения кадастровых работ. Межевой план, изготовленный ФИО40 для перераспределения и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... соответствует требованиям действующего законодательства, недействительным не признан. Реестровая ошибка якобы устраненная Росреестром неправомерна, поскольку сотрудниками Управления Росреестра по РБ было подтверждено ее отсутствие.

Представитель ФИО41. по устной доверенности ФИО42 возражал против удовлетворения исковых требований ФИО43., полагая, что заявленные требования нарушают права ответчика. При этом суду пояснил, что между истцом и ответчиком спор возник по двум точкам координат земельных участков, по которым Управлением Росреестра по РБ якобы выявлена и устранена реестровая ошибка, однако сведений об изменении этой реестровой ошибки не вносились, более того, в письме Росреестра, адресованном ФИО44., ошибка всплыла по другим координатам, которые не указаны в письме, и разделяет сарай ответчика пополам, который простоял 15 и более лет. Технический план ФИО45. имеет изъяны, поверка истекла в ДД.ММ.ГГГГ, никаких средств измерений использовано быть не могло. По уточнению границ согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации», в расширенном виде как определены координаты, указывает на деревянный столб, который оказывается внутри сарая, точка 9 – столб, которого физически нет, истец подтвердила, что забора нет. Это подтверждается схемой в отзыве, обозначено расстояние от жилой постройки до штакетника забора, но возникает исправление несуществующей реестровой ошибки, говорят по границе по стене дома, что не соответствует документам, поскольку эксплуатируется с 60-х годов. При составлении межевого плана, ни ФИО46, ни геодезисты на участок не выезжали, иначе такие ляпы не были бы допущены. Координаты не соответствует отводным документам, как ранее учтенный, координаты отличаются от координат выявленной ошибки, и выездной комиссии. ФИО48 указывает на свидетельство о государственной регистрации права, но оно не содержит координатных сведений, акт согласования вообще не предполагает согласования с КУИЗ и ФИО49, хотя выходит на земли общего пользования. Полагает, что возникший спор не может быть разрешен путем снятия земельного участка с кадастрового учета, поскольку имеется спор по границам, межевой план, изготовленный ФИО47 не признан недействительным, просит отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с неверно избранным способом защиты истцом своих прав.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО50. заявленные ФИО51.требования поддержала, суду пояснила, при обращении истца для проведения кадастровых работ была проведена геодезическая съёмка, выявлен спорный момент с сараем, который не был включён в межевой план ответчика, расхождение со сведениями из ЕГРН и по факту. Был подготовлен план по фактическим координатам, по которым предполагалось исправить ошибку, Росреестр исправил реестровую ошибку, но не по фактическим границам, что не соответствует сведениям в Росреестре, истцу пришлось согласиться с границей участка с номером …353 по результатам исправления Росреестра.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО52. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Ранее в судебных заседаниях пояснял, что в ДД.ММ.ГГГГ к ним обратилась ФИО53 для проведения кадастровых работ в виде уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с этим, он обратился с запросами для получения документов, получен ответ о том, что нет материалов инвентаризации и отводных документов. В ДД.ММ.ГГГГ им проводились межевые работыпо земельному участку с номером …..., и тогда Комитет предоставлял материал и отводные документы. При межевании сравнили отводные документы, которые предоставил Комитет ранее, с фактическими границами, все точки совпадали, и в заключении указали, что соответствует фактическим границам, согласно ФЗ № 218, исходя из отводных документов или сведений, определяющих границы земельного участка, или границ существующих 15 лет или более. Приехав на место, зафиксировалистарые сооружения, приложили отводные документы, отмежевали по существующим границам. Далее ими было получено письмо об исправлении кадастровой ошибки, в которой было указано о наличии ошибки в двух точках, указана граница по стене дома т.к. материал мелкий и граница сливается и как-будто линия проходит по стене дома. После чего обратились в отдел геодезии Управления Росреестрас просьбой проверить межевание по кадастровой ошибке, было поставлено четыре вопроса, ответ поступил ДД.ММ.ГГГГ., по результатам геодезической съемки установлено, что точность соответствует точности п.8 приказа Росреестра. Постановлением ДД.ММ.ГГГГ. №... Росреестр, который вменяет ошибку по стене, получается изломанность земельного участка ответчика, но, по его мнению, реестровая ошибка отсутствует, все в пределах допуска. При составлении межевого плана, согласовывали со смежными землепользователями, поскольку у ФИО75 границы земельного участка не были уточнены, соответствующее уведомление было направлено путем публикации, Росреестром при постановке земельного участка на учет, этот вид согласования был принят, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка с кадастровым номером ….... отмежеваны верно, по прямой линии, поскольку никакие вкрапления, черезполосицы и т.д. не допустимы.

