Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4070/2016 ~ М-1122/2016 от 02.03.2016

                                                                                                                     Дело № 2-4070/16

                                                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                    Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего – судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Мельгуновой Л.А.

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турова Сергея Альбертовича к Чучелановой Елене Александровне о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                                     УСТАНОВИЛ:

              Туров С.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет задолженности по договору займа в размере 68400 рублей, обратить взыскание на предмет залога:1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общая площадь 1499 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 150 000 рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа ( беспроцентный) с вышеуказанным залогом недвижимого имущества на срок по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72600 рублей, однако денежные средства до сих пор не возвращены.

             В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа ( беспроцентный) с залогом недвижимости в размере 68400 рублей, неустойку в размере 66348 рублей, обратить взыскание на предмет залога : 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общая площадь 1499 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 75 000 рублей.

           Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

          Ответчик ФИО2    будучи надлежащим образом и своевременно уведомлена о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием, рассмотрении его по существу в его отсутствие не заявляла.

           Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

              Учитывая факт уведомления ответчика в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

                Заслушав истца, огласив исковое заявление, исследовав доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

              В соответствии с ст.807 ГК РФ по договору займа сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи. Договор считает заключенным с момента передачи денег или других вещей.

              Кроме того, согласно ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

             Согласно ч. 1 ст. 810, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

            Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа ( беспроцентный) с вышеуказанным залогом недвижимого имущества на срок по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72600 рублей.

            Согласно условиям договора займа ( беспроцентный) с залогом недвижимого имущества ( ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ п.6. Оценочная стоимость земельного участка по договору сторон составляет 150 000 рублей. Заложенный земельный участок принадлежит на праве собственности по ? ФИО2 и ФИО5

           Денежные средства до настоящего времени ответчиком не возвращены, что подтверждается указанными в исковом заявлении данными по делу, установлено при рассмотрении дела, а также вышеуказанными доказательствами.

               В соответствии с ст.807, 810 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма долга по договору займа в размере 68400 рублей.

             Согласно п.1. договора в случае невозврата в срок займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 1% в день от невыплаченной суммы займа. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 66348 рублей из расчета: 72600-4200=68400*1/100*97.

           Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

           В силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

           В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

           При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общая площадь 1499 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 75 000 рублей.

             В соответствии с ст.56 ГПК РФ ответчик суду доказательств возражений на исковые требования суду не представил, расчет истца не оспорил.

            На основании представленных доказательств, юридически значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных ФИО1 к ФИО2 в полном объеме.

           В соответствии с ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233- 235 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

         Исковые требования Турова Сергея Альбертовича к Чучелановой Елене Александровне о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

        Взыскать с Чучелановой Елены Александровны в пользу Турова Сергея Альбертовича сумму долга в размере 68400 рублей, неустойку в размере 66348 рублей, возврат госпошлины 200 рублей.

       Обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащее Чучелановой Елене Александровне на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства общая площадь 1499 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, с.Маганск, ул.Весны, 17, кадастровый номер: 24:04:0508002:245 путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 75 000 рублей.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 16 июня 2016 года.

          Судья                                     Н. В. Богдевич