Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2015 (2-4505/2014;) ~ М-3979/2014 от 11.12.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2015 года

(с учетом выходных дней)

№ 2-325/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Камерзана А.Н.,

при секретаре          Сизовой Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Крайнову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют» обратилось в суд с иском к Крайнову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что в период с 01.05.2012 и по настоящее время ООО «Уют» является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес> в г. Мурманске. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении – квартире №, расположенной в указанном многоквартирном доме. Вместе с тем, в нарушение требований статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.05.2012 по 30.10.2014 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика указанную выше сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Уют», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Крайнов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по адресу указанному в материалах дела простой и заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика Крайнова А.Ю. Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Кроме того, в адрес ответчика направлялась телеграмма, согласно отчету телеграмма Крайнову А.Ю. не доставлена, адресат по извещению за телеграммой не является.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 16 декабря 2014 года ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком получено не было, у суда не имеется.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиа. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения - с момента заключения договора найма.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Судом установлено, что в период с 01.05.2012 и по настоящее время управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске осуществляет ООО «Уют», на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2012, который заключен сроком на три года (л.д. 10-17).

Согласно пункту 1.1 договора управления управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в том же доме лицам в необходимых объемах, безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу пунктов 2.3.2, 3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать управляющей организации, предоставленные ему по договору услуги.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Уют» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома № по <адрес> в г. Мурманске.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из приведенных положений закона следует, что наниматель жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, является нанимателем на основании договора социального найма № от 30.09.2010 (л.д. 27).

Согласно выписке из лицевого счета №, представленной истцом, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30 октября 2014 года составляет <данные изъяты>.

Из содержания единого платежного документа за октябрь 2014 года следует, что указанная задолженность не погашена, документов, подтверждающих, что на день рассмотрения гражданского дела в суде у ответчика не имеется задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в исковом заявлении сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 мая 2012 года по 30 октября 2014 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО «Уют» уплатило госпошлину в размере <данные изъяты>, которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Крайнову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Крайнова А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 30 октября 2014 года в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья А.Н. Камерзан