Представители Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суду направлены письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г. на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного начальником территориального отдела по г. Улан-Удэ, Тарбагатайскому району Управления Роснедвижимости по РБ ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку в соответствии со ст. 45 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» присвоен статус кадастровых сведений «ранее учтенный». Площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет 460 кв.м. и носит декларированный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не проведены. Указанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование данного земельного участка – под садоводство. Сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г. на основании перечня, утвержденногоначальником территориального отдела по г. Улан-Удэ, Тарбагатайскому району Управления Роснедвижимости по РБ ДД.ММ.ГГГГ г.Земельному участку в соответствии со ст. 45 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» присвоен статус кадастровых сведений «ранее учтенный».На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений №... от ДД.ММ.ГГГГ г., заявления о приобщении дополнительных документов и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Зенит» КБ ФИО54. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении земельного участка с кадастровым номером ... в сведения, содержащиеся в ЕГРН, внесены изменения в части площади земельного участка и описания местоположения его границ. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером .... Площадь указанного земельного участка составляет 767 кв.м. и носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства проведены. Указанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование данного земельного участка – под садоводство. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами ..., ....

Представители МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Ранее представитель по доверенности Очиров Ц.Е. не возражал против удовлетворения требований ФИО55 о снятии земельного участка с кадастровым номером .... Суду пояснил, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению ФИО56. была утверждена схема расположения земельного участка, образованного путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 770 кв.м., находящегося в собственности ФИО57., общей площадью 785 кв.м., условный номер земельного участка: .... В связи с поступившим решением уполномоченного государственного органа – Управления Росреестра по РБ о необходимости устранения выявленной реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером ..., было вынесено распоряжение ДД.ММ.ГГГГ г. об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером ... нарушает права истца, т.к. сведения в ЕГРН внесены с координатами, в которых также имеется реестровая ошибка.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности Лубсанова О.Д. не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО58. в части снятия земельного участка с кадастровым номером .... Суду представлены письменный отзыв на исковое заявление, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес управления поступило поручение Росреестра ... о проверке законности и обоснованности кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН .... В рамках рассмотрения данного обращения в адрес ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» направлено письмо-поручение об определении местоположения границ земельного участка с КН ..., в связи с тем, что описание местоположения части границ земельного участка от точки 2 до точки 3, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют сведениям, содержащимся в картографическом материале, подтверждающим местоположение границ земельного участка на местности, пятнадцать иболее лет, содержащемся в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В отчете Филиала от 06.08.2021 №4 установлено, что характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером ... под №2 и №3, содержащиеся в ЕГРН и определенные Филиалом в целях исправления реестровой ошибки, различны. На основании поступившего в адрес Управления Отчета Филиала от ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением ДД.ММ.ГГГГ г. принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с истечением срока, предусмотренного ч. 7 ст. 61 Закона о регистрации и непоступлением документов, на основании которых обеспечивается устранение выявленной реестровой ошибки, а также отсутствием заявления собственника земельного участка о продлении данного срока, Управлением исправлена в ЕГРН выявленная ДД.ММ.ГГГГ.2021 г. реестровая ошибка в описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером .... Согласно сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учете значится земельный участок с КН ..., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ г. Земельный участок образован путем перераспределения земельного участка с КН ... и земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. №.... Межевой план от ... г. на земельный участок с КН ... подготовлен кадастровым инженером ФИО59 до исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН ..., в связи с чем в отношении части границ перераспределенного земельного участка сохранена реестровая ошибка. В соответствии с пунктом 20 части1 статьи 26 Закона о регистрации одним из оснований для принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий является то, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Управление полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению с учетом уточнения – в случае отмены Комитетом схемы расположения земельного участка и отсутствия намерения заключить соглашение о перераспределении с ФИО60. в дальнейшем, путем снятия с учета земельного участка с КН ... либо путем внесения в ЕГРН сведений об изменении местоположения части границ земельного участка с КН ..., являющейся смежной с границей земельного участка с КН ....

