Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2014 ~ М-312/2014 от 14.03.2014

Дело2-321

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

4апреля2014г.                                                                                             пгтСерышево

СерышевскийрайонныйсудАмурскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиМорозоваЮ.Г.,

присекретаресудебногозаседанияПоловневойЕ.В.,

сучастиемистцаГончаренкоВ.И.,

третьеголица,незаявляющегосамостоятельныхтребованийГончаренкоС.Н.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседанииделопоискуГончаренкоВалентиныИвановныкадминистрацииНовосергеевскогосельсоветаСерышевскогорайонаАмурскойобластиопризнанииправасобственностинажилоепомещениевсилуприобретательнойдавности.

УСТАНОВИЛ:

ГончаренкоВ.И.предъявилаисккадминистрацииНовосергеевскогосельсоветаСерышевскогорайонаАмурскойобласти,вкоторомпроситпризнатьзанейправособственностина<адрес>в<адрес>СерышевскогорайонаАмурскойобластивсилуприобретательнойдавности.

Своетребованиеистецмотивируеттем,чтов1982г.еёсемьебылапредоставленаквартирапоадресу:Амурскаяобласть,Серышевскийрайон,<адрес>совхозом«Паруновский».Послеликвидациив1993годусовхоза«Паруновский»квартирасобственниканеимеет.С1982годапонастоящеевремяонапроживаетвквартирессупругомГончаренкоС.Н.,непрерывно,открытоидобросовестнопользуетсяуказаннойквартирой,каксобственной,несетрасходыпоеесодержанию.

Полагает,чтоимеетправонапризнаниезанейправасобственностивсилуприобретательнойдавностинажилоепомещение,вкоторомпроживаетболее15лет,всилуч.1ст.234ГКРФпроситискудовлетворить.

ИстецГончаренкоВ.И.всудебномзаседанииискподдержалапооснованиямимотивам,изложеннымвиске.

Всудебномзаседаниитретьелицо,незаявляющеесамостоятельныхтребованийГончаренкоС.Н.,заявленныйискподдержал,невозражалпротивудовлетворениязаявленныхтребований

ПредставительответчикаАдминистрацииНовосергеевскогосельсоветавсудебноезаседаниенеявился,овременииместерассмотренияделаизвещеннадлежащимобразом,имеетсяходатайствоорассмотренииделавотсутствиепредставителяответчика.

Суд,сучетоммненияистца,третьеголицанезаявляющихсамостоятельныхтребований,полагаетвозможнымрассмотретьделовотсутствиенадлежащимобразомизвещенногоответчика,наоснованиист.167ГПКРФ,определил-рассмотретьделоприданнойявке.

СвидетельРыжикП.М.всудебномзаседаниипояснил,чтознакомсистицейсошколы,ониявляютсясоседями.Пообстоятельствамделауказал,чтов<адрес>20лет.Весьпериодпользованияквартирой,онанепрерывновладеетипользуетсяей,несетбремясодержанияквартиры,оплачиваеткоммунальныеуслуги,электроэнергию.Другихлиц,претендующихнаспорноежилоепомещениенеимеется.

СвидетельПидькоС.В.всудебномзаседаниипояснил,чтознакомасистицейболее15лет.Емуизвестно,чтосемьяГончаренкопроживаетв<адрес>в<адрес>,совместноснейпроживаетсупругГончаренкоС.Н..Истицанепрерывновладеетипользуетсяжилымпомещением,несетбремясодержанияквартиры,оплачиваеткоммунальныеуслуги,электроэнергию.Другихлиц,претендующихнаспорноежилоепомещениенеимеется.

Выслушавлицучаствующихвделе,свидетелей,изучивматериалыдела,проанализировавнормыправа,судприходиткследующему.

Всоответствиисостатьей56ГПКРФкаждаясторонадолжнадоказатьтеобстоятельства,накоторыеонассылаетсякакнаоснованиясвоихтребованийивозражений.

Изсправок,представленныхадминистрациейНовосергеевскогосельскогоСоветаСерышевскогорайонаАмурскойобласти,следует,чтоквартира,расположеннаяпоадресу:Амурскаяобласть,Серышевскийрайон,<адрес>,набалансеНовосергеевскогосельсоветанестоит.

СогласносправкиадминистрацииНовосергеевскогосельсоветаСерышевскогорайонав<адрес>:истецГончаренкоВ.И.иеёсупругФИО3ФИО1.

Какследуетизсправки,предоставленнойУправлениемФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоАмурскойобласти,Белогорскийотдел№02/001/2014-988,сведенийозарегистрированныхправахнаобъектнедвижимогоимуществаквартиру,расположеннуюпоадресу:Амурскаяобласть,Серышевскийрайон,<адрес>,неимеется,правопритязанияотсутствуют,заявленныевсудебномпорядкеправатребования,арестыотсутствуют.

Всоответствиистехническимпаспортомнаквартирувдвухквартирномжиломдоме,расположенномпоадресу:Амурскаяобласть,Серышевскийрайон,<адрес>,составленнымпосостояниюнаДД.ММ.ГГГГ,квартираимеетобщуюплощадь47,6кв.м.,втомчислежилую33,3кв.м.,присвоенинвентарныйномер23:001:1721:00:10001.

Изпоясненийистцаследует,чтоеёсупругсостоялссовхозом«Паруновский»втрудовыхотношенияхисразрешениядиректорасовхозавместессемьёйвселилсявсорныйдом.ДанныеобстоятельстваподтверждаютсякопиейтрудовойкнижкиГончаренкоС.Н..

Изпоясненийсторонследует,чторанееспорныйдомпринадлежалсовхозу«Паруновский».

