Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2015 ~ М-932/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-1114-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 июня 2015 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Олбутцевой Е.В., с участием представителя истца Бочкарева А.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томтосовой В. И. к Иенгринской наслежной администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Томтосова В.И. обратилась в суд с иском к Иенгринской наслежной администрации мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 25.09.2011 года и распоряжения о предоставлении жилого помещения от 23.09.2014 года № Указывает, что она зарегистрирована по указанному адресу с 06.10.2008 года по настоящий момент. Она подала ответчику заявление о бесплатной передаче в собственность дома, и между ними был заключен договор № от 03.12.2014 года передачи жилого дома в собственность граждан. Однако при оформлении документов для регистрации права в Нерюнгринском отделе Росреестра по РС (Я) было выяснено, что жилой фонд Иенгринского наслега не был передан на баланс ответчика в законном порядке и занимаемый жилой дом не является объектом учета реестра муниципального имущества. В нарушение норм действующего законодательства ответчиком не оформлена регистрация права собственности в установленном порядке. Также указывает, что занимаемый ею жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, и она ранее свое право на приватизацию не использовала. Просит признать за Томтосовой В.И. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью 101,3 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Иенгринская наслежная администрация представила суду заявление, в котором указала, что считает требования Томтосовой В.И. обоснованными и полностью их признает. Также указывает, что основной причиной, по которой до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за муниципальным образованием сельское поселение «Иенгринский эвенкийский национальный наслег» является отсутствие зарегистрированного права собственности на данный объект у Республики Саха (Якутия), и регистрации перехода данного права от Республики Саха (Якутия) к муниципальному образованию Нерюнгринский район.

В судебном заседании Томтосова В.И. не участвовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщила.

Представитель истца Бочкарев А.В. в судебном заседании исковое требование поддержал по указанным в иске основаниям, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Иенгринская наслежная администрация своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, в тексте заявления просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

25 сентября 2011 года между Иенгринской наслежной администрацией и Томтосовой В.И. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Томтосовой В.И. было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 21 января 2014 года № 35-р утвержден перечень имущества муниципального образования «Нерюнгринский район», подлежащего безвозмездной передаче в муниципальную собственность сельскому поселению «Иенгринский эвенкийский национальный наслег» Нерюнгринского района, согласно приложению к которой в перечень, в том числе входил жилой дом по адресу: <адрес>.

Передаточным актом от 29 января 2014 года, указанный жилой дом передан в собственность сельскому поселению «Иенгринский эвенкийский национальный наслег» Нерюнгринского района.

03 декабря 2014 года между Иенгринской наслежной администрацией и Томтосовой В.И. заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан №, согласно которому Томтосовой В.И. в собственность передан жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <данные изъяты>, Иенгринская наслежная администрация подтверждала, что жилой дом по адресу: <адрес> является объектом учета реестра муниципального имущества сельского поселения «Иенгринский эвенкийский национальный наслег» Нерюнгринского района.

Однако, как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24.02.2015 года №, управление Росреестра по РС (Я) на запрос Томтосовой В.И. сообщало об отсутствии информации о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>. Также указывало, что в отношении указанного объекта представлены документы на государственную регистрацию: право собственности.

Таким образом, жилое помещение, которое на момент предоставления Томтосовой В.И. должно было быть зарегистрировано и находиться в муниципальной собственности Иенгринской наслежной администрации, фактически на момент предоставления содержалось без государственной регистрации прав за одним из муниципальных образований, что является препятствием для регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Томтосовой В.И. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу п. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно справкам с паспортного стола Иенгринской наслежной администрации от 27.01.2015 года и МРО УФМС России по РС (Я) по Нерюнгринскому району от 19.02.2015 года истица Томтосова В.И. с 06.10.2008 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки Иенгринской наслежной администрации от 17 ноября 2014 года № следует, что Томтосова В.И. в период проживания в <адрес> не использовала право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда сельского поселения «Иенгринский эвенкийский национальный наслег».

Также из справки Нерюнгринской городской администрации от 16.03.2015 года № следует, что Томтосова В.И. по данным отдела учета и приватизации жилья Нерюнгринской городской администрации, право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории <адрес> с 07.02.1987 года по 30.09.2008 года не использовала.

Поэтому суд находит, что условия, необходимые для принятия решения о приватизации жилого помещения истицей, а именно то обстоятельство, что ранее она не использовала право на приватизацию жилого помещения, спорное жилое помещение она фактически занимает на условиях социального найма, соблюдены.

Ненадлежащий характер оформления всей необходимой документации по переходу права собственности на спорное жилое помещение органами государственной власти Республики Саха (Якутия), органом местного самоуправления МО «Нерюнгринский район» и Иенгринской наслежной администрацией не может быть поставлен в вину истице и ограничивать ее в реализации права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебное решение.

При таких обстоятельствах никаких препятствий к приватизации спорного жилого помещения истицей не имеется, а потому исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Томтосовой В. И. к Иенгринской наслежной администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Томтосовой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Томтосовой В. И. на указанное недвижимое имущество, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Иенгринской наслежной администрации в пользу Томтосовой В. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме 22 июня 2015 года.