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. В силу абзаца третьего статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец ФИО61. просит снять земельный участок с кадастровым номером ... с государственного кадастрового учета, право на который в ЕГРН не зарегистрировано, в связи с чем суд в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает требования в пределах заявленных.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО62. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 460 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под садоводство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ... имеют статус "актуальные, ранее учтенные", носит декларированный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не проведены.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО63 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Республика ..., имеют статус «ранее учтенный», площадь земельного участка составляет 767 кв.м., носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства проведены. В границах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами ....

Распоряжением МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. №... по заявлению ФИО64. утверждена схема расположения земельного участка, образованного путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 770 кв.м., находящегося в собственности у ФИО65.: общей площадью 785 кв.м., условный номер земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство. ФИО66. рекомендовано после получения Выписки из ЕГРН подать заявление о заключении соглашения о перераспределении земельного участка.

На основании заявления ФИО67 о государственном регистрационном учете земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 785,0 кв.м. с видом разрешенного использования в соответствии с распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ г. №..., представителем Комитета по управлению имуществом и землепользования г. Улан-Удэ по доверенности ФИО68. подано заявление, по результатам рассмотрения которого, земельный участок с кадастровым номером ... ДД.ММ.ГГГГ г. поставлен на государственный кадастровый учет с площадью 785+/-9.81 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Росреестра по Республике Бурятия выявлена реестровая ошибка в описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером ... от точки 2 ( ) до точки 3 ( ), выразившаяся в его несоответствии сведениям, содержащимся в картографическом материале, подтверждающем местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, содержащемся в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (Цифровая топографическая карта, масштаба 1:2000, дата создания – 2006 г.).

В адрес ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Управлением Росреестра по РБ направлено письмо-поручение об определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ...

В отчете ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г. №... указано, что характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером ... под №... и №..., содержащиеся в ЕГРН и определенные Филиалом в целях исправления реестровой ошибки, различны.

На основании поступившего в адрес Управления отчета Филиала ДД.ММ.ГГГГ г. принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ. в связи с истечением срока, предусмотренного частью 7 ст. 61 Закона о регистрации и непоступлением документов, на основании которых обеспечивается устранение выявленной реестровой ошибки, а также отсутствием заявления собственника земельного участка о продлении данного срока, Управлением исправлена в ЕГРН выявленная ДД.ММ.ГГГГ г. реестровая ошибка в описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером ...

Материалами дела установлено, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок с кадастровым номером ... подготовлен кадастровым инженером ФИО69. до исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ..., в связи с чем, в отношении части границ перераспределенного земельного участка сохранена реестровая ошибка.

Распоряжением МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользования» Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. №... ФИО70 отказано в заключении соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в собственности ФИО71. с кадастровым номером ...:, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: ..., на основании пп.1 п. 9 ст. 39.29, пп. 1 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, пп.12 п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ, пп. 11 п. 9 ст. 39.29, пп. 3 п. 16 ст. 11.10, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.08.2015 №218-ФЗ. При этом указано, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 03624:011503:353 вынесено решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН от 18.08.2021 г. в части местоположения границ земельного участка и его площади, согласно схеме расположения, приложенной к заявлению кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем перераспределения выполнены без учета наличия реестровой ошибки.

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... ни за кем не зарегистрировано, что следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета влечет прекращение его существования в качестве объекта недвижимости, производится по основаниям и в порядке, установленными законом.

В соответствии с частью 2 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости (ч. 3 ст. 41 ФЗ-218).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Учитывая отказ МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользования» Администрации г. Улан-Удэ ФИО72 от заключения соглашения о перераспределении земель, суд приходит к выводу, что для истца создано препятствие для реализации своего права на уточнение границ принадлежащего ей земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером ...

Исходя из положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72). Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено.

Земельный участок с кадастровым номером ... был образован путем перераспределения земельного участка ... и земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена, поставлен на государственный кадастровый и фактически осуществлен двойной кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером ....

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Таким образом, обращаясь за судебной защитой, заявитель должен обосновать факт нарушения своих прав и невозможность их восстановления во внесудебном порядке.

Внесение сведений о спорном объекте в государственный кадастр недвижимости нарушает права и законные интересы истца, по мнению суда, истец не имеет иных способов защиты нарушенного права, кроме обращения в суд с иском о снятии земельного участка с кадастровым номером ... с государственного кадастрового учета, учитывая, что и орган кадастрового учета не имеет иных правовых оснований для самостоятельного исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о спорном участке, кроме решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО73 к ФИО74 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Российская ... площадью 785+/-9.81.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ Б.Ж. Норбоева