ИзисторическойсправкиархивногоотделапообщимвопросамиархивномуделуадминистрацииСерышевскогорайонаАмурскойобластиусматривается,чтоСовхоз«Паруновский»СерышевскогорайонаАмурскойобластиреорганизованвтовариществосограниченнойответственностью(ТОО)решением№32от29.01.93годаМалогоСоветаСерышевскогорайонногоСоветанародныхдепутатовисогласноуставаТОО«Паруновское»являетсяправопреемникомсовхоза«Паруновский».Наоснованиипостановления№370от25.10.1999годаглавыадминистрациирайонаТОО«Паруновское»преобразовановсельскохозяйственныйпроизводственныйкооператив(СПК)«Паруновский»СПК«Паруновский»являетсяправопреемникомТОО«Паруновское».Наоснованиисвидетельстваот28.06.2004внесеназаписьвЕдиныйгосударственныйреестроликвидацииСПК«Паруновский».

Всоответствиисост.223ГКРФправособственностинаобъектынедвижимостивозникаетсмоментагосударственнойрегистрации.

Всоответствиисп.1ст.6ФЗот21.07.1997года№122-ФЗ"Огосударственнойрегистрацииправнанедвижимоеимуществоисделоксним"правананедвижимоеимущество,возникшиедомоментавступлениявсилууказанногозакона,признаютсяюридическидействительнымиприотсутствииихгосударственнойрегистрации.

            Согласносправкивыданнойпредседателемколхоза«Новосергеевский»с.НовосергеевкаСерышевскогорайонаАмурскойобласти,квартира,расположеннаяпоадресу:Амурскаяобласть,Серышевскийрайон,<адрес>быласнятасбалансаколхоза«Новосергеевский»наоснованиирешенияобщегособранияпротокол№2от7мая2013года.

Всоответствиисп.3ст.218ГКРФ-вслучаеивпорядке,предусмотренныхнастоящимКодексом,лицоможетприобрестиправособственностинаимущество,неимеющеесобственника,наимущество,собственниккоторогонеизвестен,либонаимущество,откоторогособственникотказалсяилинакотороеонутратилправособственностипоинымоснованиям,предусмотреннымзаконом.

Изанализавышеприведенныхнормправаследует,чтопотенциальныйприобретательдолжендоказатьналичиевсовокупностиследующихобстоятельств:добросовестное,открытое,непрерывноевладениеимуществомкаксвоимсобственнымвтечение15лет,приэтомотсутствиехотябыодногоизперечисленныхусловийнепозволяетпризнатьзалицомправособственностинаимуществовсилуприобретательнойдавности.

Согласноразъяснениям,содержащимсявп.15постановленияПленумаВерховногоСудаРФ№10,ПленумаВАСРФ№22от29апреля2010года"Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ"-приразрешенииспоров,связанныхсвозникновениемправасобственностивсилуприобретательнойдавности,судамнеобходимоучитыватьследующее:

давностноевладениеявляетсядобросовестным,еслилицо,получаявладение,незналоинедолжнобылознатьоботсутствииоснованиявозникновенияунегоправасобственности;

давностноевладениепризнаетсяоткрытым,еслилицонескрываетфактанахожденияимуществавеговладении;

давностноевладениепризнаетсянепрерывным,еслиононепрекращалосьвтечениевсегосрокаприобретательнойдавности;

владениеимуществомкаксвоимсобственнымозначаетвладениенеподоговору.Поэтойпричинестатья234ГКРФнеподлежитприменениювслучаях,когдавладениеимуществомосуществляетсянаоснованиидоговорныхобязательств(аренды,хранения,безвозмездногопользованияит.п.).

Такимобразом,необходимымусловиемдляпризнанияправасобственностипоприобретательнойдавностиявляетсяустановлениенепрерывноговладенияимуществомкаксвоимсобственнымвтечение15лет.

Согласност.12ГКРФ,ст.3ГПКРФвыборспособазащитынарушенногоправапринадлежитистцу.

Всоответствиисост.12ГКРФзащитагражданскихправосуществляется,вчастности,путемпризнанияправа.

Согласноп.19ПостановлениеПленумаВерховногоСудаРФиПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРФот29апреля2010г.№10/22"Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ"возможностьобращениявсудсискомопризнанииправасобственностивсилуприобретательнойдавностивытекаетизстатей11и12ГКРФ,согласнокоторымзащитагражданскихправосуществляетсясудамипутемпризнанияправа.Поэтомулицо,считающее,чтосталособственникомимуществавсилуприобретательнойдавности,вправеобратитьсявсудсискомопризнаниизанимправасобственности.

Какустановленосудоминеоспариваетсясторонами,жилоепомещение<адрес>в<адрес>«Новосергеевский»доДД.ММ.ГГГГ.

Совокупностьимеющихсядоказательствиустановленныхнаихоценкеобстоятельствсвидетельствуетотом,чтоправоГончаренкоВ.И.наспорноежилоепомещениевпорядкест.234ГКРФневозниклонесмотрянато,чтоонанапротяжениидлительноговремениосуществляетпользованиеспорнымобъектом,таккакнепрошелпредусмотренный15-тилетнийсрок.

Такимобразом,заявленныевпорядкестатьи234ГКРФтребованияопризнанииправасобственностинаспорноежилоепомещениевсилуприобретательнойдавности,удовлетворениюнеподлежат.

Руководствуясьст.ст.194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

вудовлетворенииисковыхтребованийГончаренкоВалентиныИвановныкадминистрацииНовосергеевскогосельсоветаСерышевскогорайонаАмурскойобластиопризнанииправасобственностинаобъектнедвижимогоимущества-<адрес>в<адрес>-отказать.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевАмурскийобластнойсудчерезСерышевскийрайонныйсуд,втечениемесяцасодняпринятиярешениясудом.

Судья                         Ю.Г.Морозов